Мотивированное решение составлено **.**.**
46RS0№ ***-49
Дело № ***
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
**.**.** года г. Железногорск
Железногорский городской суд Курской области в составе:
председательствующего судьи ФИО8
при секретаре ФИО6,
с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО5, ФИО3, в обоснование которого указано, что **.**.** умер ее муж ФИО4 Наследниками первой очереди являются: супруга (истец) ФИО2, его дети – ответчики ФИО5, ФИО3 Наследство было принято истцом путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением. Дети умершего от наследственного имущества отказались. Однако, у умершего находился в собственности земельный участок с построенным гаражом на территории гаражно-строительного кооператива № *** г. Железногорска Курской области. Согласно архивной выписке из списков членов ГСК № ***, Постановления Администрации г. Железногорска Курской области № *** от **.**.** умершему выделялся земельный участок. Однако, документа на создание гаража отсутствуют. Согласно выписке из ЕГРН умершему принадлежал земельный участок с кадастровым номером № *** по адресу: Курская область, г. Железногорск, микрорайон Промплощака – 6, ГСК № ***, блок гаражей № ***, участок № ***. По заявлению истца кадастровым инженером был подготовлен технический план. В подтверждение факта принадлежности спорного гаража и земельного участка умершему истцом были получены справки в ГСК № ***. Поскольку истец фактически вступила в наследство после смерти своего мужа, пользуется спорными земельным участком и гаражом, в иске просила включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, умершего **.**.** земельный участок с кадастровым номером № *** по адресу: Курская область, г. Железногорск, микрорайон Промплощака – 6, ГСК № ***, блок гаражей № ***, участок № ***, с расположенным на нем нежилым зданием – гараж площадью 24 кв.м., 1995 года постройки, материал стен – кирпичные, и признать за ней право собственности на данные объекты недвижимости.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные требования, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Ответчики ФИО5, ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направил. Представлен письменный отзыв об отсутствии возражений относительно удовлетворения исковых требований, так же указано о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ установлено, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно абзацу второму п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Положениями ст. 1181 ГК РФ предусмотрено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.
В соответствии с положениями п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как следует из разъяснений, изложенных в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требований наследника о правах на наследственное имущество, является принадлежность данного имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка - на праве пожизненного наследственного владения
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании Постановления Главы администрации г. Железногорска Курской области от 10.11.1995г. № *** у ГСК № *** были изъяты земельные участки площадью 6660,6 кв.м. и предоставлены в собственность членам ГСК.
Согласно приложения к данному постановлению ФИО4 был выделен земельный участок площадью 34,4 кв.м.
ФИО4 умер **.**.**., что подтверждено свидетельством о смерти.
Право ФИО4 в отношении земельного участка не было зарегистрировано.
Спорный земельный участок является ранее учтенным, имеет кадастровый № ***, расположен по адресу: Курская область, г. Железногорск, микрорайон Промплощака – 6, ГСК № ***, блок гаражей № ***, участок № ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Кроме того, право собственности ФИО4 на спорный земельный участок и основания его возникновения в процессе рассмотрения настоящего дела под сомнение не ставились и не оспаривались.
Указанные обстоятельства имели место до введения в действие Федерального закона от **.**.** N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федерального закона от **.**.** N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от **.**.** N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от **.**.** N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Наследниками к имуществу умершего ФИО4 являлись: его супруга ФИО2, которая приняла наследство, а так же дети – ФИО5, ФИО3, которые от принятия наследства отказались, что подтверждается наследственным делом № ***.
Земельный участок не был оформлен в собственность прежним владельцем земельного участка - мужем истца ФИО4 – ФИО4
Вместе с тем, ФИО2 своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и фактически вступила во владение и управление спорным участком, предоставленным ее супругу до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Этот факт при рассмотрения дела ответчиками не оспаривался.
При таких обстоятельствах у истца, как наследника ФИО4 возникло право требовать признания за ней право собственности на спорный земельный участок, в связи с чем требование истца ФИО2 о признании за ней права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
Кроме того, истец указала, что на вышеуказанном земельном участке ее супругом ФИО4 за счет собственных средств был возведен гараж.
Право собственности на вышеуказанный земельный участок и здание не оформлено в установленном законом порядке.
На основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от **.**.** N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда право на спорное имущество возникло до вступления в силу Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Сторонами не оспаривалось возведение ФИО4 в 1995 году на земельном участке с кадастровым номером № ***, расположен по адресу: Курская область, г. Железногорск, микрорайон Промплощака – 6, ГСК № ***, блок гаражей № *** нежилого здания – гаража.
Согласно справки ГСК № *** ФИО4 принадлежит гараж № *** в блоке гаражей № *** по адресу: Курская область, г. Железногорск, микрорайон Промплощака – 6, ГСК № ***, паевые взносы внесены полностью, гараж построен за собственных средств.
Факт оплаты членских взносов в ГСК № *** подтвержден членской книжкой.
По инициативе истца, кадастровым инженером подготовлен технический план, согласно которого объект недвижимости обладает следующими характеристиками: нежилое здание – гараж площадью 24 кв.м., 1995 года постройки, материал стен – кирпичные.
При этом спорное нежилое здание (гараж) расположен на принадлежащем истцу как наследнику земельном участке, в пределах границ участка.
Из представленных документов усматривается, что спорный земельный участок расположен на категории земель земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для обслуживания гаражей.
Спорное нежилое здание (гараж) соответствует разрешенному виду использования земельного участка, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, в силу изложенных выше обстоятельств и приведенных норм права, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО2 - удовлетворить.
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, умершего **.**.** земельный участок с кадастровым номером № *** по адресу: *** № ***, блок гаражей № ***, участок № ***, и расположенное на нем нежилое здание – гараж площадью 24 кв.м., 1995 года постройки, материал стен – кирпичные.
Признать за ФИО2, **.**.** года рождения, <...>, зарегистрированной по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, паспорт гражданина Российской Федерации серии 3801 № ***, выдан **.**.** Железногорским ГОВД Курской области, код подразделения № ***, право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № *** по адресу: *** № ***, блок гаражей № *** и расположенное на нем нежилое здание – гараж площадью 24 кв.м., 1995 года постройки, материал стен – кирпичные.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий: ФИО11