Дело № 2-912/2023
УИД: 55RS0004-01-2023-000445-05
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 апреля 2023 года город Омск
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Дорошкевич А.Н.,
при секретаре судебного заседания Авдониной В.А.,
с участием в подготовке и организации судебного разбирательства помощника судьи Шкутовой В.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14, ФИО6 ФИО15 об определении порядка пользования квартирой,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 об определении порядка пользования квартирой, указав в обоснование требований, что он и его родной брат ФИО4 являются собственниками по 1/2 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти его матери ФИО16 умершей ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 умер. У умершего брата имеются наследники, которые в настоящее время в квартире не проживают, личных вещей не имеют, в данной недвижимости не нуждаются. Истец намерен определить порядок пользования в квартире, так как есть основания полагать, что после вступления в наследство наследники могут распорядиться имуществом по своему усмотрению. Общая площадь квартиры составляет 45.5 кв. м. Квартира состоит из двух изолированных комнат, вспомогательные помещения: кухня, совмещенная ванная и туалет, коридор.
На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, истец просил определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> котором в пользование ФИО2 выделить комнату 18,0 кв. м, в пользование ФИО3, ФИО5, ФИО6 выделить комнату площадью 9,0 кв.м.; оставить в совместном пользовании ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 кухню, совмещенную ванную и туалет, коридор.
Определением суда от 23.03.2023 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5, ФИО6
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, поддержала уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительны.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Согласно ст. 233-234 ГПК РФ, с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичные положения содержатся в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН, из которой также следует, что собственником другой 1/2 доли указанной квартиры значится ФИО4
Согласно свидетельству о смерти № № года, ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта смерти №№
Из содержания представленной по запросу суда копии наследственного дела №№ оформленного нотариусом ФИО8 после смерти ФИО4, умершего 22ДД.ММ.ГГГГ года, усматривается, что наследниками, претендующими на наследственное имущество умершего, являются его сыновья ФИО3, ФИО5, а также дочь – ФИО6 Данными лицами нотариусу поданы соответствующие заявления, в которых указано, что настоящими заявлениями они принимают наследство по всем основаниям наследования, при этом наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу<адрес>
Сведений о наличии иных наследников умершего наследодателя материалы дела не содержат.
Согласно доводам истца, изложенным в исковом заявлении, а также пояснениям его представителя, озвученным в судебном заседании, истец, опасаясь, что наследники после регистрации в установленном законом порядке права собственности на 1/2 долю квартиры могут вселиться в квартиру, либо иным образом распорядиться имуществом, вселить в него иных лиц по своему усмотрению, обратился в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования жилым помещением.
Оценивая доводы и требования истца в указанной части, суд отмечает следующее.
В силу положений п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно положениям ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).
Из имеющейся в материалах дела технической документации спорного жилого помещения следует, что квартира 39, расположенная в доме по адресу: г<адрес>, представляет собой квартиру общей площадью 45,5 кв. м, жилой площадью 28,1 кв. м, состоящую из двух жилых комнат площадью 17,2 кв. м и 10,9 кв. м соответственно, а также коридора площадью 4,1 кв. м, кухни площадью 7,5 кв. м, санузла площадью 2,9 кв. м, кладовой площадью 2,9 кв. м.
Сведений о проведении в квартире работ по перепланировке, переустройству либо иному изменению существующей конфигурации жилого помещения материалы дела не содержат, стороны на данные обстоятельства не ссылались.
Соглашения об определении порядка пользования обозначенной квартирой между сторонами спора не заключалось.
В исковом заявлении истцом предложен следующий порядок пользования указанным жилым помещением: за ним закрепить право пользования жилой комнатой 18,0 кв. м, за ответчиками – право пользования жилой комнатой площадью 9,0 кв. м; при этом оставить в совместном пользовании кухню, совмещенную ванную и туалет, коридор.
В судебное заседание ответчики, будучи надлежащим образом извещенными о дне и месте рассмотрения настоящего дела, не явились, каких-либо возражений относительно определения порядка пользования означенной квартирой в предложенном истцом варианте не представили.
При этом учитывая факт обращения ответчиков в установленный законом срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства в виде 1/2 доли спорной квартиры, последние применительно к положениям п. 1 ст. 1153 ГК РФ осуществили действия по принятию наследства после смерти собственника указанной доли недвижимости – ФИО4, в связи с чем, фактически являются носителями имущественных прав и обязанностей в отношении 1/2 доли спорного жилого помещения в соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, содержащимися в п. 34 постановления от 29.05.2012 N 9.
Вместе с тем, суд принимает во внимание то обстоятельство, что в настоящее время ответчики спорную жилую площадь не занимают, фактически в квартире не проживают, однако истец намерен определить порядок пользования данной квартирой в соответствии с положениями ст. 247 ГК РФ, претендуя на занятие жилой комнаты, в которой он фактически постоянно проживал и проживает.
В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерацию» разъяснено, что разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Однако в случае если такой порядок пользования жилым помещением не сложился, данное обстоятельство не может служить самостоятельным основанием к отказу в иске, поскольку пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право сособственника в случае не достижения соглашения между сособственниками о совместном использования такого помещения на разрешение данного вопроса в судебном порядке.
Таким образом, по мнению суда, в соответствии с приведенными положениями закона и разъяснениями по их применению, правовое значение для дела имеют, в частности, вопросы сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальная возможность совместного пользования.
Согласно правовой позиции, приведенной в Определении Конституционного Суда РФ от 20 ноября 2008 года № 831-О-О, разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе, а применение в данном случае федеральным законодателем оценочных характеристик преследует цель эффективной реализации норм в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений.
Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. При этом применяя общее правовое предписание к обстоятельствам дела, судья принимает решение в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, вышеуказанные технические характеристики спорного жилого помещения, учитывая число собственников квартиры, размер их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, фактически сложившийся порядок пользования квартирой, с учетом заявленных исковых требований, суд полагает возможным передать в пользование истца комнату площадью 17,2 кв. м., при этом в пользование ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО6 определить комнату жилой площадью 10,9 кв. м.
Иные помещения, являющиеся подсобными (коридор, кухня, санузел, кладовая), суд считает необходимым оставить в общем пользовании собственников, поскольку данные помещения обеспечивают использование жилого помещения в целом, жизнедеятельность проживающих в нем лиц.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок пользования квартирой № <адрес>, общей площадью 45,5 кв. м, следующим образом:
закрепить за ФИО1 ФИО18 право пользования комнатой, площадью 17,2 кв. м;
закрепить за ФИО1 ФИО19, ФИО22, ФИО23 право пользования комнатой, площадью 10,9 кв. м;
оставить в общем пользовании сторон коридор, кухню, санузел, кладовую.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Дорошкевич А.Н.
Решение в окончательной форме изготовлено «12» апреля 2023 года.