Дело 2-287/2023

УИД № 26RS0030-01-2022-004398-87

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ст. Ессентукская 26 апреля 2023 г.

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего, судьи - Дождёвой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания и аудио-протокола

помощником судьи - Джандубаевым З.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края - ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Предгорного муниципального образования Ставропольского края о признании права собственности на объект завершенного строительства,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым и уточненным исковым заявлениями к администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности на объект завершенного строительства, в котором указывает, что без разрешительной документации реконструировала многоквартирный жилой дом (количество этажей 2) общей площадью 530,38 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, № (далее – многоквартирный жилой дом), в результате чего образовались жилые квартиры: № площадью 49,6 кв. м; № площадью 52,7 кв. м; № площадью 46,5 кв. м; № площадью 30,9 кв. м; № площадью 36,3 кв. м; № площадью 64 кв. м; № площадью 55,3 кв. м; № площадью 48,3 кв. м (далее – квартиры); общее имущество в многоквартирном доме площадью 88,9 кв. м.

Обратившись в суд, ФИО1 просит:

- возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> обязанность поставить на государственный кадастровый учет многоквартирный жилой дом (количество этажей 2) общей площадью 530,38 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, №, с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями: <адрес> площадью 49,6 кв. м; <адрес> площадью 52,7 кв. м; <адрес> площадью 46,5 кв. м; <адрес> площадью 30,9 кв. м; <адрес> площадью 36,3 кв. м; <адрес> площадью 64 кв. м; <адрес> площадью 55,3 кв. м; <адрес> площадью 48,3 кв. м; общее имущество в многоквартирном доме площадью 88,9 кв. м.;

- признать за собой право собственности на жилые квартиры: № общей площадью 49,6 кв. м, № площадью 52,7 кв. м, № площадью 46,5 кв. м,№ площадью 30,9 кв. м, № площадью 36,3 кв. м, № площадью 64 кв. м, № площадью 55,3 кв. м, № площадью 48,3 кв. м, общее имущество площадью 88,9 кв. м, находящиеся в многоквартирном доме.

- возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> обязанность зарегистрировать за собой право собственности на указанные квартиры и общее имущество, входящие в многоквартирный жилой дом.

Участвующие по делу лица извещались публично, путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда <адрес>, а также заказным письмом с уведомлением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, уполномочив ФИО2 представлять свои интересы.

Представитель истца – ФИО2, в судебном заседании исковые и уточненные исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика – ФИО3, возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что спорный объект недвижимости возведен без разрешительной документации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления архитектуры и градостроительства администрации Предгорного муниципального района <адрес>, Федеральной кадастровой палаты Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о причине неявки суд не известили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

В силу действующего Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, явка стороны в судебное заседание является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, в связи с чем, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела.

Принимая во внимание мнение лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть заявленные исковые требования, по имеющимся в деле доказательствам, в отсутствие представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, с учетом требований ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, исходя из принципов относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также их достаточности – в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с положениями Конституции Российской Федерации и Земельного кодекса Российской Федерации, земельное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) следует, что определены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует из положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1320 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>; категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка, среднеэтажная жилая застройка».

На указанном земельном участке возведен объект недвижимости – нежилое здание площадью 502,9 кв. м, с кадастровым номером 26:29:000000:9429, принадлежащее ФИО1 на праве собственности.

Согласно статье 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности.

В соответствии с частью 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, документом, дающим застройщику право осуществлять реконструкцию объектов капитального строительства, является разрешение на строительство.

ФИО1 без разрешительной документации реконструировала указанный объект недвижимости под многоквартирный жилой дом, в результате чего его площадь составила 530,38 кв. м, и образовались жилые квартиры: № площадью 49,6 кв. м; № площадью 52,7 кв. м; № площадью 46,5 кв. м; № площадью 30,9 кв. м; № площадью 36,3 кв. м; № площадью 64 кв. м; № площадью 55,3 кв. м; № площадью 48,3 кв. м; и общее имущество в многоквартирном доме площадью 88,9 кв. м.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленума ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ), реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу п. 46 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №№) при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Указанным Постановлением Пленума также предусмотрено, что в силу ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Исходя из п. 5 ч. 1 ст. 8 ГрК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления относится, в том числе, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» обязывает вести строительство любого объекта при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Разрешение на строительство - это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, данным в абз. 3 п. 26 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

При рассмотрении дел, связанных с самовольным строительством, необходимо руководствоваться градостроительными и строительными нормами и правилами, действовавшими во время возведения постройки.

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №, фактические границы многоквартирного дома расположены в границах земельного участка ФИО1 с кадастровым номером 26:28:120407:782, по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный округ, <адрес>; категория земельного участка и его разрешенное использование допускают возведение на нем многоквартирного дома; многоквартирный дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями, а также придомовой территорией соответствует строительным, градостроительным, экологическим, санитарно-техническим нормам и правилам, противопожарным требованиям, пригоден к эксплуатации по назначению и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно положениям ст.ст. 56, 59, 67 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд признает выводы заключения эксперта обоснованными, поскольку экспертиза проведена экспертом компетентной организации в предусмотренном законом порядке в соответствии с требованиями статей 79, 80, 84, 85, 86, 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная экспертиза оценена судом по правилам статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, эксперт имеет соответствующие квалификацию и образование, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, в его распоряжение были представлены материалы гражданского дела, при проведении экспертизы производился учет полученных данных.

Суд принимает заключение эксперта как допустимое доказательство по делу, поскольку оно полностью согласуется с материалами дела, научно обосновано и аргументировано, при проведении экспертизы эксперт был предупрежден за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, ему были разъяснены права и обязанности, предусмотренные статьей 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Оснований для признания заключения эксперта недопустимым доказательством не имеется, поскольку при назначении и проведении экспертизы требования статей 84-86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации были соблюдены, заключение соответствует указанным нормам.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, закрепленные в статьях 35 и 40 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности и права на жилище предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях; самовольное же строительство представляет собой правонарушение, а обязанность по сносу самовольной постройки - санкцию за такое правонарушение, как это предусмотрено статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также Конституционный Суд Российской Федерации отмечал, что указанная в статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации санкция применяется с учетом характера допущенных нарушений, а сама статья направлена на защиту прав граждан, а также на обеспечение баланса публичных и частных интересов и тем самым на реализацию статей 17 (часть 3) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку либо основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений. К существенным нарушениям строительных норм и правил относятся такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

Таким образом, к юридически значимым обстоятельствам, служащим основаниями для удовлетворения требований о признании права собственности на самовольную постройку относятся существенность допущенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а также факт нарушения прав и интересов заинтересованных лиц, либо угроза жизни и здоровью граждан.

Из приведенных разъяснений следует, что при разрешении вопроса о сносе самовольной постройки следует учитывать баланс интересов сторон и соразмерность нарушения избранному способу защиты гражданских прав.

Из выводов заключения эксперта следует, что данных, свидетельствующих о возведении многоквартирного дома и его реконструкция с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, а также доказательств того, что сохранение постройки нарушает права третьих лиц, реально создает угрозу их жизни, здоровью либо имуществу, не имеется.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 51 ГрК РФ строительство и реконструкция объектов капитального строительства, осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Самовольное строительство, как подчеркнул Конституционный Суд Российской Федерации в Определениях от ДД.ММ.ГГГГ №-О-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-О, представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при реконструкции многоквартирного дома были соблюдены градостроительные и строительные нормы и правила, действовавшие во время возведения постройки, как требуют положения ст. 222 ГК РФ.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Принимая во внимание изложенное, а также выводы заключения эксперта суд полагает, что имеются правовые основания для постановки на государственный кадастровый учет многоквартирного жилого дома с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями, а также признания права собственности за ФИО1 на спорные квартиры и общее имущество.

Руководствуясь статьями 192-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Предгорного муниципального образования Ставропольского края о признании права собственности на объект завершенного строительства,- удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на жилые помещения в многоквартирном жилом доме, количество этажей: 2 общей площадью 530,38 кв.м, расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный муниципальный округ, <...>:

- квартиру № 1 общей площадью 49,6 кв. м;

- квартиру № 2 общей площадью 52,7 кв. м;

- квартиру № 3 общей площадью 46,5 кв. м;

- квартиру № 4 общей площадью 30,9 кв. м;

- квартиру № 5 общей площадью 36,3 кв. м;

- квартиру № 6 общей площадью 64 кв. м;

- квартиру № 7 общей площадью 55,3 кв. м;

-квартиру № 8 общей площадью 48,3 кв. м.

Признать за ФИО1 право собственности на общее имущество площадью 88,9 кв. м. в многоквартирном жилом доме, количество этажей: 2 общей площадью 530,38 кв.м, расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный муниципальный округ, <...>.

В удовлетворении требований о возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю обязанности поставить на государственный кадастровый учет: квартиру № 1 площадью 49,6 кв. м; квартиру № 2 площадью 52,7 кв. м; квартиру № 3 площадью 46,5 кв. м; квартиру № 4 площадью 30,9 кв. м; квартиру № 5 площадью 36,3 кв. м; квартиру № 6 площадью 64 кв. м; квартиру № 7 площадью 55,3 кв. м; квартиру № 8 площадью 48,3 кв. м; общее имущество в многоквартирном доме площадью 88,9 кв. м. и зарегистрировать право собственности, - отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю основанием постановки многоквартирного жилого дома (количество этажей 2) общей площадью 530,38 кв. м, расположенного по адресу: <...>, с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение одного месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Предгорный районный суд Ставропольского края.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 4 мая 2023 года.

Судья Н.В. Дождёва