Решение по делу № 02-5307/2023~М-3245/2023 от 11.07.2023

77RS0021-02-2023-005526-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2023 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5307/2023 по иску КПК «Народный капитал» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец КПК «Народный капитал» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога, мотивируя свои требования следующим.

Между КПК «Народный капитал» (Займодавец) и ФИО1 (Заемщик) заключен договор займа, обеспеченного ипотекой № 1-0000379 от 10.06.2022 года.

В соответствии с указанным Договором займа Истец обязался предоставить Ответчику займ в размере сумма под 17% годовых на срок до 10.06.2023 года, погашение задолженности в соответствие с графиком платежей производится в конце срока действия договора.

Также на основании Договора займа Ответчик обязался ежемесячно оплачивать членские взносы в размере 25% годовых от суммы основного долга (п. 17 Договора займа).

Указанные обязательства Истец выполнил, предоставив Ответчику займ в полном объеме в день заключения Договора займа и Дополнительного соглашения.

В соответствии с графиком платежей (Приложение № 1 к Договору займа) Ответчик обязался ежемесячно вносить платежи за пользование займом.

Однако, получив от Истца займ, Ответчик нарушил свою обязанность по оплате ежемесячных платежей и возврате основного долга.

Согласно поданного Ответчиком Заявления от 10.06.2022г. о предоставление займа, Ответчик указал, что с Положением о порядке предоставления займов членам КПК «Народный капитал», Уставом КПК «Народный капитал» и иными внутренними документами ознакомлен и обязуется их выполнять.

По состоянию на 09.03.2023 года Ответчик не оплатил в полном объеме сумму основного долга и проценты с сентября 2022 года.

В связи с неоднократными просрочками оплаты процентов Истец 08.02.2023 года направил претензию в адрес Ответчика с требованием о погашении образовавшейся задолженности и досрочном исполнение обязательств.

Однако, до настоящего времени Ответчик не погасил образовавшуюся задолженность.

По состоянию на 09.03.2023 задолженность Ответчика перед Истцом по договору займа, обеспеченного ипотекой № 1-0000379 от 10.06.2022 года составляет сумма, а именно: основной долг-2 сумма; проценты за пользование суммой займа - сумма; членские взносы - сумма; пени за несвоевременную уплату процентов и возврата суммы займа - сумма; неустойка за несвоевременную уплату членских взносов - сумма

В целях обеспечения надлежащего исполнения Ответчиком обязательств по Договору займа стороны заключили договор о залоге недвижимого имущества № 1-0000379/1 от 10.06.2022 года.

Предметом залога по указанному Договору залога являются: квартира, кадастровый номер: ..., назначение: Жилое, общая площадь 72 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: адрес, адрес.

В п. 3.1. Договора залога Истец и Ответчик оценили предмета залога в сумма

На момент подачи настоящего искового заявления у сторон отсутствует спор по определению начальной продажной цены заложенного имущества, в связи с чем Истец считает возможным установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере сумма

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу: задолженность по договору займа, обеспеченного ипотекой № 1-0000379 от 10.06.2022 года в размере сумма,

проценты за пользование займом из расчета 17 % годовых, членские взносы из расчета 25 % годовых, пени за несвоевременную уплату процентов и возврата суммы займа в размере 7,5% и неустойку за несвоевременную уплату членских взносов с 10.03.2023 г. по дату вынесения решения; проценты за пользование займом из расчета 17 % годовых, членские взносы из расчета 25 % годовых, пени за несвоевременную уплату процентов и возврата суммы займа в размере 7,5% и неустойку за несвоевременную уплату членских взносов со дня следующим за днем вынесения решения по день фактической оплаты; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Истец также просил обратить взыскание на имущество, заложенное по договору о залоге недвижимого имущества № 1- 0000379/1 от 10.06.2022 года, а именно на квартиру, кадастровый номер: ..., назначение: Жилое, общая площадь 72 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: адрес, адрес, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма.

В настоящее заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела. В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно требований ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится. В силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд несколько раз направлял ответчику извещение о дате и времени судебного разбирательства, однако во всех случаях конверты вернулись без вручения их адресату, так как ответчик отказывался их получать. Суд приходит к выводу, что ответчик в соответствии с принципом диспозитивности избрал форму защиты по гражданскому делу неявку в судебное заседание, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, отказавшегося получать судебную повестку.

адрес НБКИ в судебное заседание не явилось, извещено судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило.

Надлежаще извещенные стороны в судебное заседание не явились, полномочных представителей не направили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ по существу в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Пункт 1 ст. 807 ГК РФ устанавливает, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно п.1 ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что между КПК «Народный капитал» (Займодавец) и ФИО1 (Заемщик) заключен договор займа, обеспеченного ипотекой № 1-0000379 от 10.06.2022 года.

На основании Положения о порядке предоставления займов членам КПК «Народный капитал» и Положения о порядке формирования и использования имущества КПК «Народный капитал» Правлением кредитного кооператива (Протокол правления КПК «Народный капитал» № 10/06/22 от 10.06.2022г.) на основании поступившего Заявления от Ответчика на предоставление займа были одобрены условия предоставления займа, а именно предоставление суммы сумма по Программе «Ипотечный 17» под 17% годовых, на срок - 12 месяцев, установить размер членских взносов в рамках участия Ответчика в программе финансовой взаимопомощи в размере 25 % годовых от суммы задолженности по договору займа.

Обязательства по оплате членских взносов в связи с участием Ответчика в программе финансовой взаимопомощи были указаны в графике платежей и учтены при расчете полной стоимости займа.

Согласно п. 13 индивидуальных условий Договора займа в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по возврату займа и/или уплате процентов на сумму займа заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации.

Согласно п. 2.6. Положения о порядке формирования и использования имущества КПК «Народный капитал» в случае несвоевременной оплаты членских взносов, член (пайщик) кооператива уплачивает неустойку в размере двухкратного размера суммы неуплаченных членских взносов. Указанная неустойка начисляется на следующий рабочий день следующим за днем даты уплаты членских взносов.

Однако, до настоящего времени Ответчик не погасил образовавшуюся задолженность.

Доказательств обратного, суду не представлено.

Из материалов дела также усматривается, что по состоянию на 09.03.2023 задолженность Ответчика перед Истцом по договору займа, обеспеченного ипотекой № 1-0000379 от 10.06.2022 года составляет сумма, а именно: основной долг-2 сумма; проценты за пользование суммой займа - сумма; членские взносы - сумма; пени за несвоевременную уплату процентов и возврата суммы займа - сумма; неустойка за несвоевременную уплату членских взносов - сумма

Оценивая собранные по делу доказательства, суд исходит из того, что был установлен факт ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком по возврату денежных средств по договору займа, обеспеченного ипотекой № 1-0000379 от 10.06.2022 года.

Суд, исследовав произведенные ответчиком платежи по кредиту, проверив представленный истцом расчет, приходит к выводу о наличии суммы задолженности в общем размере сумма

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При этом, суд соглашается с представленными истцом расчетом, считая его арифметически верным.

Доказательств исполнения ответчиком обязанностей по уплате просроченной задолженности по кредиту, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

При этом, присуждая проценты за пользование займом из расчета 17 % годовых, членские взносы из расчета 25 % годовых, пени за несвоевременную уплату процентов и возврата суммы займа в размере 7,5% и неустойку за несвоевременную уплату членских взносов с 10.03.2023 г. по день фактической уплаты долга, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму процентов, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве).

Таким образом, при удовлетворении требования о взыскании процентов по день фактического исполнения обязательства суд вправе ограничить срок или сумму такой неустойки только в случае, если это предусмотрено законом или договором.

На основании изложенного, суд также присуждает ко взысканию в пользу истца с ответчика проценты за пользование займом из расчета 17 % годовых, членские взносы из расчета 25 % годовых, пени за несвоевременную уплату процентов и возврата суммы займа в размере 7,5% и неустойку за несвоевременную уплату членских взносов с 10.03.2023 г. по день фактической уплаты долга.

В п. 3.1. Договора залога Истец и Ответчик оценили предмета залога в сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

На основании ст.ст. 334, 348 ГК РФ в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства кредитор вправе получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества.

Обращение взыскания на заложенное имущество соответствует п. 2 ст. 348 ГК РФ, поскольку размер требований залогодержателя, выразившийся в наличии задолженности заемщика по кредитному договору, соразмерен стоимости заложенного имущества.

На основании отчета №04003-К/23 об оценке рыночной стоимости квартиры, подготовленного ООО «Оценка и Консалинг» от 12.04.2023 года установлено, что рыночная стоимость квартиры составляет – сумма

На основании изложенного, учитывая, что с ответчика суд присудил ко взысканию сумму в размере сумма, то обращение взыскания на предмет залога, оцененного в сумме сумма является соразмерным, в связи с чем, суд удовлетворяет исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика уплаченной истцом государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать в пользу КПК «Народный капитал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) с ФИО1, ...паспортные данные задолженность по договору займа, обеспеченного ипотекой № 1-0000379 от 10.06.2022 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать в пользу КПК «Народный капитал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) с ФИО1, ...паспортные данные проценты за пользование займом из расчета 17 % годовых, членские взносы из расчета 25 % годовых, пени за несвоевременную уплату процентов и возврата суммы займа в размере 7,5% и неустойку за несвоевременную уплату членских взносов с 10.03.2023 г. по день фактической уплаты долга.

Обратить взыскание на квартиру, кадастровый номер: ..., назначение: Жилое, общая площадь 72 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: адрес, адрес, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 августа 2023 года.

Судья