УИД: 93RS0№-79

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2025 года Ясиноватский городской суд в составе:

председательствующего судьи Андреевой С.А.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ИСТЕЦ к ОТВЕТЧИК, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ИСТЕЦ обратилась в суд с исковым заявлением к ОТВЕТЧИК, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

Исковые требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ОТВЕТЧИК был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 0,0893 га, расположенного по адресу: пгт. Пантелеймоновка, <адрес>, удостоверенный нотариусом Первой Горловской государственной нотариальной конторы ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Территориальный отдел Управления по Ясиноватскому муниципальному округу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости. Однако, в связи с отсутствием у неё регистрации договора купли-продажи надлежащим образом, ей ДД.ММ.ГГГГ было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации и ДД.ММ.ГГГГ уведомление об отказе государственной регистрации прав по причине не устранения замечаний, указанных в уведомлении № от ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 0,0893 га, расположенный по адресу: пгт. Пантелеймоновка, <адрес>.

Истец ИСТЕЦ в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ОТВЕТЧИК в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом, заявлений об отложении дела и о рассмотрении дела без её участия в суд не поступало.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без участия представителя Управления Росреестра.

В соответствии со ст. 233 ГПК Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд принимает решение при заочном рассмотрении дела, что отвечает положениям ст. 233 ГПК Российской Федерации.

Суд, исследовав представленные доказательства в рамках заявленных требований, пришёл к следующему выводу.

Судом установлено, что согласно копии договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Первой Горловской государственной нотариальной конторы ФИО5, ИСТЕЦ принадлежит земельный участок площадью 0,0893 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 9).

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав Территориального отдела Управления по Ясиноватскому муниципальному округу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, приостановлено, в связи с тем, что не предоставлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам (л.д. 11).

Из уведомления об отказе государственной регистрации прав Территориального отдела Управления по Ясиноватскому муниципальному округу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ИСТЕЦ отказано в государственной регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости, в связи с истечением ДД.ММ.ГГГГ срока приостановления государственной регистрации прав, и не устранением причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав (л.д. 12).

Согласно копии договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Первой Горловской государственной нотариальной конторы ФИО5, собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, является ИСТЕЦ (л.д. 13).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, жилому дому №, расположенному по адресу: Ясиноватский муниципальный округ, пгт. Пантелеймоновка, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, данные о ранее присвоенном учетном номере отсутствуют, право собственности зарегистрировано за ИСТЕЦ (л.д. 15-17).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, ранее присвоенный кадастровый №, данные о собственнике отсутствуют (л.д. 30-32).

Копией договора купли-продажи земельного участка (и документов, на основании которых он удостоверен), удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Первой Горловской государственной нотариальной конторы ФИО5, предоставленного Нотариальной палатой Донецкой Народной Республики подтверждено, что собственником земельного участка площадью 0,0893 га, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, является ИСТЕЦ (л.д. 45-85).

В силу ч.1 ст. 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст. 12 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 55 ГПК Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

По предписаниям ст. 328 ГК Украины, действовавшим на момент возникших правоотношений, право собственности приобретается на основаниях, не запрещенных законом, в частности из сделок. Право собственности считается приобретенным правомерно, если другое прямо не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.

Согласно ст. 182 ГК Украины, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, отягощение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на недвижимость является публичной, осуществляется соответствующим органом, который обязан предоставлять информацию о регистрации и зарегистрированных правах в порядке, установленном законом.

Отказ в государственной регистрации права на недвижимость, уклонение от регистрации, отказ от предоставления информации о регистрации могут быть обжалованы в суд.

Порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимость и основания отказа в ней устанавливаются законом.

В силу ст. 4 Закона Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимость и их обременений" то ДД.ММ.ГГГГ N 1952-IV право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 655 ГК Украины по договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму.

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что ОТВЕТЧИК принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, на основаниях, установленных действующим на момент возникновения права собственности законодательством.

Кроме того, судом установлено, что ИСТЕЦ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: пгт. Пантелеймоновка, <адрес>. Указанный договор не был зарегистрирован ИСТЕЦ в соответствии с законодательством, действующим на момент его удостоверения. Отсутствие регистрации правоустанавливающего документа в органах осуществляющих регистрацию права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, являющейся лишь официальным признанием государством такого права, а не основанием его возникновения, препятствует истцу распорядиться своим имуществом, однако не отменяет и не прекращает его собственности на недвижимое имущество.

В настоящее время, существуют препятствия для оформления регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с чем, истец вынуждена обратиться за защитой своего права в суд.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд полагает, что исковые требования законные и обоснованные подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 195-196, 233 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ИСТЕЦ к ОТВЕТЧИК, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на объект недвижимого имущества – удовлетворить полностью.

Признать за ИСТЕЦ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 0,0893 га, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня врученияему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении предусмотренного частью второй статьи 237 ГПК Российской Федерации срока на его обжалование, если оно не было обжаловано.

В случае подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда в порядке, установленном частью первой статьи 237 ГПК Российской Федерации, и отказа в удовлетворении этого заявления заочное решение, если оно не было обжаловано в апелляционном порядке, вступает в законную силу по истечении срока на его апелляционное обжалование, а в случае обжалования в апелляционном порядке заочное решение суда вступает в законную силу после рассмотрения жалобы судом апелляционной инстанции, если оно не было отменено.

Судья С.А. Андреева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.