Дело № 2-390/2025

УИД 37RS0015-01-2025-000695-27

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Приволжск 8 декабря 2025 года

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи ФИО13.,

при секретаре ФИО6,

с участием ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об истребовании 31/268 долей, равных 124 кв.м., земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> из чужого незаконного владения.

В обоснование требований указала, что Постановлением главы администрации города Плеса от ДАТА ФИО7 выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного пользования землей, площадью 524 кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу. Постановлением главы администрации г. Плеса от ДАТА № у ФИО7 в пользу городской администрации произведено отчуждении 400 кв.м. указанного выше земельного участка. Для технического обслуживания половины дома по вышеуказанному адресу, в пожизненное наследуемое владение ФИО7 оставлен земельный участок площадью 124 кв.м.. Постановлением главы администрации г. Плеса от ДАТА №, отчужденный участок площадью 400 кв.м передан в собственность ФИО3. В соответствии со свидетельством о праве на наследство, истица является наследником ФИО7. Решением Администрации Плесского городского поселения от ДАТА истице отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в связи с регистрацией права собственности на него за ответчиком. В соответствии с данными ЕГРН за ответчиком зарегистрировано право собственности на весь земельный участок, включая долю, площадью 124 кв.м, перешедшую по наследству истцу. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

В судебном заседание истец и ее представители не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие истца ФИО1

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал. В судебном заседании пояснил, что земельный участок, площадью 124 кв. метра, расположенный под второй половиной дома, а также предназначенный для технического обслуживания второй половиной дома, он не занимал и никогда не использовал. В его свидетельстве о праве собственности на земли значиться земельный участок площадью 944 кв. метра, который он и использует. Считает, что имеется реестровая ошибка, а он является ненадлежащим ответчиком. Более подробная позиция изложена в письменном отзыве.

Представитель третьего лица – Администрации Плесского городского поселения в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом

Суд, заслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что, применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика (абзац 1 пункта 36 названного Постановления).

Из вышеназванных норм следует, что при рассмотрении споров об истребовании имущества из чужого незаконного владения необходимо установить следующие обстоятельства: наличие у истца права собственности или иного вещного права на истребуемое имущество, фактическое нахождение спорного имущества у ответчика, а также незаконность владения ответчиком названным имуществом.

В судебном заседании установлено:

В соответствии с договором от ДАТА ФИО8 и ФИО9 предоставлен земельный участок под № по <адрес> в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома.

На основании постановления Главы администрации города Плеса от ДАТА № ФИО7 выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного пользования землей, площадью 524 кв.м., расположенной по адресу <адрес>.

Постановлением главы администрации г. Плеса от ДАТА № у ФИО7 в пользу городской администрации произведено отчуждении 400 кв.м. земельного участка по адресу <адрес>. Тем же постановлением для технического обслуживания половины дома по вышеуказанному адресу, в пожизненное наследуемое владение ФИО7 оставлен земельный участок площадью 124 кв.м..

Постановлением главы администрации г. Плеса от ДАТА №, земельный участок площадью 400 кв.м., по адресу <адрес>, отчужденный у совладельца, передан в собственность ФИО3. Общая площадь участка ФИО3 составила 944 кв.м.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА №№ ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 944 кв. метра на основании Постановлением главы администрации г. Плеса от ДАТА №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА собственником земельного участка, площадью 1072 кв.м. по адресу <адрес> является ФИО3 Документов-основанием является Постановление главы администрации г. Плеса от ДАТА №, дата и запись регистрации соответствует дате и записи, указанной в Свидетельстве о государственной регистрации права от ДАТА №№.

В соответствии со Свидетельством о праве наследства по закону истица ФИО1 является наследником имущества ФИО7, умершего ДАТА, состоящего из 1/2 доли дома по адресу <адрес>.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Верховным Судом Российской Федерации в пунктах 34 и 35 Постановления Пленума от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Статьями 266 и 267 ГК РФ предусмотрено, что гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемым по наследству. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Согласно ч. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Статьей 21 Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохранено. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истица обратилась в администрацию Плесского городского поселения за согласованием предоставления земельного участка.

Решением администрации от ДАТА ФИО1 было отказано в связи с наличием зарегистрированных право собственности на указанный земельный участок.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. 4 ч. 2 указанной статьи действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли (п. 1).

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях (п. 2).

Указанные нормы применяются в том случае, когда лицо, считающее себя собственником спорного имущества, истребует это имущество из чужого незаконного владения, то есть из владения лица, обладающего имуществом без надлежащего правового основания.

Истцом не представлено в силу ст.56 ГПК РФ относимых и допустимых доказательств использования ответчиком спорного земельного участка, предоставленного для технического обслуживания половины дома.

Отказ Администрации в согласовании предоставления земельного участка не свидетельствует о нарушении прав истца именно со стороны ответчика.

Истцом не обоснована невозможность использования других способов защиты ее прав, например, таких как об исправлении реестровой ошибки, об установлении границ земельного участка и смежной границы.

Таким образом суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований, истцом выбран ненадлежащий способ защиты права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: ФИО14

Решение в окончательной форме изготовлено 8 декабря 2025 года.