УИД:66RS0009-01-2022-002030-29 Дело № 2-1774/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 сентября 2022 года г. Нижний Тагил
Ленинский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Гуриной С.А.,
при секретаре судебного заседания Дорониной А.И.,
с участием: представителя истца, третьего лица – ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., представителя истца ФИО2,,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Нижний Тагил о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации города Нижний Тагил о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 18,2 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ. вступила в члены ГСК «Выйчкий-1», расположенный в <адрес> счет собственных средств и своими силами был построен гаражный бокс №, площадью 18,2 кв.м., гаражный бокс используется для хранения автомобиля и овощей. Несла все расходы, связанные с владением и эксплуатацией гаража. ГСК «Выйский-1» исключен и ЕГРЮЛ, невозможно оформить право собственности на данный гаражный бокс в порядке ч.4 ст. 218 ГК РФ. Полагает, что право собственности на гаражный бокс возникло на основании ч.1 ст. 218 ГК РФ как право собственности на новую вещь, созданную для себя с соблюдением закона, поскольку гаражный бокс был построен истцом. Также право собственности может возникнуть по факту приобретательной давности на основании ст. 234 ГК РФ, так как она добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным.
Определением суда от 12.08.2022г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена ФИО4, ФИО1, ФИО6, соответчиком ГСК «Выйский-1».
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.
Представитель истца, третье лицо - ФИО1, действующая на основании доверенности от 19.05.2022г., в судебном заседании поддержала основание и предмет исковых требований, по доводам указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал основание и предмет исковых требований, по доводам указанным в исковом заявлении. Суду пояснил, что истец не может оформить право собственности как член ГСК Выйский, поскольку кооператив исключен из реестра юридических лиц. С ДД.ММ.ГГГГ. истец является членом ГСК Выйский, несла все расходы, построила гаражный бокс, имеется техническая документация. Фактически гаражный бокс был продан ФИО7, но юридически она не может зарегистрировать свое право собственности, поскольку не зарегистрировано право собственности ФИО10. Они договорились, что сначала ФИО11 оформить право собственности на себя, а потом уже на ФИО7.
Представитель ответчика Администрации города Нижний Тагил в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.
Согласно данным МИФНС № 16 по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ. ГСК «Выйский-1» состояло на налоговом учете по месту нахождения с ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на 29.08.2022г. сведения в ЕГРЮЛ в отношении данного юридического лица отсутствуют, так как организация не исполнила обязанность, предусмотренную п.3 ст. 26 ФЗ от 08.08.2001г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о чем в деле имеется телефонограмма и почтовое отправление.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление.
В соответствии с п.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика и третьих лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
В силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
В силу ст. 18 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане могут иметь имущество на праве собственности.
На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующего права на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ). Соответствующее разъяснение содержится в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Таким образом, правовое значение для рассматриваемого спора имеют обстоятельства существования объекта, отвечающего признакам недвижимого имущества, возникновение у сторон права собственности на этот объект, а также существования у последнего паевых обязательств перед кооперативом и оплата паевых взносов в полном объеме.
В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Судом установлено, что право собственности на гаражный бокс гаражный бокс №, общей площадью 18,2 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> не зарегистрировано, соответствующие данные в ЕГРН отсутствуют, в БТИ отсутствуют.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (статья 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Судом установлено, что ФИО3 с 1980г. является членом ГСК «Выйский-1» и собственником гаражного бокса №, оплачивала членские взносы, налоги, платежи за электроэнергию. Паевой взнос был выплачен 16.06.1980г. Указанный гаражный бокс расположен по адресу: <адрес> находится в ряду иных гаражных боксов.
Гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Земельный участок был предоставлен кооперативу «Выйский» согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ. в бессрочное пользование для строительства и дальнейшей эксплуатации 250 гаражных боксов
Согласно техническому плану помещения, изготовленному кадастровым инженером ООО «Геоид» ФИО5 нежилое помещение – гаражный бокс №, имеет площадь 28,0 кв.м., расположен между боксами № и №.
Из представленного истцом Заключения №.151 по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса №, выполненного <...>» 30.05.2022г. гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером №, имеет назначение нежилое, номер бокса №, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ площадь 18,2 кв.м.
Гараж находится во владении истца, которым он владеет открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, судом не установлено.
Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу №г. исковые заявление ФИО7 к ФИО1 о признании сделки по купле-продаже гаражного бокса, взыскании неосновательного обогащения, оставлено без рассмотрения
Поскольку судом установлено, что земельный участок для строительства гаражных боксов был предоставлен ГСК «Выйский» в установленном законом порядке, истец являлась его членом, полностью выплатила паевой взнос, построила гаражный бокс в 1980г. своими силами и за счет собственных средств, исковые требования истца о признании его права подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 320 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Администрации города Нижний Тагил о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на помещение - гаражный бокс № №, общей площадью 18,2 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда изготовлено 03 октября 2022г.
Председательствующий
Судья Гурина С.А.