Дело № 66RS0025-01-2024-001370-29
Производство № 2-5313/2025
Мотивированное заочное решение изготовлено 23 октября 2025 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 октября 2025 года г. Екатеринбург
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Марковой Н.А., при помощнике судьи Смирновой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по агентскому договору,
установил:
ИП ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по агентскому договору.
В обоснование иска указано, что между сторонами заключен агентский договор № 43470127 от 10.10.2023. Ответчик поручил истцу действовать от имени и за счет ответчика с целью продажи объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: ***. По условиям договора, ответчик обязан выплатить истцу вознаграждение.
В соответствии с п. 2.1 агентского договора, вознаграждение выплачивается принципалом по факту выполнения агентом поручения. Фактом выполнения может считаться: сдача документов на регистрацию права собственности или регистрация перехода права собственности.
Посредством услуг агента найден покупатель на объект недвижимости, о чем свидетельствует акт осмотра недвижимости.
09.10.2023 между продавцом и покупателем заключено соглашение о задатке, передана сумма задатка. В последующем, между данными лицами заключен договор купли-продажи.
Согласно п.1 дополнительного соглашения к агентскому договору, принципал оплачивает агенту вознаграждение в размере 56000 руб.
Ответчиком до настоящего времени не исполнены обязательства по договору. Досудебная претензия от 29.11.2023 оставлена ответчиком без внимания.
С учетом изложенного, истец просил взыскать с ответчика задолженность по уплате агентского вознаграждения в размере 56 000 руб., проценты за просрочку исполнения обязательств за период с 28.10.2023 по 22.07.2024 в размере 15 064 руб.; а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок, от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и в срок, причины неявки суду неизвестны.
Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом решен вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства, поскольку ответчик извещена о времени, месте и дате судебного заседания надлежащим образом и в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному разбирательству, не сообщила суду о причинах неявки, не ходатайствовала об отложении судебного заседания, не представила доказательств об уважительности причины неявки, не ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, своего представителя в судебное заседание не направляла, для проверки ее доводов личного участия и дачи объяснений не требуется, для проверки доводов искового заявления требуется только оценка правильности применения норм права, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, суд не признавал обязательной ее явку в судебное заседание, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, ее отсутствие не препятствует рассмотрению дела.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В связи с чем, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии с п. 1 ст. 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
Согласно ст. 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации, принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.
Также, положениями п. 1 ст. 1007 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что агентским договором может быть предусмотрено обязательство принципала не заключать аналогичных агентских договоров с другими агентами, действующими на определенной в договоре территории, либо воздерживаться от осуществления на этой территории самостоятельной деятельности, аналогичной деятельности, составляющей предмет агентского договора.
В соответствии с п. 1 ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Как следует из материалов дела, 10.10.2023 между ИП ФИО1 (агент) и ФИО2 (принципал) заключен агентский договор № 43470127, по которому принципал поручил агенту действовать от имени и за счет принципала с целью продажи объекта – ***.
В соответствии с п. 2.1, 2.3 агентского договора, вознаграждение выплачивается принципалом по факту выполнения агентом поручения. Фактом выполнения может считаться: сдача документов на регистрацию права собственности или регистрация перехода права собственности. Агентское вознаграждение рассчитывается в зависимости от характеристик объекта недвижимости.
В рамках договора, агент обязан: осуществить поиск лица, готового приобрести объект недвижимости, организовать показы, осуществлять переговоры по сделке, консультировать, подготовить предварительный и/или основной договор по предстоящей сделке, а также соглашение о задатке (п. 3).
В соответствии с п. 4.2 агентского договора, все прочие условия, касающиеся договора, в том числе, прав, обязанностей и ответственности сторон – содержатся в Правилах агентирования. Принципал, подписав договор, подтвердил, что ознакомлен и согласен с указанными Правилами.
Как следует из доводов истца, им надлежащим образом выполнены взятые на себя обязательства: размещена реклама, организован показ объекта недвижимости потенциальному покупателю; заключено соглашение о задатке и заключение основного договора купли-продажи.
Так, согласно акту показа/ осмотра объекта недвижимости, 11.09.2023 организован осмотр квартиры, принадлежащей ответчику, для ***6 с указанием предлагаемой цены продажи 2700 000 руб.
С учетом установленных обстоятельств суд исходит, что истец исполнил надлежащим образом в полном объеме и без нарушения согласованных сроков исполнил принятые на себя обязательства, ответчик, в свою очередь, принятые на себя обязательства по оплате вышеуказанных услуг не исполнил в полном объеме.
09.10.2023 между ФИО2 и ***7 заключено соглашение о задатке, согласно которому стороны договорились о том, что они обязуются в срок по 30.11.2023 выполнить на себя принятые обязательства и заключить договор по оформлению права собственности.
26.10.2023 между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи о приобретении последним квартиры, расположенной по адресу: ***.
Согласно выписке ЕГРП, зарегистрирован переход права собственности за ***8 № *** от 27.10.2023.
Согласно дополнительному соглашению от 09.10.2023 к договору, принципал оплачивает агенту агентское вознаграждение в размере 56 000 руб.
При таких обстоятельствах, суд исходит, что в судебном заседании установлено о неисполнении ответчиком своих обязательства по агентскому соглашению. Доказательств обратного, опровергающих данный факт, либо свидетельствующих о наличии обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение принятых на себя обязательств, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком представлено не было, в связи с чем, требования истца о взыскании суммы задолженности по уплате агентского вознаграждения в сумме 56000 руб. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно п. 5.15 Правил агентирования, в случае неоплаты принципалом агентского вознаграждения, в предусмотренные сроки, принципал обязуется оплатить агенту штрафную неустойку в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, когда принципал должен оплатить.
Согласно заявленным требованиям, истец просит взыскать проценты за период с 28.10.2023 (после даты заключения договора) по 22.07.2024.
С учетом суммы задолженности размер процентов будет следующим:
56 000 х 269 х 0,1% = 15 064 руб.
При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 28.10.2023 по 22.07.2024 в размере 15 064 руб.
Статья 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Как видно из квитанций, истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб.
Учитывая размер удовлетворенных исковых требований, размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчика, составляет 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил:
исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по агентскому договору – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт *** № ***) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>) задолженность по агентскому договору № 43470127 от 10.10.2023 в размере 56000 рублей, неустойку 15064 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Маркова