Дело № 2-1382/2025
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
7 августа 2025 года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Смаевой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Николаевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выделении в собственность несовершеннолетнего ФИО2 доли в праве собственности на квартиру, перераспределении долей в праве собственности на жилое помещение,
установил:
ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с требованиями:
- о признании квартиры с кадастровым номером: №, общей площадью 66,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, общей долевой собственностью ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6;
- прекращении права собственности на вышеуказанное жилое помещение в размере 5/10 доли, принадлежащей истцу ФИО1;
- прекращении права собственности на вышеуказанное жилое помещение в размере 2/10 доли, принадлежащей ответчику ФИО3;
- признании права собственности ФИО2 и определении его доли в размере 2/50 в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение;
- перераспределении долей ФИО1 и ФИО3 на квартиру с кадастровым номером: №, общей площадью 66,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и признании за ФИО1 права собственности на 24/50 доли, за ФИО3 – 9/50 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру;
- взыскании с ФИО3 в пользу истца судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей, почтовых расходов.
В обоснование заявленных требований истец указал, что он и ответчик ФИО3 в период брака, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, приобрели в соответствии с договором купли-продажи недвижимости (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, с привлечением денежных средств в сумме 1 339 779,15 руб., полученных по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, (с последующим погашением части долга за счет средств материнского (семейного) капитала в размере 419 779,15 руб.) 3-комнатную квартиру общей площадью 66,3 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, по цене 2600 000 рублей, с оформлением общей долевой собственности ФИО1 (5/10 доли), ФИО3 (2/10 доли), ФИО4 (1/10 доли), ФИО5 (1/10 доли), ФИО6 (1/10 доли).
В соответствии с пунктом 2.2 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ часть цены квартиры в размере 1 260 220,85 руб. покупатели оплатили за счет собственных средств, из них: 830 000 рублей явились личными денежными средствами ФИО1, полученные им от своей матери ФИО7 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а сумма в размере 430 220,85 рублей явилась личными денежными средствами ФИО3, полученными ею от продажи земельного участка, приобретенного до брака.
ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 и ФИО3 родился ребенок - ФИО2. После рождения ФИО2, истец и ФИО3, полученные в соответствии с сертификатом от ДД.ММ.ГГГГ №-РМСК, выданным отделом социальной защиты г. Новочебоксарска КУ «Центр предоставления мер социальной поддержки» Минтруда Чувашии, направили на погашение ипотечного кредита по вышеуказанному кредитному договору денежные средства в качестве меры социальной поддержки в размере 100 000 рублей, в связи с принятым решением, в соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Законом Чувашской Республики «О дополнительных мерах социальной поддержки семей, имеющих детей», Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с обязательством от ДД.ММ.ГГГГ серии №, после перечисления указанных денежных средств в сумме 100 000 рублей на погашение ипотечного кредита и снятия обременения на квартиру, ФИО1 и ФИО3 в течение 6 месяцев были обязаны оформить квартиру в общую долевую собственность лица, получившего региональную меру социальной поддержки, его супруга, а также детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут.
В ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по вышеуказанному кредитному договору полностью погашена, обременение в виде залога с квартиры снято. В связи с этим, лично ФИО3 во исполнение вышеуказанного обязательства от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>1, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, по собственной инициативе должна была выделить несовершеннолетнему ФИО2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру.
ФИО3 данное обязательство до настоящего времени не выполнила, и уклоняется от разрешения данного вопроса, что влечет существенное нарушение прав и законных интересов несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> вынужден обратиться в суд с данным иском.
Размер доли в праве общей долевой собственности на квартиру с учетом суммы средств материнского (семейного) капитала в размере 100 000 рублей, соответствует 3,8% от стоимости квартиры. При разделении данной доли на 6 человек доля несовершеннолетнего ФИО2 составит 0,6%, что противоречит интересам ребенка и принципу справедливости.
По мнению истца, доля несовершеннолетнего ФИО2 подлежит определению следующим образом.
Доли на квартиру ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 ранее были выделены и определены.
По мнению истца, в собственность несовершеннолетнего ФИО2 необходимо выделить долю в размере 4/100 (с учетом округления 3,8%) необходимо оформить в собственность ФИО2
Долю в размере 4 % для оформления в общую долевую собственность ФИО2 следует в равных размерах выделить из долей его родителей, так как до его рождения и направления средств на погашение ипотечного кредита, доли квартиры, приходящиеся на 100 000 руб., были поровну разделены между супругами ФИО1 и ФИО2, то есть дополнительно по 2 %, а в соответствии с действующим законодательством средства материнского (семейного) капитала разделу только между супругами не подлежат.
С учетом вышеизложенного, доля ФИО1 на квартиру составит 48 % или 24/50 (5/10 доли = 50%, 50% - 2% = 48% или 48/100 = 24/50). Доля ФИО3 на квартиру составит 18% или 9/50 (2/10 = 20%, 20% - 2% = 18% или 18/100 = 9/50). Доли ФИО4, ФИО5, ФИО6, как было указано выше в соответствии с письмом Пенсионного фонда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № СЧ-28-19/13781, должны остаться неизменными.
В связи с необходимостью признания за несовершеннолетним ФИО2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, и, как следствие, изменением размеров долей ФИО1 и ФИО3, прежние записи в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) о праве собственности последних на квартиру, подлежат прекращению.
Истец ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя.
Представитель истца – ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям и доводам, приведенным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третье лицо ФИО9, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Представитель третьего лица – начальник Отдела опеки и попечительства администрации <адрес> ФИО10 в заявлении просила рассмотреть дело без участия их представителя, с учетом интересов несовершеннолетних детей.
Признав возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, третьих лиц, в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст.233, 234 ГПК РФ, изучив доводы стороны истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, на квартиру с кадастровым номером: №, общей площадью 66,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ следующих лиц:
- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, – в размере 1/2 доли в праве собственности,
- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, – 1/10 доли в праве собственности,
- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 1/10 доля в праве,
- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, - 1/10 доля в праве,
- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 1/5 доля в праве (л.д.59-61).
Указанное жилое помещение приобретено истцом ФИО1, ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в общую долевую собственность с определением доли в праве в вышеуказанном размере на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, по цене 2 600 000 рублей с привлечением денежных средств в сумме 1 339 779,15 руб., полученных по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АКБ «АК БАРС» и ФИО1, ФИО3, ФИО9 (л.д.21-31).
Согласно сведениям ОСФР по Чувашской Республике, по заявлению ФИО3 ОСФР было принято решение о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в размере 419 779,15 руб. в ПАО АК Барс Банк на погашение части долга по вышеуказанному кредитному договору (л.д.18-20).
Жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала оформлено в общую долевую собственность членов семьи ФИО3 в вышеуказанном порядке.
В период брака у истца и ответчика ФИО3 родился сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51).
Согласно сведениям Минтруда Чувашии, КУ «Центр предоставления мер социальной поддержки» ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение об удовлетворении заявления ФИО3 о распоряжении средствами республиканского материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий. Денежные средства в размере 100 000 рублей были перечислены на погашение основного долга и уплату процентов по вышеуказанному кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно справке о составе семьи, выданной ТСЖ «Советская 33», в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истец, ответчики, несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.
Требования истца о выделении доли несовершеннолетнего ФИО2 с учетом обстоятельств дела являются правомерными.
В соответствии с обязательством от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>1, после перечисления указанных денежных средств в сумме 100 000 рублей на погашение ипотечного кредита и снятия обременения на квартиру, ФИО1 и ФИО3 в течение 6 месяцев были обязаны оформить квартиру в общую долевую собственность лица, получившего региональную меру социальной поддержки, его супруга, а также детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Согласно свидетельству о расторжении брака, ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут.
Задолженность по вышеуказанному кредитному договору погашена, обременение в виде залога с квартиры снято.
Обязательство по определению доли несовершеннолетнего ФИО2 истцом и ответчиком не исполнено.
Из пояснений стороны истца следует, что соглашение между сторонами об определении доли несовершеннолетнего ребенка в праве собственности на спорное жилое помещение не достигнуто.
Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.
Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" следует, что при наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, родители в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, том числе детей.
Поскольку доля несовершеннолетнего ФИО2 в праве собственности на спорное жилое помещение не определена, требования истца подлежат удовлетворению.
При определении доли несовершеннолетнего ФИО2 суд принимает во внимание расчет, приведенный истцом, поскольку определение доли ФИО2 в указанном размере – 2/50 доли в праве собственности не противоречит ни интересам самого ребенка, ни иным сособственникам в праве на данное жилое помещение, с учетом установленных судом обстоятельств дела.
Таким образом, подлежат удовлетворению исковые требования ФИО1 о признании права общей долевой собственностью ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 на квартиру с кадастровым номером: №, общей площадью 66,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Соответственно за несовершеннолетним ФИО2 подлежит признанию право общей долевой собственности на 2/50 доли, за ФИО1 – 24/50 доли в праве, за ФИО3 – 9/50 доли в праве на вышеуказанное жилое помещение, с прекращением ранее зарегистрированного за истцом и ответчиком права общей долевой собственности. Доли ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 остаются неизменными.
В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В подтверждение понесенных судебных расходов по оплате юридических услуг представителя истцом представлены договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и исполнителем - ИП ФИО11, задание на оказание юридических услуг, кассовый чек об оплате истцом суммы в размере 10 000 рублей в пользу исполнителя (л.д.10-13).
Учитывая обстоятельства дела, объем оказанных истцу юридических услуг, оснований для вывода о чрезмерности заявленной суммы судебных расходов по оплате юридических услуг представителя, не имеется.
Заявление истца о взыскании с ответчика ФИО3 документально подтвержденных расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей подлежит удовлетворению.
В силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные почтовые расходы, связанные с направлением копии иска и приложенных документов ответчикам, в сумме 564 рубля.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ, поскольку истец, действующий в интересах несовершеннолетнего ребенка, в соответствии со ст.333.36 НК РФ был освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика ФИО3 в доход местного бюджета подлежит уплате государственная пошлина в размере 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 на квартиру с кадастровым номером: № общей площадью 66,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО1 на 1/2 доли (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ) в праве собственности на квартиру с кадастровым номером: № общей площадью 66,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО3 на 1/5 доли (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ) в праве собственности на квартиру с кадастровым номером: №, общей площадью 66,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать право общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении II-РЛ № выдано ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС администрации <адрес> Чувашской Республики) на 2/50 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером: № общей площадью 66,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина № право собственности на 24/50 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: № общей площадью 66,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ №) право собственности на 9/50 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: № общей площадью 66,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по Чувашской Республике – Чувашии изменений в запись о регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина №), расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей, почтовые расходы в размере 564 рубля.
Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Ответчик вправе подать заявление в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Смаева
Мотивированное решение
составлено ДД.ММ.ГГГГ.