УИД 93RS0009-01-2025-002069-61

Дело № 2-1465/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мариуполь

Донецкая Народная Республика 1 октября 2025 года

Приморский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Нидзиевой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Колинко В.А.,

при участии представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО12 к администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на самовольно возведенную постройку в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к администрации городского округа ФИО14 Донецкой Народной Республики об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на самовольно возведенную постройку в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указала, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом ФИО15 государственной нотариальной конторы ФИО6, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в ГКП «ФИО16 технической инвентаризации» под №, что подтверждается соответствующей отметкой на правоустанавливающем документе. Согласно выписки из протокола № заседания исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, муниципальным органом было принято решение о выделении в натуре на два самостоятельных домовладения вышеуказанного капитального строения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано разрешение на производство строительных работ под №. Согласно техническому паспорту на вышеуказанный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., было снесено, взамен возведено новое капитальное строение общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. В виду отсутствия наследников первой очереди по закону, что подтверждается свидетельством о смерти сына наследодателя ФИО4, который является отцом истца. Наследником по праву представления является внучка умершей ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ году нотариусом ФИО17 городского нотариального округа ФИО7 на основании письменного заявления истца, было открыто наследственное дело № к имуществу умершей ФИО2 Согласно справки-разъяснения № от ДД.ММ.ГГГГ выданной нотариусом ФИО7, истцу разъяснено, что ввиду пропуска срока и при отсутствии информации подтверждающей фактическое принятие наследства заявителем, ФИО1 рекомендовано обратиться в суд. Истец с момента открытия наследства по настоящее время фактически принял наследство путем вступления во владение и управление вышеуказанным домом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвела за свой счет расходы на содержание имущества, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт в доме, обрабатывает земельный участок. Истцом также указано, что ввести самостоятельно вышеуказанный объект в эксплуатацию ФИО1 не представляется возможным, вместе с тем, домовладение возведено в соответствии со всеми строительными нормами и правилами.

На основании изложенного, истец просит установить факт принятия ФИО1 наследства открывшегося в связи со смертью бабушки ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., после смерти бабушки ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержала заявленные исковые требования.

Представитель истца – ФИО13, в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - администрация городского округа ФИО18 Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица - ФИО19 надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с требованиями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ предусматривает возможность установления факта принятия наследства.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» (далее - Федеральный конституционный закон №-ФКЗ), законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

На момент смерти бабушки истца ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, вопросы оформления наследственных прав регулировались Гражданским кодексом Украины (далее ГК Украины) от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1220 ГК Украины наследство открывается вследствие смерти лица или объявления его умершим. Временем открытия наследства является день смерти лица или день, с которого оно объявляется умершим.

В силу ст. 1261 ГК Украины в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители.

В соответствии со ст. 1266 ГК Украины внуки, правнуки наследодателя наследуют ту долю наследства, которая причиталась бы по закону их матери, отцу, бабке, деду, если бы они были живыми на время открытия наследства.

Согласно ч. 3 ст. 1268 ГК Украины наследник, постоянно проживавший совместно с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 настоящего Кодекса, он не заявил об отказе от него.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 1269 ГК Украины наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу заявление о принятии наследства. Заявление о принятии наследства подается наследником лично.

Согласно ч. 1 ст. 1270 ГК Украины, для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.

Аналогичные правовые нормы содержатся в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО2, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом ФИО20 государственной нотариальной конторы ФИО6, реестровый №, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в ФИО21

Согласно выписки из протокола № заседания исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение о разделении домовладения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на два самостоятельных домовладения.

ДД.ММ.ГГГГ инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля <адрес> ФИО3 выдано разрешение № на производство строительных работ по возведению индивидуального жилого дома с надворными постройками на усадебном участке № по <адрес> основании генплана, утвержденного управлением главного архитектора города от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома <адрес> совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, срок окончания работ октябрь ДД.ММ.ГГГГ года.

Технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., выдан ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ФИО23 отделом ЗАГС <данные изъяты> городского управления юстиции ФИО24, актовая запись №.

Согласно свидетельства о рождении серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО25 ЗАГС <адрес>, актовая запись №, матерью ФИО4 является ФИО3.

В силу свидетельства о расторжении брака серии № № выданного ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО8 и ФИО2 расторгнут, актовая запись №, после расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО2.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ФИО26 отделом регистрации актов гражданского состояния города

Согласно свидетельству о рождении серии № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС ФИО27 райисполкома <адрес>, отцом ФИО1 является ФИО4.

В справке-разъяснениях № от ДД.ММ.ГГГГ выданной нотариусом ФИО28 городского нотариального округа нотариальной палаты ФИО29 Народной Республики ФИО7, указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании письменного заявления истца, нотариусом было открыто наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, нотариусом разъяснено, что ввиду пропуска срока и при отсутствии информации подтверждающей фактическое принятие наследства заявителем ФИО1, рекомендовано обратиться в суд.

Нотариусом ФИО30 городского нотариального округа нотариальной палаты ФИО31 Народной Республики ФИО7, в ответ на запрос суда представлена копия наследственного дела № открытого к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным наследником, обратившимся с заявлением к нотариусу.

ФИО1 представлены квитанции, согласно которым она оплачивает услуги за газоснабжение, водоснабжение, электроэнергию, по вышеуказанному адресу.

В силу ответа на запрос филиала «ФИО32», по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, оплата за услуги водоснабжение и водоотведения производится.

Согласно ответа ООО ФИО33» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, закреплен лицевой счет № на имя ФИО2, оплата производится, задолженность отсутствует.

В ответе на запрос филиала ФИО34» от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, лицевой счет № открыт на имя ФИО2, оплата потребленного газа производится, задолженность отсутствует.

Филиалом ФИО35» по Донецкой Народной Республики в ответ на запрос суда представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, сведения о правообладателе отсутствуют.

В архиве ФИО36 Народной Республики имеются копии следующих документов:

- выписки из протокола № заседания исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о разделе домовладения находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

- заключения от ДД.ММ.ГГГГ Мариупольского бюро технической инвентаризации на предмет оформления правоустанавливающих документов на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, пер. Бердянский, <адрес>, обследованием на месте и из материалов инвентаризационного дела установлено, что домовладение принадлежащее ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный № было снесено. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 выстроила шлакоблочный жилой дом, состоящий из четырех комнат, коридора, передней, санузла и нежилого подвала, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., полезной <данные изъяты> кв.м., Дом построен по разрешению райсовета от ДД.ММ.ГГГГ №. На участке построен сарай литер Г-1. Направлены документы в <адрес>ную администрацию для решения вопроса о приеме жилого дома в эксплуатацию и выдачи БТИ свидетельства о праве собственности на имя ФИО3;

- инвентаризационного дела от ДД.ММ.ГГГГ5 года, в котором имеются сведения об экспликации внутренних площадей к плану жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ;

- договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы ФИО6

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО10, предупрежденные об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний и по ст. 308 УК РФ за отказ или уклонение от дачи показаний, которые являются соседями истца, зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> «<адрес> пояснили, что знакомы с ФИО1 с 2001 года. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежал на праве собственности бабушке истца ФИО2, которая являлась инвалидом первой группы, истец оказывала за ней уход до момента ее смерти в ДД.ММ.ГГГГ году. После похорон продолжала проживать в доме бабушки со своей семьей, следит за сохранностью дома, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок, принимает участие в общих собраниях улицы, иные наследники не известны.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

ФИО1 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти бабушки ФИО2, осуществляет оплату коммунальных платежей, следит за сохранностью наследственного имущества, поддерживает его в надлежащем состоянии, имеет правоустанавливающие документы на жилой дом, проживает по спорному адресу.

Исследовав обстоятельства дела, суд считает необходимым удовлетворить в данной части исковые требования ФИО1, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что она, являясь наследником по закону после смерти бабушки, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства.

Также ФИО1 заявлены требования о признании права собственности на самовольно возведенную постройку в порядке наследования, суд считает заявленные требования в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 2, 4 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом ст. 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 52 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Разрешение на строительство на земельном участке, не указанном в части 5 настоящей статьи, выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, являются самовольной постройкой.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Из положений приведенных выше правовых норм и разъяснений в их взаимосвязи следует, что сохранение самовольно возведенного объекта недвижимости и возможность признания на него права собственности возможно в случае, если единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство, при этом сохранение объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, законом возможность сноса самовольной постройки связывается не только с соблюдением требований о получении разрешения ее строительства, но и с одновременным установлением обстоятельств, которые могли бы препятствовать использовать такую постройку ввиду ее несоответствия требованиям безопасности и возможности нарушения прав третьих лиц.

Президиум Верховного Суда РФ в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством» (утв. ДД.ММ.ГГГГ) указал, что наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку либо основанием для удовлетворения требования о ее сносе только при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений. При этом к существенным нарушениям строительных норм и правил подлежат отнесению такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ о техническом соответствии состава объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, составленного экспертом-строителем ФИО11, на основании результатов визуально - инструментального технического обследования жилого дома установлено, что несущие конструкции обследуемых помещений находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено, что соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87». Категория технического состояния индивидуального жилого дома в целом согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», исправное состояние. Техническое состояние характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Техническое состояние конструкций, объемно планировочные решения пристройки индивидуального жилого дома соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87», Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», по объемно-планировочным решениям жилой дом соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Здания жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2003» и СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещений, не нарушают права и законные интересы граждан, используются и пригодны в качестве места постоянного пользования и эксплуатации для жилья. Исходя из вышеперечисленного можно сделать вывод о том, что технические условия данного жилого дома и его техническое состояние позволяет его дальнейшую безопасную эксплуатацию. Жилой дом соответствует техническим, пожарным и санитарным нормам строительных конструкций жилого дома и требованиям действующих нормативных документов Российской Федерации для дальнейшей безопасной эксплуатации, угрозу жизни и здоровью другим гражданам не создает и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

При таких обстоятельствах, учитывая возведение в границах принадлежащего ФИО2 на праве собственности земельного участка жилого дома, который по своим параметрам и техническому состоянию не нарушает строительных норм, пожарных, экологических, санитарных норм и правил, соответствует целевому назначению земельного участка, а также принимая во внимание отсутствие сведений о нарушении прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, разрешение полученное ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ выданное инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля <адрес> на производство строительных работ по возведению индивидуального жилого дома с надворными постройками, заключение от ДД.ММ.ГГГГ Мариупольского бюро технической инвентаризации на предмет оформления правоустанавливающих документов на домовладение, заключение эксперта №/т-25 от ДД.ММ.ГГГГ о техническом соответствии объекта недвижимого имущества, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для признания за истцом права собственности на возведенный объект недвижимого имущества и сохранения его в реконструированном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО12 к администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на самовольно возведенную постройку в порядке наследования, удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации № №, после смерти бабушки ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации № №, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, ФИО37 Народная Республика, городской округ Мариуполь, <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью ФИО38 кв.м., кадастровый №, после смерти бабушки ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Приморский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н. Нидзиева

Мотивированная часть решения изготовлена 14 октября 2025 года.