УИД 66RS0024-01-2024-003311-79

Дело № 2-139/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года г.Верхняя Пышма

Верхнепышминский городской суд Свердловский области в составе:

председательствующего Рзаевой О.В.,

при помощнике судьи Вейкшис Т.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Сити-Сервис», Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, перерасчете и списании задолженности за жилое помещение и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Сити-Сервис» (далее по тексту – ООО «Сити-Сервис»), Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, ФИО4, ФИО5 с учетом уточнения: об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; о перерасчете и списании задолженности по коммунальным услугам до мая 2020 года как реестровую с ФИО1 – 81844 руб. 93 коп., с ФИО3 – 31284 руб. 26 коп. и взносов за капитальный ремонт - 2574 руб. 11 коп.

В обоснование указала, что она, ее несовершеннолетний сын ФИО3 и ответчики ФИО4 и ФИО5 являются долевыми собственниками указанного жилого помещения. В данной квартире она совместно с ответчиками проживает. В связи с этим необходимо определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в спорной квартире между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, исходя из доли каждому собственнику. 26 мая 2020 года она обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о признании ее несостоятельной (банкротом). Определением суда от 202 июня 2020 года она признана несостоятельной (банкротом). Процедура реализации имущества завершена, она освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реализации имущества гражданина. Таким образом, по мнению истца, она подлежала освобождению от обязательств по оплате коммунальных услуг, возникшим до даты принятия заявления судом о банкротстве, то есть до мая 2020 года, указанная сумма задолженности должна была быть списана с должника.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «Сити-Сервис» - ФИО7 в судебном заседании не возражала против разделения лицевых счетов долевых собственников в зависимости от размера доли. Возражала против удовлетворения иска о перерасчете и списании задолженности в связи с признанием истца несостоятельной (банкротом).

Истцы ФИО8 и ФИО3, представители ответчиков Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области», ответчики ФИО4, ФИО5, третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены.

Согласно представленному отзыву на иск Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, который просил в удовлетворении иска отказать (л.д.52, 53).

Определением Верхнепышминского городского суда от 25 февраля 2025 года производство по делу по иску ФИО1 к Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области о перерасчете и списании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, возникшей по май 2020 года как реестровую в соответствии с размером доли ФИО1, разделении лицевых счетов между собственниками прекращено, принят отказ от иска в указанной части.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено и следует из материалов дела, что квартира общей площадью 61,3 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в размере по 3/10, 1/10 и 5/10 доле ФИО1, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 Право собственности истцов и ответчиков на недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06 марта 2015 года (л.д.33-36).

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности и в соответствии с п.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч.2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Неиспользование собственником жилого помещения не является основанием для его освобождения от несения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст. 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, участник долевой собственности, в случае, даже если он не проживает в жилом помещении, не освобождается от несения бремени по оплате этого помещения и предоставленных коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из предмета и основания иска следует, что требования истцов направлены на заключение отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги. Как установлено, истцы и ответчики зарегистрированы в жилом помещении, которое принадлежит им на праве общей долевой собственности.

Учитывая, что между истцами и ответчиками соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для заключения соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг со стороны организаций, оказывающих, согласно платежным документам, имеющимся в материалах дела, коммунальные услуги (или действующих на основании агентского договора с поставщиком услуг) не имеется, то суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований об определении порядка и размера участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Определяя долю истцов в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, следует принять во внимание то обстоятельство, что право пользования спорной квартирой имеют 4 человека, в связи с чем доля истца в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составит по 3/10, 5/10 и 1/10 от общей суммы начислений за жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, решение суда будет являться основанием для выдачи ООО «Сити-Сервис» отдельных платежных документов сособственникам.

Из материалов дела следует, что определением Арбитражного суда Свердловской области от 02 июня 2020 заявление ФИО1, поданное 26 мая 2020 года, о признании ее несостоятельной (банкротом) было принято к производству суда (л.д.37, 38).

Согласно определению Арбитражного суда Свердловской области от 28 декабря 2020 года заявление ФИО1 признано обоснованным, в отношении нее процедура реструктуризации имущества завершена, ФИО1 освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (л.д.39-44).

Таким образом, исходя из требований законодательства о несостоятельности (банкротстве), на сегодняшний день ФИО1 освобождена от исполнения требований кредиторов по денежным обязательствам, в том числе по оплате коммунальных услуг, возникшим до принятия арбитражным судом заявления о признании ФИО1 банкротом, то есть по май 2020 года.

ООО «Сити-Сервис» перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, одним из собственников, которого является ФИО1 не произвело.

Разрешая спор, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд, руководствуясь положениями ст.ст.213.11, 213.28 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», исходит из того, что ФИО1, как собственник 3/10 доли в жилом помещении и признанная банкротом, подлежит освобождению от обязанности оплаты коммунальных услуг, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина по май 2020 года в размере 81844 руб. 93 коп. (339583 руб. 72 коп. – общая задолженность по коммунальным услугам) х 3 / 10 = 101875 руб. 12 коп. (доля задолженности ФИО1) – 20030 руб. 19 коп (задолженность списанная ответчиками добровольно).

При этом оснований для списания задолженности по коммунальным услугам, начисленной несовершеннолетнему ФИО3, суд не находит по следующим основаниям.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст.21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.ст.56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарной возлагается на его родителей (ст.26 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении несовершеннолетних собственников возложена на родителей, которые несут равные права и обязанности в отношении несовершеннолетних детей, то обстоятельство, что один из законных представителей освобожден от ответственности в связи с признанием банкротом, не является основанием для возложения обязанности произвести перерасчет и исключить из начислений задолженность в отношении иных сособственников, так как у несовершеннолетнего ФИО2 имеется второй законный представитель ФИО9, который, несет равную ответственность в отношении несовершеннолетнего ребенка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Сити-Сервис» ФИО4, ФИО5 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (№), в расходах по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги в данном жилом помещении, установив их в размере 3/10 и 1/10 доли от общей суммы платежей, начисляемых по указанному жилому помещению.

Определить порядок и размер участия ФИО4 (СНИЛС №), ФИО5 (СНИЛС №) в расходах по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги в данном жилом помещении, установив их по 1/10 и 5/10 доли от общей суммы платежей, начисляемых по указанному жилому помещению.

Решение суда является основанием для произведения расчета соразмерно присужденным долям Обществом с ограниченной ответственностью «Сити-Сервис» (ИНН <***>) с выдачей ежемесячно на имя ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Сити-Сервис» произвести перерасчет задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги и произвести ее списание, начисленной ФИО1 по май 2020 года в размере 81844 руб. 93 коп., в связи с нарушением сроков оплаты за оказанные коммунальные услуги как реестровую в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска к Обществу с ограниченной ответственностью «Сити-Сервис», отказать.

В удовлетворении исковых требований к Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН <***>), отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2025 года.