Дело №2-708/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2022 года г. Палласовка
Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи В.Б. Лобачевой, единолично,
при секретаре М.В. Айтышевой,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась с исковым заявлением к администрации Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки. В обоснование иска указала, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 06.02.2003 ей и её матери Ф9 администрацией Касайцкого сельского совета была предоставлена на праве общей долевой собственности квартира, общей площадью кв.м., расположенная по адресу: . Сторонами данного договора все условия были исполнены в полном объёме. В установленном законом порядке указанный договор зарегитсрирован не был. 13.02.2014 Ф10 умерла. Обратилась с заявлением о вступлении в наследство. Нотариусом Палласовского района Волгоградской области 24.10.2014 ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, на ? долю квартиры по адресу: отказано, так как в установленном законом порядке вышеуказанный договор зарегистрирован не был. Просит признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская
В судебном заседании представитель ФИО1 требования иска поддержала в полном объёме, по доводам указанным в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика – администрации Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области не явился, уведомлён о явке в суд своевременно и надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434 ГК РФ).
В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ч. 1ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В соответствии с ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с ч.2 ст.433 ГК РФ если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224). Согласно ч.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Статьей 35 (часть 4) Конституции РФ гарантируется право наследования.
В силу пункта 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено и подтверждается договором передачи квартиры в собственность граждан от 06.02.2003, что Ф4 и ФИО2 в порядке приватизации была передана квартира по адресу: (л.д.10). Договор подписан сторонами. Условия договора исполнены в полном объёме.
Постановлением администрации Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области от 13.11.2014 № квартира № расположенная по адресу: , признана изолированной частью жилого дома, присвоен адрес: .
Постановлением администрации Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области от 21.07.2022 № изолированная часть жилого дома, расположенная по адресу: , признана жилым домом блокированной застройки.
Согласно техническому паспорту блок жилого дома блокированной застройки по вышеуказанному адресу имеет площадь кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН от 16.08.2022 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на жилой дом блокированной застройки по адресу: площадью кв.м.
Свидетельством о смерти подтверждено, что Ф1 умерла 13.02.2014 (л.д.7).
Материалами дела подтверждено, что матерью истца ФИО2 (до заключения брака Ф8), является Ф1 (л.д.8).
Согласно свидетельству о праве на наследство по зауону от 04.10.2014 дочь ФИО2 является наследником Ф1, умершей 13.02.2014, наследство состоит из прав на денежные средства (л.д.12).
Справкой администрации Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области от 21.07.2022 № подтверждено, что истец проживает в домовладении по вышеуказанному адресу с 1969 года и по настоящее время, никуда не выбывала, ухаживает за данным жилым помещением.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Поскольку ФИО2 является собственникой 1/2 доли данного объекта недвижимости, фактически приняла наследство, суд признаёт право собственности на блок жилого дома блокированной застройки по адресу: за истцом.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к администрации Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения -3 октября 2022 года).
Судья В.Б. Лобачева