Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 сентября 2022 год село Варна
Варненский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Долгова С.С.
при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к администрации Краснооктябрьского сельского поселения Варненского муниципального района о постановке на государственный кадастровый учет жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Краснооктябрьского сельского поселения Варненского муниципального района о постановке на государственный кадастровый учет жилого помещения.
В обосновании своих исковых требований указала, что решением Варненского районного суда Челябинской области от 27 июля 2021 г. за ней признано право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенных по адресу: Челябинская <адрес> Право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за нею было признано в порядке наследования после смерти ее матери – ФИО1. По вступлению решения Варненского районного суда Челябинской области от 27.07.2021 в законную силу, с целью постановки на государственный кадастровый учет квартиры, она обратилась в УФСГР кадастра и картографии по Челябинской области. Однако в постановке на кадастровый учет было отказано, в связи с необходимостью постановки на государственный кадастровый учет многоквартирного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При внесении в ЕГРН сведений о здании в реестре объектов недвижимости в качестве дополнительных сведений указывается в том числе назначение здания – нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение, садовый дом. Просит поставить на государственный кадастровый учет многоквартирный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Поставить на государственный кадастровый учет квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> находящуюся в многоквартирном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
Истец ФИО2, представитель истца ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.
Представитель ответчика Администрации Краснооктябрьского сельского поселения Челябинской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, мнения по делу не представил.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил мнение, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.
В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.
Согласно ст. 13 вышеуказанного нормативно-правового акта, внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав: в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.
В соответствии с правилами внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица, регламентированными ст.33 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О государственной регистрации недвижимости", заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, форма, требования к заполнению и к формату в электронной форме которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
Судом установлено, что 27 июля 2021 г. решением Варненского районного суда Челябинской области установлен факт принятия ФИО2, наследства в виде квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка общей площадью <данные изъяты>.м., расположенных по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти матери-ФИО1. Признано за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенные по адресу: <адрес>
В соответствии с ч. 1 ст. 41 и п. 3 ч. 1 ст. 15 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости.
Квартира № 2 многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> является муниципальной собственность МО Краснооктябрьского сельского поселения (л.д.22).
Для регистрации права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> необходимо поставить на государственный кадастровый учет многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ФИО2 имеет право подать заявление о постановке на государственный кадастровый учет многоквартирного жилого дома и квартиры расположенной в данном доме без заявления собственника квартиры № 2.
В соответствии со п. 4 ст. 40 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест.
В силу ч. 8 ст. 24 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения о здании, сооружении или едином недвижимом комплексе, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и их площади, площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости.
Согласно технического плана здания, многоквартирный жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и расположен по адресу: <адрес>. Данный жилой дом включает в себя две квартиры – квартира №1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., квартира № 2 общей площадью <данные изъяты> кв.м..
Принимая во внимание изложенное, для осуществления своих прав ФИО2 необходимо поставить на государственный кадастровый учет многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, для дальнейшей регистрации квартиры расположенной в данном многоквартирном доме, что не нарушает законные права и интересы собственника квартиры № 2 – МО Краснооктябрьского сельского поселения и иных лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Поставить на государственный кадастровый учет многоквартирный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Поставить на государственный кадастровый учет квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес> находящуюся в составе многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Определить, что решение суда по настоящему делу является основанием для подачи заявления о постановке на государственный кадастровый учет многоквартирного жилого дома и квартиры № 1, находящейся в составе здания ФИО2 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области без заявления собственника квартиры № 2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.
Председательствующий: С.С. Долгов