№ 2-2-60/2025
УИД 57RS0012-02-2025-000033-70
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2025 года п. Долгое Орловская область
Ливенский районный суд Орловской области в составе
председательствующего судьи Ревякиной И.В.,
при секретере ФИО1,
с участием истца ФИО2,
ответчика ФИО3,
заместителя прокурора Должанского района Орловской области Долгих Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Ливенского районного суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета из жилого помещения,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения (дома), находящегося по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении совместно с ним зарегистрирована ФИО3, которая в доме не проживает, хозяйство не ведет, благоустройством дома и придомовой территории не занимается. Согласно договору купли-продажи от 19 мая 2023 года дом принадлежит ему, все коммунальные платежи оплачиваются им. Полагает, что по причине прекращения отношений с ФИО4, она не может быть зарегистрирована в данном жилом доме. Он предложил ей добровольно снять адрес регистрации с указанного адреса, но получил отказ. Просит снять ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, на удовлетворении исковых требований настаивает. Пояснил, что домовладение зарастает бурьяном, там никто не живет. Он с сыном периодически приезжает, облагораживает. Указанный дом они купили 23 года назад, но оформили только полтора года назад. После сделки жили вместе в доме, а с развода в доме никто не живет. Брачный договор между ними не заключался, соглашения о разделе имущества не было.
ФИО3 иск не признала, пояснив, что на приобретение <адрес> тысяч рублей давала ее мама. В дом ее не пускают. После развода она приезжала, на доме был замок, который она сбила, после чего приезжал участковый. Спорный дом, приобретенный в ходе совместного проживания, является ее единственным жильем.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 2 и ч. 4 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Статьей 2 того же Закона определено, что местом жительства, помимо прочего, может являться квартира, в которой гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Положениями ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома в д.<адрес>, приобретенного на основании договора купли-продажи от 19 мая 2023 года; право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 значится зарегистрированной в спорном жилище с ДД.ММ.ГГГГ года.
Брак, заключенный между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ года, прекращен ДД.ММ.ГГГГ года.
Соглашения о порядке проживания и пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, истец как собственник недвижимого имущества возражает против проживания и регистрации ответчика как бывшего члена его семьи в спорном жилище. Брачного договора между истцом и ответчиком не заключалось, раздела совместно нажитого имущества после расторжения брака ими не производилось.
Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В силу п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
В соответствии со ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
В силу положений ч. 1 и 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Аналогичные разъяснения содержатся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05 ноября 1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", в силу которого общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученные в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Таким образом, из содержания приведенных выше указанных норм следует, что право на общее имущество принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на имя кого из них приобретено имущество, внесены денежные средства и выдан правоустанавливающий документ. Любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт общности имущества, если оно нажито во время брака, так как в силу закона существует презумпция, что указанное имущество является совместной собственностью супругов. Иное может быть установлено брачным договором супругов.
Согласно принципу состязательности и равноправия сторон, закрепленному в ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, и требованиям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку спорный жилом дом был приобретен в период брака сторон, при этом договор, определяющий режим имущества супругов, отсутствует, раздел имущества ими не был произведен, то презюмируется, пока не установлено иное, что данное жилое помещение является совместно нажитым имуществом супругов. Бремя доказывания того, что имущество приобретено на личные сбережения одного из супругов, лежит на стороне в рамках разрешения требований по спору о разделе совместно нажитого имущества, которые по настоящему делу в порядке, установленном ст. ст. 131 - 132 ГПК РФ, не заявлены, поэтому оценка данных доводов при рассмотрении указанного спора невозможна.
Поскольку режим совместной собственности предполагает наличие у супругов равных прав владения, пользования и распоряжения общим имуществом, а истцом не представлено доказательств того, что спорный объект недвижимости является только его личным имуществом и приобретен лишь на его личные сбережения, в связи с чем в отношении спорного дома сохраняется режим совместной собственности и ФИО3 имеет равное с истцом право пользования данным жилым помещением, суд приходит к выводу, что спорный дом, приобретенный в период брака, является совместным имуществом сторон. При этом расторжение брака между супругами не изменяет режима общей совместной собственности супругов на имущество, приобретенное в браке. Таким образом, оформление спорного дома на имя ФИО2 не подтверждает его принадлежность исключительно истцу и не исключает факта нахождения этого дома в общей совместной собственности супругов.
При этом суд также учитывает, что само по себе отсутствие спора о разделе совместно нажитого имущества не исключает презумпции принадлежности имущества, приобретенного в период брака, обоим супругам, а также того, что такое имущество находится в общей собственности супругов без определения долей.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение тридцати дней с момента изготовления его в окончательной форме, с подачей жалобы через Ливенский районный суд Орловской области.
Решение суда в окончательной форме принято 05 марта 2025 года.
Судья И.В. Ревякина