РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 августа 2025 года г. Братск
Братский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Ворон Ю.Ю.,
при секретаре Тенятниковой Е.С.,
с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная вихоревская управляющая компания», ФИО1, действующей на основании доверенности, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3, ФИО2, действующей на основании доверенности
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-492/2025 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная вихоревская управляющая компания» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Объединенная вихоревская управляющая компания» (далее - ООО «ОВУК») обратилось в Братский районный суд Иркутской области с уточненным иском к ФИО2, ФИО4 о взыскании:
- с ФИО2 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: ... за период с 01.09.2021 по 30.04.2025 соразмерно 1/2 доле в праве собственности в размере 48 058,14 руб., пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг по состоянию на 15.05.2025 соразмерно 1/2 доле в праве собственности в размере 20 003,64 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 542 руб., пени, начиная с 16.05.2025 по день фактической оплаты долга в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты;
- с ФИО4 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: ... за период с 01.09.2021 по 30.04.2025 соразмерно 1/2 доле в праве собственности в размере 48 058,14 руб., пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг по состоянию на 15.05.2025 соразмерно 1/2 доле в праве собственности в размере 20 003,64 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 542 руб., пени, начиная с 16.05.2025 по день фактической оплаты долга в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.
В обоснование исковых требований, с учетом уточнений, указано, что на основании публичных договоров ООО «ОВУК» осуществляет поставку коммунальных ресурсов.
Ответчики ФИО2, ФИО4, являясь собственниками квартиры № 52, находящейся в многоквартирном доме № ..., по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждая, с 01.09.2021 по 30.04.2025 не производили оплату за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 96 116,28 руб., из них: 48 058,14 руб. - задолженность ФИО2, 48 058,14 руб. - задолженность ФИО4, о чем они были уведомлены путем направления ежемесячных счетов-квитанций с требованием о добровольном погашении задолженности, однако оплату не произвели.
В связи с невнесением платы за коммунальные услуги на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам были начислены пени, размер которых по состоянию на 15.05.2025 составляет 40 007,28 руб., из них: 20 003,64 руб. - задолженность ФИО2, 20 003,64 руб. - задолженность ФИО4
На основании заявления истца мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании указанной задолженности, который в связи с поступившими от должников возражениями, был отменен.
В ходе судебного разбирательства истцом в суд представлено исковое заявление с уточнением суммы задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины, с применением срока исковой давности.
При невыполнении должниками своих обязательств по оплате предоставляемых услуг, ООО «ОВУК» несет убытки и лишено возможности своевременно рассчитываться с поставщиками и подрядчиками.
Представитель истца ООО «ОВУК», ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточненном исковом заявлении.
Ответчик ФИО2, действующая также в интересах ответчика ФИО3 на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска согласно представленным письменным возражениям, ходатайствовала перед судом о применении срока исковой давности, просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, имеющиеся в нем доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Граждане и организации в силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 на основании договора мены квартир от **.**.**** являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., по 1/2 доле каждая, что подтверждается копией договора мены квартир от **.**.****, зарегистрированным в бюро технической инвентаризации, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно копиям свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения, Устава ООО «ОВУК», общество является юридическим лицом (п. 1.8 Устава), осуществляет деятельность по управлению эксплуатацией жилого фонда (п. 2.2 Устава), а также может осуществлять иные виды деятельности и оказывать другие услуги физическим и юридическим лицам в различных областях хозяйственной и производственной деятельности (п. 2.3 Устава).
Судом установлено, что постановлениями Администрации Вихоревского муниципального образования от 18.04.2019 №№ 90,91 единой теплоснабжающей организацией на территории Вихоревского городского поселения определено с 01.05.2019 Общество с ограниченной отнесенностью «Объединенная Вихоревская управляющая компания» (ООО «ОВУК»); гарантирующей организацией в области водоснабжения и водоотведения на территории Вихоревского городского поселения определено с 01.05.2019 Общество с ограниченной отнесенностью «Объединенная Вихоревская управляющая компания» (ООО «ОВУК»).
Согласно копии договора теплоснабжения и поставки горячей воды, для потребителей-физических лиц от 06.05.2019 № 7 ООО «ОВУК» заключили настоящий договор с абонентами-физическими лицами, в том числе по адресу: .... По настоящему договору теплоснабжающая организация обязуется поставлять потребителю коммунальные ресурсы через присоединенную сеть, а потребитель обязуется принимать и оплачивать принятые коммунальные ресурсы в определённом настоящим договором порядке (п.2.1, 3.1.1).
Оплата потребленного коммунального ресурса по договору производится потребителем до 10 числа каждого месяца, следующего за расчётным по квитанции (п.5.7.).
Приказами Службы по тарифам Иркутской области установлены тарифы на тепловую энергию, на горячую воду в отношении ООО «ОВУК».
За период с 01.10.2019 по 30.04.2025 ответчики без уважительных причин не вносили плату за коммунальные услуги, в результате чего за ними образовалась задолженность.
Относительно доводов ответчиков об отсутствии законных оснований для взыскания задолженности по причине переустройства их жилого помещения на автономные средства отопления, суд приходит к следующему выводу.
Из копии технического паспорта на жилой дом и земельный участок по адресу: ... по состоянию на 04.12.1987 г., представленный истцом, следует, что дом имеет центральное отопление.
Из копии технического паспорта на жилой дом и земельный участок по адресу: ... по состоянию на 05.02.2024, представленный 06.05.2025 по запросу суда, ООО «Региональное БТИ», следует, что дом имеет электроотопление.
Из копии акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу: ... от 21.04.2025 ООО «Объединенная Вихоревская управляющая компания» следует, что при обследовании жилого помещения выявлено отсутствие подводки и радиаторов отопления в зале, спальне и кухне, а также выявлено отсутствие подводки и полотенцесушителя в сан.узле.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно подпункту "в" пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.
Отсоединение внутриквартирных инженерных сетей и оборудования от внутридомовых инженерных сетей, обеспечивающих жилое помещение постоянным отоплением (в отопительный сезон), является переустройством, предусмотренным частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, требующим внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.
Частями 1, 5, 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 37 Обзора судебной практики N 3 за 2019 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27 ноября 2019 года, по общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).
Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, во всяком случае, требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (п. 1.2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года N 46-П).
По смыслу приведенных правовых норм, руководящих разъяснений вышестоящего суда по их применению, при соблюдении требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения, возможен переход на отопление помещений с использованием индивидуальных источников тепловой энергии.
Из копии ответа руководителя ООО «Региональное БТИ» от 11.07.2025, адресованного ООО «ОВУК», следует, что технический паспорт на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., по состоянию на 05.02.2024 изготовлен по данным обследования по заявке ФИО2 В результате обследования установлено, что в квартире демонтированы радиаторы центрального отоплении, установлены электрические обогреватели, теплые полы, на основании этого в техническом паспорте указан вид отопления – электроотопление. В полномочия ООО «Региональное БТИ» не входит подтверждение или опровержение законности переустройств разного рода, в том числе систем отопления, в связи с чем, технической ошибки в техническом паспорте - нет.
Из копии ответа главы администрации Вихоревского городского поселения от 11.12.2024, адресованного ООО «ОВУК», следует, что собственники жилого помещения, расположенного по адресу: ..., не обращались в администрацию Вихоревского городского поселения с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения. Администрация Вихоревского городского поселения решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: ..., не выдавала.
Таким образом, соблюдение требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления ответчиками за период с июля 2021 года по апрель 2025 года, либо ранее указанной даты, допустимыми и достаточными доказательствами не подтверждено.
Суд принимает расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представленный истцом в уточненном исковом заявлении, поскольку в нем учтены платежи, совершенные ответчиками, с указанием внесения оплаты за конкретный период, исходя из представленных чеков, произведенный с учетом положений Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Доказательств того, что истец оказывал ответчикам услуги ненадлежащего качества в материалы дела не представлено.
Рассматривая требование истца о взыскании пени за несвоевременно внесенную плату коммунальных ресурсов, суд приходит к следующему.
Неустойкой (штрафом, пеней) в силу ст. 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Размер пеней за несвоевременно внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги (с учетом уточнений иска) за период с 01.09.2021 по 30.04.2025 по состоянию на 15.05.2025 составляет 40 007,28 руб. и подлежит взысканию с ответчиков, соразмерно доле в праве собственности каждого из ответчиков на жилое помещение. При этом суд соглашается с размером пени, рассчитанным истцом за указанный период времени, он проверен судом и является арифметически верным.
Таким образом, с ответчиков в пользу ООО «ОВУК» надлежит взыскать пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг по состоянию на 15.05.2025, в пределах заявленных истцом требований.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, а также учитывая, что ответчики ФИО2, ФИО3 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., по 1/2 доле каждая, суд считает, что исковые требования о взыскании с ответчиков в соответствии с принадлежащей каждому собственнику долей в праве собственности на жилое помещение, задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере по 48 058,14 руб., пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг в размере по 20 003,64 руб. с каждого, а также взыскания пени, начиная с 16.05.2025 по день фактической оплаты долга, в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Рассматривая заявление ответчиков о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.
Исковой давностью согласно ст. 195 ГК РФ признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих определениях, установление в законе общего срока исковой давности, т.е. срока для защиты интересов лица, право которого нарушено (ст. 196 ГК РФ), а также последствий его пропуска (ст. 199 ГК РФ) обусловлено необходимостью обеспечить стабильность отношений участников гражданского оборота (Определения от 18.12.2007 № 890-О-О, от 25.02.2010 № 266-О-О, от 25.01.2012 № 241-О-О, от 24.01.2013 № 66-О и др.).
Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1).
Пунктом 1 статьи 207 ГК РФ предусмотрено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Как следует из материалов гражданского дела № 2-680/2023, ООО «ОВУК» 01.12.2022, что подтверждается отметкой входящей корреспонденции на заявлении, обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины. На основании данного заявления 27.01.2023 мировым судьей судебного участка № 51 Братского района Иркутской области выдан судебный приказ, который в связи с поступившими от должника возражениями определением от 10.03.2023 был отменен.
Согласно почтовому штемпелю на конверте, исковое заявление ООО «ОВУК» было направлено в Братский районный суд Иркутской области 08.10.2024.
Таким образом, срок исковой давности по заявленным требованиям составляет 3 года (общий срок исковой давности) + 3 месяца и 9 дней (период со дня обращения к мировому судье до отмены судебного приказа), в связи с чем, взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчиков возможно с 29.06.2021.
В уточненном исковом заявлении истец просит взыскать:
- с ответчика ФИО2 задолженность за период с 01.09.2021 по 30.04.2025 в размере 48 058,14 руб., то есть в пределах срока исковой давности;
- с ответчика ФИО3 задолженность за период с 01.09.2021 по 30.04.2025 в размере 48 058,14 руб., то есть в пределах срока исковой давности.
Оснований для применения судом последствий пропуска срока исковой давности, учитывая представленные истцом уточнения исковых требований, не имеется.
Доводы ответчика ФИО2 об ином исчислении срока исковой давности не основаны на законе, в связи с чем, суд отвергает их.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Таким образом, с ФИО2, ФИО3 подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере по 2 542 руб. с каждой, подтвержденные платежными поручениями № 2532 от 21.11.2022, № 1880 от 27.09.2024.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная вихоревская управляющая компания» (ОГРН <***>) удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, **.**.**** года рождения, паспорт серии ***, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная вихоревская управляющая компания», ОГРН <***>, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: ... за период с 01.09.2021 по 30.04.2025 соразмерно 1/2 доли в праве собственности в размере 48 058,14 руб., пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг по состоянию на 15.05.2025 соразмерно 1/2 доли в праве собственности в размере 20 003,64 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 542 руб., пени, начиная с 16.05.2025 по день фактической оплаты долга в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.
Взыскать с ФИО3, **.**.**** года рождения, паспорт серии ***, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная вихоревская управляющая компания», ОГРН <***>, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: ... период с 01.09.2021 по 30.04.2025 соразмерно 1/2 доли в праве собственности в размере 48 058,14 руб., пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг по состоянию на 15.05.2025 соразмерно 1/2 доли в праве собственности в размере 20 003,64 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 542 руб., пени, начиная с 16.05.2025 по день фактической оплаты долга в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.Ю. Ворон
Мотивированное решение составлено 28.08.2025.