№ 2-1054/2023

УИД 35RS0009-01-2023-001044-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2023 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Новоселовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к ФИО2 о взыскании денежных средств,

установил:

на основании договора аренды жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2, последняя получила во временное пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Разделом 4 договора аренды определены размер и условия внесения арендной платы, иных обязательных платежей, согласно которому арендатор обязался вносить арендную плату ежемесячно в размере 9 000 рублей за каждый месяц, а также своевременно оплачивать коммунальные услуги.

Согласно п. 5.1, 5.2 договора аренды договор вступает в силу с момента подписания и действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В случае, если по окончанию срока договора ни одна из сторон не заявит о расторжении договора, договор считается пролонгированным на срок 11 месяцев на тех же условиях. Стороны вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, предварительно уведомив об этом другую сторону ранее, чем за 14 дней.

Ссылаясь на неисполнение обязательств по уплате арендной платы и коммунальных услуг, на порчу находящегося в квартире имущества, истец обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО2 причиненный ущерб в размере 70 000 рублей, а также госпошлину в порядке возврата в размере 2300 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, ее представитель по доверенности ФИО3 поддержал заявленные исковые требования, суду показал, что ответчик с семьей съехала из квартиры с ноября 2022 года, договор аренды не пролонгировался.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. ст. 606, 607 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ст. 610 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст. 614 ГК РФ).

Согласно п.п. 3.3, 3.4 Договора аренды арендатор обязуется бережно относиться к арендуемому имуществу, не допускать его порчи и (или) уничтожения; в случае нанесения ущерба арендуемой квартире и имуществу, находящемуся в ней, арендатор обязуется возместить арендодателю причиненный ущерб.

По окончании срока аренды арендатор обязуется сдать квартиру в том же состоянии, в котором принимал для проживания (п. 3.6 Договора аренды).

В судебном заседании из показаний представителя истца установлено и ответчиком не опровергнуто, что ответчиком и членами ее семьи квартире истца причинен ущерб: повреждена отделка квартиры и находящееся в ней имущество, однако обязанность по возмещению причиненного ущерба, предусмотренную п. 3.4 Договора аренды ответчик не исполнила.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

При таких обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, а так же того, что ответчик не исполняет взятые на себя обязательства, чем нарушает права истца, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 450, 606, 607, 610, 614 ГК РФ, ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) ущерб в сумме 70 000 (семьдесят тысяч) рублей, а также государственную пошлину в порядке возврата в размере 2 300 (две тысячи триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 22.06.2023.