Дело № 2-669/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Череповец 12 июля 2022года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Фединой А.В.

при секретаре МаклаковойК.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Югское о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратиласьв суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, чтоей принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 4000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, на основании государственного акта на право собственности на землю № <№> от <дата>.

На указанном земельном участке истцом в <дата> году был построен одноэтажный жилой дом площадью 36,1 кв.м.

Ей отказано в осуществлении кадастрового учета и регистрации права собственности на жилой дом в связи с тем, что право собственности на жилой дом <дата> года постройки возникло ранее права собственности на земельный участок (<дата> год).

Просит признать за ФИО1 право собственности на здание, назначение – жилое, наименование – индивидуальный жилой дом, площадью 36,1 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером <№>.

Определением суда от 02.06.2022 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Череповецкого муниципального района.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще. Ее представитель по доверенности О. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, суду пояснил, что дом был построен истцом, в выписках из похозяйственных книг главой указана мать истца, поскольку являлась старшей в доме. С 70-х годов главой хозяйства и по настоящее время является ФИО1

Представитель ответчика – администрации муниципального образования ФИО2 судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель третьего лица – администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской областив судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, возражений по иску не представил.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 4000+/-22кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

Также из представленных документов установлено, что на указанном земельном участке ФИО1 в <дата>году с соблюдением требований действующего на тот момент законодательства был построен деревянный жилой дом, площадью 36,1 кв.м., которому впоследствии постановлением главы Сурковского с/п от <дата> № ХХ был присвоен адрес: <данные изъяты> (владельцем дома указана ФИО1). Право собственности на жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Согласно представленному в суд техническому плану на жилой дом от <дата>, подготовленному кадастровым инженером С., спорный жилой дом имеет площадь 36,1 кв.м., <дата> год завершения строительства, количество этажей – 1, находится в пределах земельного участка с кадастровым номером <№>.

Учитывая установленные обстоятельства,положения ст. 1 ЗК РФ, ст. 12, ч. 1 ст. 218 ГК РФ, суд полагает,что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на выстроенный жилой дом, расположенный на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, с характеристиками, указанными в представленном техническом плане на жилой дом от <дата>, подготовленном кадастровым инженером С. Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на здание, назначение – жилое, наименование – индивидуальный жилой дом, площадью 36,1кв.м., количество этажей – 1, год завершения строительства <дата>, расположенное по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости <№>,со следующими координатами характерных точек: <данные изъяты>, согласно техническому плану от <дата>, подготовленному кадастровым инженером С.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Федина

Согласовано

Судья А.В. Федина