57RS0026-01-2025-001394-48 Дело № 2-1613/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 августа 2025 г. г. Орел
Орловский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Мукан Т.Г.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Грачевой Ю.С.,
рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО8 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
установил:
ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО8 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом.
Заявленные требования обоснованы тем, что Дата умер ее супруг ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти.
18.01.2019 они оформили договор дарения, в соответствии с которым, супруг подарил ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Договор был удостоверен нотариусом Орловского нотариального округа ФИО2 Указанный договор она зарегистрировала только 03.12.2024, когда ее супруг находился в зоне проведения специальной военной операции, а позже она получила извещение, датированное 04.12.2024 о том, что супруг пропал без вести 11.10.2024 на территории <адрес>. 03.02.2025 получила извещение о том, что ФИО1 погиб 11.10.2024 в районе н.<адрес> в ходе оборонительных действий в рамках проведения специальной военной операции.
Обратилась к нотариусу ФИО9 по вопросу оформления наследства, в производстве у нотариуса имеется наследственное дело после смерти супруга за №, ею получено свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, их сын ФИО8 отказался от наследства в ее пользу.
При проверке документов на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, врио нотариуса ФИО9 - ФИО3, пояснил ей, что, поскольку договор дарения был зарегистрирован ею после смерти дарителя, а это противоречит требованиям закона, то он не вправе выдать ей свидетельство о праве на наследство на вторую 1/2 долю указанного имущества ввиду наличия сомнений, и указал, что для разрешения данного вопроса необходимо обратиться в суд.
После смерти супруга открылось наследство на следующее имущество: земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Указанное имущество принадлежало наследодателю на основании договора дарения от 17.02.2012, зарегистрированного в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 14.03.2012 за №, договора дарения от 10.02.2012, зарегистрированного в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 06.03.2012 за №, свидетельства о праве на наследство по закону от 10.06.2011 по реестру №, запись в ЕГРН №, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 14.03.2012.
Она и ответчик ФИО8 являются наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО1, других наследников по закону первой очереди не имеется.
На основании изложенного, просила суд признать за ней право собственности по праву наследования по закону после смерти ФИО1, умершего Дата, на земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; жилой дом площадью 57,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, включив указанное имущество в наследственную массу; исключив запись в ЕГРН в отношении ФИО6 на 1/2 долю указанного имущества.
Определением суда от 27.06.2025, в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Орловской областной нотариальной палаты ФИО9
В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, извещена надлежащим образом, реализовала свое право на участие через представителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО6 – ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.
В судебное заседание ответчик ФИО8 не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает, просит удовлетворить.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО9, не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, полагается на усмотрение суда.
В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
Как следует из ст. ст. 1141, 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Статьей 1142 ГК РФ установлено, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из содержания п. 1 ст. 1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из разъяснений, изложенных в пунктах 7, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, права пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
П. 1 ст. 1154 ГК РФ определено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В п. 52 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающий объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования, утвержденного Приказом Минюста России от 30.08.2017 №156, указано на то, что наличие документов, выданных органами регистрационного учета граждан о регистрации по месту жительства или месту пребывания, органами местного самоуправления или управляющей организацией, и иных документов, подтверждающих совместное проживание наследника с наследодателем на момент открытия наследства, дает основание для оформления наследственных дел в нотариальном, то есть бесспорном порядке.
Материалами дела установлено, что ФИО1 и ФИО6 являются собственниками жилого дома, площадью 57,9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> по ? доли в праве, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
ФИО1, ФИО4, ФИО6 являлись наследниками к имуществу умершей ФИО5 по 1/3 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону №.
10.02.2012 на основании договора дарения ФИО6 подарил принадлежащие ему 1/3 доли на земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> и на жилой дом площадью 57,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - ФИО1
17.02.2012 на основании договора дарения ФИО4 подарил принадлежащие ему 1/3 доли на земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> и на жилой дом площадью 57,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> – ФИО1
18.01.2019 на основании договора дарения ФИО1 подарил принадлежащие ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Платоновское сельское поселение, <адрес>, участок 11 и на жилой дом площадью 57,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
11.10.2024 умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти II-ТД №.
Истец приходится супругой умершему, ответчик ФИО8 – сыном, что подтверждается свидетельством о заключении брака и свидетельством о рождении.
Согласно наследственному делу № к имуществу умершего 11.10.2024 ФИО1, с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО6, ФИО8 обратился с заявлением к нотариусу, об отказе по всем основаниям наследования от причитающегося ему наследства, оставшегося после смерти ФИО1 в пользу его супруги ФИО6
Спора по указанному имуществу между сторонами не имеется, истец просила признать право собственности на указанное имущество за ней, а ответчик данные требования признал, просил удовлетворить исковое заявление.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО6
Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО6 к ФИО8 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, удовлетворить.
Признать за ФИО6, Дата года рождения, паспорт серии № №, выдан УМВД России по <адрес> 11.07.2018, право собственности по праву наследования по закону после смерти ФИО1, Дата года рождения, умершего 11.10.2024, на земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, участок 11, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; жилой дом площадью 57,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Орловский <адрес>, включив указанное имущество в наследственную массу; исключив запись в ЕГРН в отношении ФИО6 на 1/2 долю указанного имущества.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 20 августа 2025 г.
Судья Т.Г. Мукан