Дело № 2- 1221/2025

УИД 61RS0031-01-2025-001436-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025г.

ст. Егорлыкская Ростовская область

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Поповой О.М.,

С участием:

Истца ФИО5,

Представителя истца – адвоката Стародубцева И.М.,

При секретаре Крижановской В.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Егорлыкского сельского поселения Егорлыкского района Ростовской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО6 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, внесении сведений в ЕГРН об объекте недвижимости,

Установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации Егорлыкского сельского поселения Егорлыкского района Ростовской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, внесении сведений в ЕГРН об объекте недвижимости. В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка ФИО1 После ее смерти открылось наследство, состоящее из: земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., категория земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, и квартиры №1 площадью 59,3 кв.м., в том числе жилой 40,7 кв.м., инвентарный №, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности наследодателя подтверждается свидетельством о праве на наследство на землю от 28.05.1992, а также выпиской из похозяйственной книги. Ранее указанные объекты недвижимости были в совместной собственности супругов ФИО1 и ФИО4, который умер 17.08.2005г, после его смерти наследство приняла ФИО1 Впоследствии бабушка завещала истцу указанные земельный участок и квартиру, что подтверждается завещанием от 07.02.2006г. С 2001г. истец проживает и постоянно зарегистрирована в данной квартире, пользуется земельным участком, однако из-за материальных трудностей не имела возможностей для оформления наследства, поэтому заявление о принятии наследства было подано нотариусу только 20.03.2019г. Истец считает, что в течение 6 мес. фактически приняла наследство. На основании изложенного истец ФИО5 просила суд: установить факт принятия ею наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения; признать за собой право собственности в порядке наследования по завещанию на недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., категория земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, и квартиру №1 площадью 59,3 кв.м., в том числе жилой 40,7 кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>.; внести сведения в ЕГРН об объекте недвижимости- квартиру №1 площадью 59,3 кв.м., в том числе жилой 40,7 кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО6

Истец ФИО5 и её представитель – адвокат Стародубцев И.М., действующий на основании ордера, просили суд исковые требования удовлетворить. Также суду пояснили, что ФИО1 после смерти супруга ФИО4 в порядке наследства получила имущество в виде вышеуказанного земельного участка, а также ? доли дома адресу: <адрес>, пер.Семашко, 51. При этом, ФИО6 принадлежала другая ? доля в праве собственности на жилой дом. Только 19.09.2025 решением Егорлыкского райсуда Ростовской области за ФИО6 было признано право собственности на квартиру №2 в данном доме, поэтому в сложившейся ситуации истец просит признать за собой право собственности на квартиру №1, а не на ? долю дома по адресу: <адрес>. Кроме того, после обращения истца к нотариусу с заявлением о принятия наследства по завещанию истцу было рекомендовано обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства или восстановления пропущенного срока.

Ответчик Администрация Егорлыкского сельского поселения в судебное заседание не направила своего представителя, была уведомлена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не просила о рассмотрении дела без её представителя, не сообщила об уважительности причин его неявки. Дело рассмотрено без ответчика в силу ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО6 в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом, не просили о рассмотрении дела без их участия, а также об уважительности причин неявки. Дело рассмотрено судов без них в силу ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства, оценив всё в совокупности, суд приходит к следующим выводам:

Как следует из материалов дела и установлено судом ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО1 (л.д.9), после её смерти осталось наследственное имущество.

При жизни ФИО1 07.02.2006 нотариусом Егорлыкского нотариального круга Ростовской области, удостоверено завещание, согласно которого принадлежащее ФИО1 имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ? долю в праве собственности на жилой дом со строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>, она завещала ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения. (л.д.38). На момент смерти завещание не изменено и не отменено (л.д.37).

20.03.2019 года нотариусом Егорлыкского нотариального круга Ростовской области было открыто наследственное дело N 43/2019 к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, так как к нотариусу обратилась ФИО5 с заявлением о принятии наследства по завещанию (л.д.42).

При этом, в устной форме нотариус указала истцу ФИО5, что необходимо представить решение суда о восстановлении срока для принятия наследства, или об установлении факта принятия ею наследства.

В силу ст.1118 ГК РФ истец ФИО5 является наследником по завещанию к имуществу умершей ФИО1

Со смертью ФИО1 наследство открыто 29.12.2014г, срок принятия наследства, определенный ст. 1154 ГК РФ, к ее имуществу истек 29.06.2015 года.

Также судом установлено, что 08.12.2008 года нотариусом Егорлыкского нотариального круга Ростовской области было открыто наследственное дело N 261 к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу обратилась ФИО1 с заявлением о принятии наследства по закону. (л.д.58-59). Иные лица за оформлением наследственных прав не обращались. 03.04.2006г. ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады наследодателя ( л.д.63).

Судом установлено, что ФИО4 было выдано свидетельство на право собственности на землю № РО-10-04-37/130 от ДД.ММ.ГГГГ площадью 700 кв.м. по адресу: ростовская область <адрес> (л.д.16). Кроме того, согласно выписки, выданной из администрации Егорлыкского сельского поселения от 19.05.2023, ФИО4 принадлежала ? доля в праве собственности на жилой дом 1960 г.постройки, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.26).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось ( ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч.4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, с учетом положений ч.4 ст. 1152 ГК РФ указанная недвижимость перешла в собственность наследодателя ФИО1 в порядке наследования после смерти супруга- ФИО4 То есть при жизни ФИО1 имела в собственности недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., категория земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, и ? долю в праве собственности на жилой дом 1960 г. постройки, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8-12).

Из искового заявления ФИО5 и объяснений её в судебном заседании следует, что истец сразу после смерти бабушки приняла фактически наследство, состоящее из земельного участка и ? доли жилого дома.

Установить факт принятия наследства необходимо истцу для оформления своих наследственных прав после смерти ФИО1

Согласно части 1 и пункта 9 части 2 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

На основании п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По правилам ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1); признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъясняется, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Анализ приведенных выше положений позволяет прийти к выводу о том, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику, под которыми понимаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Установить факт принятия наследства во внесудебном порядке невозможно, поскольку в соответствии со ст. 264 ч. 2 п. 9 ГПК РФ органов, производящих регистрацию фактов принятия наследства на территории РФ не существует, и установление фактов принятия наследства отнесено к исключительной компетенции судов общей юрисдикции.

Суд считает, что истец ФИО5 действительно в течение шестимесячного срока приняла наследственное имущество по завещанию, открывшееся после смерти бабушки ФИО1, поскольку распоряжалась и пользовалась им.

К таким выводам суд приходит из того, что с 26.02.2001г. по настоящее время истец ФИО5 проживает и зарегистрирована в жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащем наследодателю ФИО1 (л.д.7-8).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2 и ФИО3 показали, что ФИО5 после смерти бабушки ФИО1 продолжала проживать в её домовладении по адресу: <адрес>, ухаживала и ремонтировала его.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, они являются последовательными и согласуются между собой и с другими доказательствами по делу.

С учетом изложенного, суд устанавливает факт принятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, наследства по завещанию ФИО1, умершей, ДД.ММ.ГГГГ.

Рассматривая требования ФИО5 о признании за ней права собственности на недвижимое имущество на недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., категория земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, и квартиру №1 площадью 59,3 кв.м., в том числе жилой 40,7 кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>.; внесении сведения в ЕГРН об объекте недвижимости- квартиру №1 инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>, суд исходит из следующего:

В силу ч.4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно выписке из ЕГРН от 22.09.2025 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., категория земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, состоит на учете, имеет статус «актуальный, ранее учтенный». В графе «особые отметки» указан правообладатель ФИО4, документ-основание: свидетельство на право собственности на землю № РО-10-04-37/130 от 28.05.1992.

Спорный жилой дом (квартира) не стоит на учете в ЕГРН.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 2 названной статьи в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Согласно ч. 1, 6 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения. Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 1 ст. 2 ранее действовавшего ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Аналогичные положения содержатся и в ч. 3 ст. 1 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 02.01.2017г.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Согласно абз.3 п. 2 ст.13 ранее действовавшего ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

В силу ч. 1-2 ст. 6 Закона о государственной регистрации права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Аналогичные положения содержатся в ч. 2, 4 ст. 14, п. 3 ч. 3 ст. 15, ч. 1 ст. 69, ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 01.01.2017г.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Аналогичные положения были закреплены в ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 01.01.2017г.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Как следует из совокупности вышеизложенных доказательств право собственности наследодателя ФИО1 на спорное жилое помещение возникло в порядке наследования после смерти ФИО4, у которого право собственности на недвижимость возникло с 1973г. (л.д.26), то есть до введения в действие ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также до ранее действовавшей процедуры регистрации прав на недвижимость в органах БТИ в соответствии с требованиями Постановления Совета Министров СССР от 10 февраля 1985г. №136 «О порядке государственного учета жилищного фонда».

Решением Егорлыкского райсуда Ростовской области от 19.09.2025 за ФИО6 было признано право собственности на квартиру №2 по адресу: <адрес>.

Указанное решение будет является основанием для регистрации права собственника ФИО6 В сложившейся ситуации истец просит признать за собой право собственности на квартиру №1, а не на ? долю данного дома.

Учитывая изложенное, а также то, что смерть первоначального собственника – ФИО1 влечет возможность признания данного имущества выморочным ( с учетом положений ч.1,2 ст.1151 ГК РФ) с передачей прав на него Администрации Егорлыксокго сельского поселения, на территории которого данное недвижимое имущество находится, ЕГРН не содержит сведений о собственнике спорной квартиры, то иск ФИО5, которая в качестве способа защиты своих прав избрала требования о признании права собственности (ст. 12 ГК) и предъявила их к Администрации, подлежит удовлетворению по изложенным выше правовым основаниям.

Вместе с тем, истцом также заявлены требования о внесении сведений в ЕГРН об объекте недвижимости – квартире №1 по пер<адрес> площадью 59,3 кв.м., право собственности на квартиру №1 подлежит признанию за истцом по настоящему решению.

В соответствии со ст. 15,18 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» внесение сведений об объекте недвижимости в ЕГРН производится при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на данный объект. Такое внесение осуществляется по заявлению правообладателей, то есть носит заявительный характер.

Вместе с тем, доказательств обращения истца по данному вопросу в установленном законом порядке в Управление Ростреестра РО и отказ последнего в таком внесении материалы дела не содержат и самим истцом в суд не представлено.

А поэтому указанные требования заявлены при отсутствии факта нарушения прав истца, то есть «наперед», что не допустимо.

В связи с изложенным в удовлетворении требований истца в данной части следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 к Администрации Егорлыкского сельского поселения Егорлыкского района Ростовской области удовлетворить частично.

Установить факт принятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, наследства по завещанию ФИО1, умершей, ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, право собственности в порядке наследованию по завещанию на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., категория земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Семашко, 51, <адрес>, и <адрес> площадью 59,3 кв.м., в том числе жилой 40,7 кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>.

В остальной части исковые требования ФИО5 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ