Дело № 2-2169/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 07 июля 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, ООО «Жилсервис» о разделении лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы соразмерно долям,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, ООО «Жилсервис» о разделении лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы соразмерно долям.

В обоснование иска указывал на то, что с 16 марта 2005 года он является нанимателем жилого помещения по адресу: /адрес/.

Кроме истца в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают его мать ФИО2 и ее дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1 не ведет с ответчиками общего хозяйства, проживает отдельно со своей семьей по адресу: /адрес/, однако несет расходы по оплате коммунальных платежей в указанной квартире.

За период с июня 2019 год по настоящее время, то есть за последние 3 года он оплатил коммунальных платежей на сумму 354 402 рубля 68 копеек, тогда как ответчики, проживая в квартире, вообще не исполняют обязанности по оплате коммунальных платежей, в связи с чем образуется задолженность по оплате коммунальных платежей.

Последний раз на основании судебного приказа с ФИО1 в счет оплаты коммунальных услуг взысканы 10 407 рублей.

В настоящее время ответчик проживает в указанном жилом помещении и в полном объеме пользуется всеми коммунальными услугами, однако оплату не производит. Сумма задолженности составляет 203 163,68 рубля.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд определить его долю оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: /адрес/ размере 1/3 доли, ФИО2 действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3 в размере 2/3 доли, а также обязать ООО «Жилсервис» заключить с ним соглашение и выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, однако извещение почтой было возвращено в суд по истечении срока хранения.

Согласно ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).

Таким образом, суд считает, что ответчик о времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Жилсервис» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе);

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из ответствующего договора социального найма.

Обращаясь в суд с иском, истец указывал на то, что с /дата/ он является нанимателем жилого помещения по адресу: /адрес/.

Кроме истца в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают его мать ФИО2 и ее дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1 не ведет с ответчиками общего хозяйства, проживает отдельно со своей семьей по адресу: /адрес/, однако несет расходы по оплате коммунальных платежей в указанной квартире.

За период с июня 2019 год по настоящее время, то есть за последние 3 года он оплатил коммунальных платежей на сумму 354 402 рубля 68 копеек, тогда как ответчики, проживая в квартире, вообще не исполняют обязанности по оплате коммунальных платежей, в связи с чем образуется задолженность по оплате коммунальных платежей.

Последний раз на основании судебного приказа с ФИО1 в счет оплаты коммунальных услуг взысканы 10 407 рублей.

В настоящее время ответчик проживает в указанном жилом помещении и в полном объеме пользуется всеми коммунальными услугами, однако оплату не производит. Сумма задолженности составляет 203 163,68 рубля.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционального долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать ему соответствующего платежного документа.

Из разъяснений п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст. 56, 60, 64 СК РФ). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (ст. 26 ГК РФ).

С учетом указанных обстоятельств, представленных в материалы дела доказательств, суд полагает, что требования истца об определении его доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: /адрес/ размере 1/3 доли, а ФИО2 действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3 в размере 2/3 доли подлежат удовлетворению

При указанных обстоятельствах, суд, с учетом приведенных выше норм права, приходит к выводу, что истец вправе потребовать от организаций которые оказывают жилищно- коммунальные услуги и производят начисление услуг за жилищно- коммунальные услуги заключения с ним, в данном случае ООО «Жилсервис», отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся ему доли общей площади жилого помещения, с направлением ежемесячного отдельного платежного документа.

С учетом изложенного, суд считает, что требования истца ФИО1 о разделении лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы соразмерно долям подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, ООО «Жилсервис» о разделении лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы соразмерно долям удовлетворить.

Определить долю оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 за квартиру, расположенную по адресу: /адрес/ размере 1/3 доли.

Определить долю оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО2 действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3 за квартиру, расположенную по адресу: /адрес/ размере 2/3 доли.

Обязать ООО «Жилсервис» заключить с ФИО1 соглашение и выдавать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение является основанием для осуществления ООО «МосОблЕИРЦ» начисления платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: /адрес/ согласно определенным долям и предоставления отдельных платежных документов начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно установленным долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись Т.М. Воронова

Мотивированное решение составлено 08 июля 2022 года.

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Судья подпись Т.М. Воронова