РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 августа 2022 года г.Щекино Тульской области
Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Шлипкиной А.Б.,
при секретаре Новиковой Д.В.,
с участием истца ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1907/2022 по иску ФИО5 к администрации муниципального образования Щекинский район о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании расписки она (ФИО5) приобрела у ФИО1 гараж № в <адрес>, после чего вступила в члены ГСК «Автомотолюбитель №1», задолженностей по взносам не имеет. Указала, что она (ФИО5) более 22 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным имуществом. Третьи лица не заявляли своих требований на спорный гараж. Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о правах на спорный гараж в ЕГРН отсутствуют.
Просит суд признать за ней (ФИО5) право собственности на гараж с подвалом №, общей площадью <данные изъяты>1 кв.м., расположенный в ГСК «Автомотолюбитель №» по адресу <адрес>
Определением Щекинского межрайонного суда Тульской области от 11.07.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тульской области.
В судебном заседании истец ФИО5 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. Пояснила, что она ДД.ММ.ГГГГ на основании расписки приобрела у ФИО1 гараж №, расположенный по адресу: <адрес> который в настоящее время умер. С момента приобретения гаража она с мужем постоянно пользовалась данным гаражом, после смерти мужа продолжила им пользоваться. Также пояснила о том, что она является членом кооператива, задолженностей по взносам не имеет.
Представитель ответчика администрации МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тульской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК «Автомотолюбитель №1» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснений истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Пункт 1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации внесение членом гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.
В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу п.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце 3 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.
Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе рассмотрения дела, установлено, что решением исполнительного комитета Щекинского городского Совета депутатов трудящихся Тульской области РСФСР № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден гаражно-строительный кооператив «Автолюбитель №1», расположенный в <адрес>.
Решением Щекинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении наименований кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев» было утверждено наименование данного гаражного кооператива – «Автомотолюбитель №1».
Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что гаражный кооператив «Автомотолюбитель №1» был зарегистрирован в качестве юридического лица, ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о его создании, председатель ГСК – ФИО2
Решением Щекинского городского Совета народных депутатов «О дополнительном отводе земельного участка гаражно-строительного кооператива» № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Автомотолюбитель-1» отведен земельный участок, площадью <данные изъяты> га, для строительства <данные изъяты> индивидуальных кирпичных гаражей, размером <данные изъяты>, в районе <адрес>.
В пользовании у ФИО1 находился гараж №, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил деньги в сумме <данные изъяты> руб. от ФИО5 за продажу гаража № в <адрес>
Согласно справке председателя ГСК «Автомотолюбитель №» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является членом ГК «Автомотолюбитель №1», находящегося по адресу: <адрес>, задолженностей по взносам не имеет.
Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что сведения о правообладателях гаража №, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.
Согласно схеме расположения земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>», спорный гараж находится в ряду других гаражей и не заходит на придомовую территорию.
Как усматривается из технического паспорта на гараж № по адресу: <адрес>», площадью по наружному обмеру – <данные изъяты> кв.м., площадью по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м., с подвалом, площадью <данные изъяты> кв.м.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ он пользуется гаражом №, расположенном по адресу: <адрес> собственником которого является его дочь. Ему известно, что гаражом № по вышеуказанному адресу более 10 лет пользуется ФИО5 Другие лица гаражом не пользовались.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что она является собственником гаража №, расположенного по адресу: <адрес>», право собственности приобрела в порядке наследования после смерти отца. Ей известно, что с ДД.ММ.ГГГГ истец пользуется гаражом №, расположенном в вышеуказанном ГСК. Ее гараж находится в непосредственной близости от гаража истца. Приходя в гараж, свидетель вместе с отцом видела, что семья ФИО5 пользовались и ухаживали за данным гаражом, осуществляли уборку снега, ставили транспортное средство. Другие лица гаражом не пользовались.
Таким образом, принимая во внимание, что ФИО5 задолженности по членским взносам не имеет, гараж возведен на выделенном для этих целей земельном участке без нарушения строительных норм и правил, а также прав третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, право собственности на гараж не зарегистрировано, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО5 о признании права собственности на гараж №, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., с подвалом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО5 к администрации муниципального образования Щекинский район о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности на гараж №, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., с подвалом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 12.08.2022.
Председательствующий /подпись/ А.Б. Шлипкина