ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2025 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2181/2025 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, мотивируя заявленные требования тем, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 34,5 кв.м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Определением мирового судьи от 17.09.2024 был отменен судебный приказ по делу № 2-3637/2024 в отношении ФИО1 Ответчик систематически не исполняет обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Сумма задолженности ответчика по взносам за период с 01.07.2015 по 31.03.2020, с 01.07.2020 по 30.06.2024 составляет сумма По указанным основаниям истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате по взносам за капитальный ремонт за период с 01.07.2015 по 31.03.2020, с 01.07.2020 по 30.06.2024 в размере сумма, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма 00, коп.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствии представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Дело рассмотрено при данной явкев порядке заочного производства.
Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. ст. 288 - 290 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: взнос на капитальный ремонт.
В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным законом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
В соответствии со статьей 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
То есть, в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 N 10-П).
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 34,5 кв. м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В связи с тем, что ФИО1 ненадлежащим образом исполняла обязательства по взносам на капитальный ремонт Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расходов по оплате государственной пошлины.
28.08.2024 исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №438 адрес - мировым судьей судебного участка № 437 адрес и Троицк адрес был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № 2-3637/2024 по заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.07.2015 по 30.06.2024 в размере сумма с ФИО1
17.09.2024 определением мирового судьи судебный приказ по делу № 2-3637/2024 в отношении ФИО1 отменен по заявлению ФИО1 в связи с несогласием с его исполнением и пропуском заявителем срока исковой давности.
В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:
- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на
специальном счете;
- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
В силу статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, пени за их несвоевременную уплату, начисленные за пользование денежными средствами проценты, а также кредитные (заемные) средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.
В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, формирование фонда капитального ремонта в отношении такого дома осуществляется на счете регионального оператора.
В соответствии со ст. 178 ЖК РФ в каждом субъекте РФ создается региональный оператор.
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №834-ПП учрежден Фондкапитального ремонта многоквартирных домов адрес, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.
Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу:г. Москва, адрес, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» размер взносов составляет с 01.07.2015 – сумма, с 01.07.2017 – сумма, с 01.01.2019 – сумма, с 01.01.2020 – сумма, с 01.01.2021 – сумма, с 01.01.2022 – сумма, 01.01.2023 – сумма, 01.01.2024 – сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом представлен подробный расчет задолженности ответчика по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с 01.07.2015 по 30.06.2024.
Из представленных расчетов истца, следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного домаза период с 01.07.2015 года по 30.06.2024 года в размере сумма
Данный расчет задолженности проверен судом, является арифметически верным и сомнений не вызывает, и выполнен в соответствии с требованиями действующего законодательства. Доказательств оплаты образовавшейся задолженности, иного расчета, опровергающего доводы истца, ответчиком не представлено. Указанное свидетельствует о том, что ответчик нарушил обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт, которые возникают в силу прямого указания закона (ст. ст. 153, 154, 169, 171, 181 ЖК РФ).
Ответчиком при подаче заявления об отмене судебного приказа заявлено о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.
В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Как следует из искового заявления в суд с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 28.08.2024 (заявление в указанную дату было направлен истцом посредством Единого информационного пространства мировых судей адрес). Судебный приказ в отношении должника ФИО1 был вынесен 28.08.2024 года и был отменен 17.09.2024.
С иском в суд истец обратился 27.03.2025.
С учетом общих сроков исковой давности, применимых для заявленного предмета иска - требования за пределами трехлетнего периода до 01.09.2021 года, то есть за пределами установленного статьей 196 ГК РФ трехгодичного срока для защиты в судебном порядке нарушенного права удовлетворению не подлежат.
При таких обстоятельствах, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, о применении которого заявил ответчик, пропущен. Доказательств уважительных причин пропуска срока исковой давности истец не представил.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, учитывая, что взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению за период с 01.09.2021 года по 30.06.2024 года в размере сумма
В силу с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы
С ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате по взносам за капитальный ремонт – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ИНН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2021 по 30.06.2024 в размере сумма и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения.
Заочное решение может быть обжаловано через Троицкий районный суд адрес в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока на подачу заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Решение изготовлено в окончательной форме 25 августа 2025 года
Судья В.В. Кармашев