Дело №
УИД: 55RS0№-07
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 03 октября 2023 года
Кировский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Зинченко Ю.А.,
помощника ФИО5,
при секретаре судебного заседания ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование требований указал, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор займа под залог, по условиям которого ответчику был предоставлен заем в размере 500 000 руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В целях обеспечения исполнения обязательств ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор залога земельного участка с кадастровым номером 55:36:150320:93. Ответчик по настоящего времени обязательства по возврату денежных средств не исполнил.
На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика с свою пользу задолженность по договору займа с залогом от ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 000 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 145 000 руб., обратить взыскание на предмет залога, а именно на земельный участок с кадастровым номером 55:36:15320:93, площадью 399 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Центральный АО, СТ «Родничок», аллея №, участок №, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 650 руб.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.
На основании пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно пункту 1 статьи 425,9 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В силу пункта 1 статьи 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Статьей 810 ГК РФ установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ.
В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (займодавец) и ФИО2 (заёмщик) заключен договор займа с залогом, по условиям которого займодавец передает заемщику в заем денежные средства в размере 500 000 руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 1.2 указанного договора предусмотрено, что денежные средства передаются заемщику путем перевода со счета займодавца на счет заемщика, открытый в АО «Тинькофф Банк» путем перевода по номеру телефона <***> посредствам системы быстрых платежей.
В случае нарушения заемщиком срока возврата займа, займодавец вправе требовать от заемщика неустойку в размере 1% от невозвращенной суммы займа за каждый день просрочки до дня ее возврата (п. 2.3 договора займа с залогом).
Согласно п. 2.4 указанного договора, в целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по возврату суммы займа, заемщик предоставляет в залог земельный участок с кадастровым номером 55:36:15320:93, площадью 399 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Центральный АО, с.т. «Родничок», аллея №, участок №, принадлежащий заемщику на праве собственности.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (залогодержатель) и ФИО2 (залогодатель) заключен договор залога земельного участка.
Согласно п. 1.5 договора залога, указанный договор заключен в целях обеспечения обязательств по договору займа под залог от ДД.ММ.ГГГГ.
Предметом залога является земельный участок с кадастровым номером 55:36:15320:93, площадью 399 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Центральный АО, с.т. «Родничок», аллея №, участок №. Право собственности залогодателя подтверждаются выпиской из ЕГРН.
Пунктом 1.3 установлена общая стоимость залога, которая составляет 400 000 руб.
Денежные средства в сумме 500 000 руб. были переданы ответчику, что подтверждается актом приема-передачи денежные средства от ДД.ММ.ГГГГ, а также копией чека о переводе по номеру телефона от ДД.ММ.ГГГГ.
Как указано истцом в исковом заявлении до настоящего времени денежные средства ответчиком не возвращены.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
По смыслу статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В связи с тем, что по условиям договора ответчик принял на себя обязательства возвратить сумму займа не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а также в случае нарушения сроков возврата суммы займа, уплатить неустойку в размере 1% от невозвращенный суммы займа, соответственно требования истца о взыскании суммы займа в размере 500 000 руб., а также неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 145 000 руб. подлежат удовлетворению.
Разрешая требования истца об обращении взыскания на предмет залога, суд исходит из следующего.
Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 55:36:15320:93, площадью 399 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Центральный АО, с.т. «Родничок», аллея №, участок №, принадлежит на праве собственности ФИО2
В силу пункта 1.3 договора залога стоимость предмета залога согласована сторонами в размере 400 000 руб.
Учитывая, что сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, ответчик нарушил срок возврата займа, основания для отказа в удовлетворении требований об обращении взыскания на предмет залога, предусмотренные пунктами 2, 3 статьи 348 ГК РФ, отсутствуют.
При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что обязательства по возврату займа не исполнены ответчиком, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по обозначенному договору и обращении взыскания на предмет залога – земельный участок с кадастровым номером 55:36:15320:93, площадью 399 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Центральный АО, с.т. «Родничок», аллея №, участок №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной цены продажи в 600 000 рублей.
В соответствии со статьями 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9 650 руб.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт <...>) в пользу ФИО3 (паспорт <...>) задолженность по договору займа с залогом от ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 000 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 145 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 9 650 руб.
Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 55:36:15320:93, площадью 399 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Центральный АО, с.т. «Родничок», аллея №, участок №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 600 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.А. Зинченко
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20 г.УИД 55RS0№-07Подлинный документ подшит в материалах дела 2-4254/2023 ~ М-3437/2023хранящегося в Кировском районном суде <адрес>Судья __________________________Зинченко Ю.А. подписьСекретарь_______________________ подпись