2-358/2023 (2-4251/2022)49RS0001-01-2022-006105-02

27 января 2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Носыревой О.А.

при секретаре Адаркиной Д.Д.,

с участием представителя истца ФИО5, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия муниципального образования «Ольский городской округ» «Ола-Электротеплосеть» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования «Ольский городской округ» «Ола-Электротеплосеть» (далее – МУП «Ола-Электротеплосеть») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик являлся потребителем коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение), оказываемых МУП «ОЭТС», жилому помещению по адресу: <адрес>.

1 апреля 2022 г. мировым судьей судебного участка № 6 Магаданского судебного района Магаданской области был вынесен судбеный приказ № 2-1592/6-2022 о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 24 декабря 2019 г. по 30 ноября 2021 г. в сумме 114 259 руб. 87 коп.

13 октября 2022 г. судебный приказ отменен.

В спорный период собственником указанного жилого помещения являлась ФИО2

В нарушение норм гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации обязанность по оплате за потребленные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, а также водоотведению в период с 24 декабря 2019 г. по 30 ноября 2021 г. ответчик не исполняла, в связи с чем у нее образовалась задолженность в сумме 114 259 руб. 87 коп.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 24 декабря 2019 г. по 30 ноября 2021 г. в сумме 114 259 руб. 87 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 34 893 руб. 40 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 183 руб. 07 коп.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, пояснив, что в спорный период ответчик в установленном порядке с заявлениями о перерасчете размера платы не обращалась.

Ответчик в судебном заседании иск не признала, настаивала на том, то в спорный период в квартире никто не проживал, водоснабжение жилого помещения не осуществлялось в связи с демонтажем труб, бремя содержания квартиры, в том числе в спорный период должен нести новый собственник. Одновременно ходатайствовала о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Выслушав пояснения сторон, исследовав представленные в деле доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 678 ГК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взносы на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, а также случаи и основания изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В судебном заседании установлено, что с 10 апреля 2018 г. коммунальные услуги потребителям с. Клепка оказывает муниципальное унитарное предприятие муниципального образования «Ольский городской округ» «Ола-Электротеплосеть».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> спорный период являлась ФИО2 (дата государственной регистрации права – 24 декабря 2019 г., регистрация перехода (прекращения) права 1 декабря 2021 г.)

Таким образом, в спорный период с 24 декабря 2019 г. по 30 ноября 2021 г. ответчик как собственник жилого помещения обязана была нести расходы на оплату коммунальных услуг, в том числе отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения.

Судом установлено, следует из расчета истца, что ответчик обязанность по внесению платы за указанные услуги в спорный период не исполняла, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность за период с 24 декабря 2019 г. по 30 ноября 2021 г., а именно: за отопление в сумме 72 389 руб. 61 коп., горячее водоснабжение в сумме 18 001 руб. 23 коп., холодное водоснабжение в сумме 3 894 руб. 73 коп., водоотведение в сумме 19 974 руб. 30 коп., всего в сумме 114 259 руб. 87 коп.; пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 34 893 руб. 40 коп.

Расчет истцом произведен на основании действующих в спорный период тарифов, признан судом арифметически верным.

В нарушение положений части 1 статьи 56 ГПК РФ ответчик не предоставила суду доказательства надлежащего исполнения своих обязательств.

Доводы ответчика о том, что трубы в квартире в спорный период были демонтированы, и водоснабжение жилого помещения не осуществлялось, не нашли своего подтверждения в материалах дела.

Как пояснила сама ответчик, в спорный период в установленном порядке с заявлениями относительно объема оказываемых услуг, перерасчете размера платы к истцу не обращалась, акт, подтверждающий факт демонтажа труб водоснабжения не представляла. Полагала, что это было сделано собственниками, владевшими спорной квартирой до нее.

Новых, не исследованных судом при вынесении указанного решения доказательств ответчиком доказательств суду при рассмотрении настоящего дела не представлено.

Позиция ФИО2 относительного того, что надлежащим ответчиком по делу является новый собственник квартиры основана на устной договоренности ФИО2 и относительно уплаты им имеющейся задолженности по коммунальным платежам.

Вместе с тем, по общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ).

На основании п. 2 ст. 391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

К соглашению о переводе долга и его форме, в силу п. 2 ст. 391 ГК РФ применяются правила, содержащиеся в п. п. 1 и 2 ст. 389 ГК РФ, согласно которым уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме, а также правила п. 1 ст. 432 ГК РФ о признании соглашения о возложении исполнения обязательств (переводе долга) на третье лицо заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем его существенным условиям.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что между ФИО2 и соглашение о переводе долга в письменной форме с уведомлением об этом МУП «Ола-Электротеплосеть», в том числе как часть договора купли-продажи квартиры, не заключалось.

Заявленное ответчиком ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности не подлежит удовлетворению, поскольку такой срок истцом при обращении в суд с настоящим иском не пропущен.

Так, 1 апреля 2022 г. мировым судьей судебного участка № 6 Магаданского судебного района Магаданской области был вынесен судебный приказ № 2-1592/6-2022 о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 24 декабря 2019 г. по 30 ноября 2021 г. в сумме 114 259 руб. 87 коп.

Указанный судебный приказ отменен 13 октября 2022 г.

Согласно пункту 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Таким образом, на дату обращения МУП «Ола-Электротеплосеть» с заявлением о выдаче судебного приказа срок исковой давности пропущен не был и его течение продолжилось только после отмены судебного приказа.

После отмены судебного приказа неистекшая часть срока исковой давности, составлявшая менее шести месяцев, удлинилась до шести месяцев.

С настоящим иском МУП «Ола-Электротеплосеть» обратилось в Магаданский городской суд 24 декабря 2022 г., следовательно, срок исковой давности истцом не пропущен.

При изложенных обстоятельствах, требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Из представленного истцом в материалы дела платежного поручения от 6 от 2 ноября 2022 г. № 2190 следует, что при подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 4 183 руб. 07 коп.

Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 4 183 руб. 07 коп.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия муниципального образования «Ольский городской округ» «Ола-Электротеплосеть» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу муниципального унитарного предприятия муниципального образования «Ольский городской округ» «Ола-Электротеплосеть» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 24 декабря 2019 г. по 30 ноября 2021 г. в размере 114 259 рублей 87 копеек, пени за период с 11 января 2020 г. по 31 октября 2022 г. в размере 34 893 рубля 40 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 183 рубля 07 копеек, а всего 153 336 рублей 34 копейки.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Установить день принятия решения суда в окончательной форме – 3 февраля 2023 г.

Судья О.А. Носырева