24RS0033-01-2023-001509-28
дело №2-1875/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2023 года город Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Большаковой А.В.,
при секретаре Березиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Лесосибирска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Лесосибирска о признании за ней права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный потребительский кооператив «Молодежный», общей площадью 53,8 кв.м.
Свои требования мотивирует тем, что с 07 июля 2012 года она (ФИО1) является членом потребительского гаражного кооператива «Молодежный». После вступления в члены кооператива, начала строительство гаража, в 2012 году завершил строительство указанного гаража. При вступлении в ПГК «Молодежный» полностью выплатила членские взносы и паевой взнос в полном объеме. ПГК «Молодежный» зарегистрирован в качестве юридического лица, состоит на учете в налоговом органе. Спорный гараж расположен в границах земельного участка, предоставленного в аренду ПГК «Молодежный», для использования в целях: размещения индивидуальных гаражей. Согласно техническому заключению ООО «Земля и Право» на объект недвижимости: гараж №, расположенный в ПГК «Молодежный», примененные при строительстве здания материалы, изделия, а также их качество и качество строительно-монтажных работ обеспечивают конструктивную надежность здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.
Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость вышеуказанного гаража составляет 200 000 рублей. В досудебном порядке лишена возможности зарегистрировать право собственности на гараж.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела её в отсутствие.
Представитель ответчика – Администрации города Лесосибирска, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, в рамках действующего законодательства, указав, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, в границах земельного участка с кадастровым номером № не числится в реестре муниципальной собственности г. Лесосибирска.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.
Представитель третьего лица ПГК «Молодежный», о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении суду не представлено.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, что ФИО1 с 07 июля 2012 года является членом потребительского гаражного кооператива «Молодежный», ей принадлежит гараж №, ряд №, расположенный по адресу: <адрес>. Задолженности по членским и целевым взносам не имеет. Паевой взнос выплачен в полном объеме (л.д.36), что также подтверждается копией членской книжки (л.д.7).
Потребительский гаражный кооператив «Молодежный» ОГРН <***> в качестве юридического лица зарегистрирован Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по Красноярскому краю 29 сентября 2009 года, и создан для деятельности стоянок для транспортных средств (л.д.23-35).
Согласно справке Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ гараж общей площадью 53,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, в границах земельного участка с кадастровым номером № не числится в реестре муниципальной собственности г. Лесосибирска.
Постановлением Администрации г. Лесосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес> объекту недвижимости – здание, назначение – нежилое, наименование – гараж, в пределах кадастрового квартала № в порядке актуализации сведений государственного адресного реестра.
Несмотря на то обстоятельство, что гараж собственника не имеет, органы местного самоуправления не обращались в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на имущество.
Таким образом, лиц, претендующих на спорное имущество, не имеется.
В связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие чье-либо право собственности на указанный гараж, истец не имеет возможности реализовать в полной мере свои права владения и распоряжения имуществом.
Согласно техническому плану, объект недвижимости представляет собой здание (нежилое) – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, год завершения строительства – 2012, общей площадью 53,8 + 0,7 кв.м., в границах земельного участка в кадастровом квартале №.
Согласно заключению ООО «Земля и Право», по результатам обследования гаража по адресу: <адрес>, гараж №, гараж является завершенным объектом недвижимого имущества. Все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные ранее материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламентам (соответствует нормативно-техническим документам). Помещение сухое, потолки и полы сухие, нет нарушения ГОСт. Техническое состояние указанного гаража находится в работоспособном состоянии и соответствует требованиям нормативно-технических документов, нормативам пожарной безопасности, санитарно – эпидемиологических правил и нормативов. Все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламентам (соответствует нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса, угроза жизни и здоровью граждан, при дальнейшей эксплуатации объекта, отсутствует.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 , (паспорт №), право собственности на здание (нежилое) – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, потребительский гаражный кооператив «Молодежный», общей площадью 53,8 + 0,7 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.
Председательствующий А.В. Большакова
Мотивированное решение составлено 27 сентября 2023 года