63RS0№-64
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
24 декабря 2025 года <адрес>
Автозаводский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Серовой Ж.В., при секретаре ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к гаражно-строительному кооперативу № «Приморский» о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к гаражно-строительному кооперативу № «Приморский» (далее – ГСК № «Приморский») о признании права собственности в порядке наследования на гаражный бокс.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 На момент смерти ФИО3 принадлежал гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>А, паевой взнос за который выплачен в полном объеме. Однако, поскольку гаражный бокс в установленном законом порядке зарегистрирован не был, свидетельство о праве на наследство на указанный объект недвижимости выдано быть не может. Наследником, после смерти ФИО3 являлась супруга ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, после смерти которой наследниками являются дети – ФИО4, ФИО5 Таким образом, отсутствие документального подтверждения наличия права собственности на гаражный бокс у наследодателя препятствуют истцам в реализации прав на наследственное имущество.
На основании изложенного, ФИО4 и ФИО5 просят суд установить факт принятия наследства и признать за ними право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> А, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по 1/2 доли каждому.
Истцы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно заявили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика ГСК № «Приморский» – ФИО12 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.
Представитель третьего лица – Администрации городского округа Тольятти ФИО13, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, представил письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации по имеющимся материалам и представленным сторонами доказательствам.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, причины неявки не сообщил, письменных возражений на иск не представил.
С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч. 4, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но и не противоречащих ему. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ч. 4 ст. 131 ГК РФ).
Судом установлено, что ФИО3 и ФИО9 (после заключения брака присвоена фамилия – ФИО16) ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-ЕР № (повторное), выданным Бюро ЗАГС Исполнительного комитета Новокузнецкого городского Совета депутатов трудящихся <адрес>. От брака имеют дочерей – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении №, свидетельство о рождении II-ФИ № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении №, свидетельство о рождении II -ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ).
В период брака супругами ФИО6 и ФИО8 на имя последнего приобретен гаражный бокс №, площадью 36,2 кв. м, расположенный на - 1 этаже в ГСК № «Приморский» по адресу: <адрес>А.
В соответствии с п. 2 ст. 51 ГрК РФ строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.
Согласно п. 10 ст. 55 ГрК РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства.
Как следует из материалов дела, на основании постановления мэра № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации об отводе земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование и выдачи государственного акта на землепользование ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК предоставлялся в бессрочное пользование для строительства гаражей земельный участок. Разрешение на строительство гаражей ГСК выдавалось в установленном законом порядке.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание – подземный ГСК № «Приморский», надстрой офисных, торговых посещений и гаражных боксов, расположенное по адресу: <адрес>А поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №.
Гаражный бок №, площадью 37,3 кв. м. внесен в технический план здания (экспликация к плану строения «А, А1, А2»).
Таким образом, судом установлено, что строительство спорного нежилого помещения велось в установленном действующим законодательством порядке.
Гаражный бокс построен в соответствии с градостроительным регламентом. Доказательств того, что он не соответствует санитарно-эпидемиологическим, радиационным, противопожарным, строительным и другим нормам и правилам, а также угрожает жизни и здоровью граждан, суду не представлены.
Судом установлено, что ФИО3 при жизни являлся членом ГСК № «Приморский», расположенного по адресу: <адрес> А, паевой взнос оплачен ФИО3 в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК № ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает на него право собственности.
По смыслу ст. ст. 209, 244 ГК РФ право собственности на долю может быть признано в отношении индивидуально-определенной вещи, объекта, уже существующего в качестве обусловленного договором недвижимого имущества, способного быть объектом права собственности.
В данном случае гаражный бокс объективно определяется в завершенном строительством объекте, обладает индивидуально-определенными характеристиками, соответственно, может быть объектом права.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти IV-ЕР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> городского округа Тольятти управления ЗАГС <адрес>.
Из ответа нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО14 на запрос суда следует, что после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №.
Наследником, принявшим наследство по закону после смерти ФИО3, является супруга ФИО6
В наследственном деле имеется заявление дочери ФИО5 об отказе от наследства по всем основаниям наследования.
Состав наследства:
- транспортное средство марки ВАЗ21112,
- транспортное средство марки LADA 217130 LADA PRIORA,
- денежные средства с причитающимися компенсационными выплатами, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк России,
- 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, бульвар Приморский, <адрес>,
- гаражный бокс по адресу: <адрес>А, ГСК № «Приморский», гаражный бокс №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов и о праве собственности на наследство по закону.
На гаражный бокс № в ГСК № «Приморский» по адресу: <адрес>А свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, и о праве на наследство по закону не выдавались, по причине того, что право собственности на вышеуказанный гаражный бокс за наследодателем не зарегистрировано.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти IV-ЕР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> городского округа Тольятти комитета ЗАГС <адрес>.
Из ответа нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО14 на запрос суда следует, что в производстве нотариуса находится наследственное дело № после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
При жизни наследодатель ФИО6 составила завещание, в соответствии с которым 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, бульвар Приморский, <адрес> завещала ФИО5.
Наследниками, принявшими наследство по всем основаниям наследования после смерти ФИО6, являются:
- Дочь – ФИО5,
- дочь – ФИО4.
Состав наследства по завещанию:
- 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, бульвар Приморский, <адрес>.
Состав наследства по закону:
- гаражный бокс по адресу: <адрес>А, ГСК № «Приморский», гаражный бокс №,
- земельный участок по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Жигули, территория СНТ Жигули-228, проезд 8-й, участок №, принадлежащий ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого ФИО6 приняла наследство и не оформила своих прав в законном порядке,
- права на денежные средства, находящиеся на счетах ПАО Сбербанк России, ПАО Совкомбанк.
На вышеуказанное имущество ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство по закону и завещанию.
На гаражный бокс № в ГСК № «Приморский» по адресу: <адрес>А свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались, по причине того, что право собственности на вышеуказанный гаражный бокс за наследодателем зарегистрировано не было.
Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, то требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Пункт 59 указанного выше постановления разъясняет, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.
В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированном праве ФИО3, ФИО6 на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>А отсутствуют.
На основании совокупности собранных по делу доказательств, судом установлено, что право собственности на спорное имущество у ФИО3 возникло на основании справки о выплате пая, но не было зарегистрировано в установленном законном порядке.
Таким образом, в состав наследства ФИО3 спорный гаражный бокс подлежит включению.
Как было указано ранее, наследство, открывшееся после смерти ФИО3, приняла его супруга ФИО6 в 1/2 доли, как пережившая супруга, и в 1/2 доли в порядке наследования по закону.
Таким образом, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО6 подлежит включению гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>А.
Как было указано ранее, с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратились дети наследодателя ФИО6 – истцы ФИО5, ФИО4
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Судом установлено, что после смерти ФИО6 истцы вступили во владение наследственным имуществом, используют гаражный бокс по назначению. В течение указанного периода владения гаражным боксом никто не оспаривал право истцов владеть и пользоваться объектом недвижимости. Доказательств обратного суду не представлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцы приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО6, в том числе спорный объект недвижимости, в 1/2 доли каждый.
На основании вышеизложенного, а также учитывая то обстоятельство, что паевой взнос за гаражный бокс полностью выплачен, истцы ФИО4 и ФИО5 после смерти наследодателя открыто и непрерывно пользуются указанным объектом недвижимости, при этом каких-либо претензий со стороны третьих лиц на гаражный бокс не поступало, суд считает необходимым признать за ФИО4 и ФИО5 право собственности на 1/2 долю за каждым в праве собственности на гаражный бокс №, площадью 36,2 кв. м, расположенный в ГСК № «Приморский» по адресу: <адрес>А в порядке наследования по закону после смерти ФИО6
В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
Признание судом права собственности на недвижимое имущество носит удостоверяющий характер и подлежит государственной регистрации, поскольку возникает с момента такой регистрации.
Поскольку истцом требование об установлении юридического факта заявлено в порядке искового производства, в резолютивной части решения указывается на признание за ним права собственности.
Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4, ФИО5 – удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гаражный бокс №, площадью 36,2 кв. м, расположенный в ГСК № «Приморский» по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО5, № года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гаражный бокс №, площадью 36,2 кв. м, расположенный в ГСК № «Приморский» по адресу: <адрес>А, в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, с момента вынесения решения в окончательной форме, в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.
Судья Ж.В. Серова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ