Решение по делу № 2-1563/2023 от 07.12.2023

УИД36RS0010-01-2023-001817-23

Дело № 2-1563/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 07 декабря 2023 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Гуглевой Н.Б.,

при секретаре Щербатых Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о включении имущества в наследственную массу, о признании решения Ульяновского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области, свидетельства на право собственности на землю в части недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, в последующем уточнив заявленные требования, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - ФИО1 что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Борисоглебского района Воронежской области. На дату открытия наследства истец являлась единственной наследницей согласно завещанию от 18.09.1990 года.

После смерти ФИО1 открылось наследство, в состав которого вошли: 1/2 доля в жилом доме общей площадью 43.0 кв.м, в том числе жилой площади - 21.3 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, а также 1/2 доля земельного участка общей площадью 2700 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Из иска следует, что истец осуществила принятие наследства и обратилась к нотариусу ФИО2 с заявлением с целью получения свидетельства о праве на наследство. Нотариус отказал в выдаче свидетельства по причине наличия ошибок в Свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и в решении Ульяновского сельского Совета от 14 августа 1992 года, а именно в указании имени - «ФИО1» вместо «ФИО1».

Помимо этого, в упомянутых документах указано, что в собственность гражданке ФИО1 передан земельный участок площадью 1300 кв.м.

Как следует из Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, Выписки из похозяйственной книги №81 от 15.08.2023, и справки БТИ №339 от 13.07.2023 года, матери истца, ФИО1, принадлежала на праве собственности 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Также этот факт подтверждается данными технического паспорта на указанный жилой дом.

Согласно выписке из ЕГРН №, выданной 15.05.2023, общая площадь данного земельного участка составляет 2700 кв.м. Таким образом, ? доля земельного участка составляет 2700/2 = 1350 кв.м.

Поскольку ФИО1 жилой дом принадлежал в размере 1/2 доли, то земельный участок принадлежал в размере пропорционально долям собственности на строение, то есть, также в размере 1/2 доли, что составляет 1350 кв. м, а не 1300 кв. м, как указано в Свидетельстве.

1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежала ФИО1 на праве собственности согласно решению исполкома Борисоглебского районного Совета народных депутатов Воронежской области.

1/2 доля земельного участка общей площадью 2700 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежала матери истца, наследодателю, в соответствии с решением Ульяновского сельского Совета от 14 августа 1992 «О передаче в собственность жителям села Ульяновка, Подстепки земельных участков, закрепленных за ними».

Указанными объектами недвижимости ФИО1 пользовалась по назначению, несла бремя содержания земельного участка и жилого помещения, своевременно и в полном объеме оплачивала налоги.

Право наследодателя подтверждается: на 1/2 долю вышеуказанного земельного участка - Свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией с. Ульяновка Борисоглебского района Воронежской области, решением Ульяновского сельского Совета № 12 от 14.08.1992 года, на 1/2 долю упомянутого жилого дома - Регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, данными технического паспорта.

Ссылаясь на ст.ст.8, 11, 12 ГК РФ, ст.ст.131, 132 ГПК РФ, истец просит:

- признать решение Ульяновского сельского Совета №12 от 14 августа 1992 года недействительным в части ошибочного указания имени собственника и неуказания долей переданного в собственность земельного участка и его площади, и считать, что ФИО1 передана в собственность 1/2 доля земельного участка общей площадью 2700 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>;

- признать Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части ошибочного указания имени собственника, неуказания долей переданного в собственность земельного участка и его площади, а также неверного указания адреса земельного участка, считать, что указанное свидетельство выдано ФИО1, и передана в собственность 1/2 доля земельного участка общей площадью 2700 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

- включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, 1/2 долю жилого дома, общей площадью 43.0 кв. м, жилой площади - 21.3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, а также 1/2 долю земельного участка общей площадью 2700 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по завещанию на 1/2 долю жилого дома общей площадью 43.0 кв.м, в том числе жилой площади - 21.3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по завещанию на 1/2 долю земельного участка общей площадью 2700 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом; в материалах дела имеются заявления представителя истца и представителя ответчика – администрации Борисоглебского городского округа с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст. 1152 ГК РФ.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.п. 1 и 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 37 ЗК РСФСР, действовавшего в период возникновения права наследодателя на жилой дом, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Таким образом, в соответствии с действующим на тот момент гражданским законодательством право собственности на недвижимость в сельской местности учитывалось в похозяйственных книгах сельского совета, и до ведения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» выписка из похозяйственной книги являлась правоподтверждающим документом на недвижимость.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Ульяновского сельского совета Борисоглебского района Воронежской области от 14.08.1992 № 12 ФИО1 в собственность передан земельный участок площадью 2700 кв.м по адресу: <адрес>.

На основании указанного решения ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в ее собственности значится земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 2700 кв.м.

Данный факт также подтверждается Регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ и данными технического паспорта.

В Едином Государственном реестре недвижимости имеются сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № по указанному адресу. Правообладателем 1/2 доли является ФИО1 площадь земельного участка составляет 2700 кв.м.

Согласно выписке из похозяйственной книги, сделанной на основании записи в похозяйственной книге №, лицевой счет №, закладка 2002 г., перенос: 1991-1995 гг., похозяйственная книга № лицевой счет №, перенос: 1997-2001 гг., похозяйственная книга №, лицевой счет №, Ульяновского сельского совета, за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ числится 1/2 доля жилого дома общей площадью 43.0 кв.м, в том числе жилой площади - 21.3 кв.м, расположеннго по адресу: <адрес> (ранее - <адрес>, ранее - <адрес>, без номера). Дом расположен на земельном участке площадью 2700 кв.м.

Право ФИО1 на жилой дом и земельный участок было в установленном законом порядке зарегистрировано в похозяйственной книге Ульяновского сельского совета, следовательно, у нее возникло право собственности на жилой дом и земельный участок по ранее действовавшему законодательству.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ее дочь ФИО3 (до заключения брака ФИО4) А.М. является наследником к имуществу умершей по завещанию; в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Еще одним наследником по закону к имуществу умершей ФИО1 является сын ФИО2 подавший нотариусу заявление об отказе от наследства. Данные обстоятельства подтверждаются копией материалов наследственного дела № к имуществу ФИО1 представленных по запросу суда нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО5.

Однако нотариус отказал в выдаче свидетельства по причине наличия ошибок в Свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и в решении Ульяновского сельского Совета от 14 августа 1992 года, а именно: в указании имени - «ФИО1» вместо «ФИО1».

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Изложенные обстоятельства дают суду основания считать обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные ФИО3 требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать решение Ульяновского сельского Совета №12 от 14 августа 1992 года недействительным в части ошибочного указания имени собственника и неуказания долей переданного в собственность земельного участка и его площади, и считать, что ФИО1 передана в собственность 1/2 доля земельного участка общей площадью 2700 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части ошибочного указания имени собственника, неуказания долей переданного в собственность земельного участка и его площади, а также неверного указания адреса земельного участка, считать, что указанное свидетельство выдано ФИО1, и передана в собственность 1/2 доля земельного участка общей площадью 2700 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, 1/2 долю жилого дома, общей площадью 43.0 кв. м, жилой площади - 21.3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, а также 1/2 долю земельного участка общей площадью 2700 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по завещанию на 1/2 долю жилого дома общей площадью 43.0 кв.м, в том числе жилой площади - 21.3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по завещанию на 1/2 долю земельного участка общей площадью 2700 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий Н.Б. Гуглева