Решение

Именем Российской Федерации

11 октября 2022 года Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лоскутовой А.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5028/22 по иску ФИО1 к ООО «СтройИндустрия» о взыскании неустойки и по встречному иску ООО «СтройИндустрия» к ФИО1 о взыскании денежных средств,-

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ООО «СтройИндустрия» о взыскании неустойки в размере сумма за нарушение сроков выполнения работ, компенсации морального вреда в размере сумма, штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы, расходов на оплату услуг представителя в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал, что между сторонами был заключен договор строительства № 021/20 от 15 февраля 2021 года. В соответствии с п. 1.1 договора подрядчик обязуется по заданию заказчика в установленный договором срок построить строение на земельном участке заказчика, расположенном по адресу: адрес Озер», уч. № 26. Заказчик обязуется принять исполнение работ и оплатить их стоимость. Приложением № 3 к Договору установлено, что общая стоимость работ составляет сумма Стороны согласовали порядок оплаты работ, предполагающий, что заказчик производит оплату предусмотренной договором стоимости по этапам: в течение двух рабочих дней после подписания договора заказчик выплачивает подрядчику задаток в размере сумма; не позднее 15.04.2021 г. заказчик выплачивает подрядчику в течение двух рабочих дней сумма, после выполнения фундамента заказчик выплачивает подрядчику в течение двух рабочих дней сумма; после разгрузки первой парии строительного материала (пиломатериал) на участке заказчик выплачивает подрядчику в течение двух рабочих дней сумма; после установления строительной системы заказчик выплачивает подрядчику в течение двух рабочих дней сумма; после завоза основных материалов для выполнения отделочных работ, или выполнения аналогичного объема работ или завоза материала на сумму, перекрывающей стоимость внешней отделки, заказчик выплачивает подрядчику в течение двух рабочих дней сумма; после выполнения наружной отделки дома, или выполнения аналогичного объема работ, или завоза материала на сумму, перекрывающей стоимость внешний отделки, заказчик выплачивает подрядчику в течение двух рабочих дней сумма; после выполнения чернового покрытия полов, или выполнения аналогичного объема работ или завоза материала на сумму, перекрывающей стоимость перечисленных работ, заказчик выплачивает подрядчику в течение двух рабочих дней сумма; после завершения строительства, заказчик выплачивает подрядчику в тот же день сумма Дата начала работ определена как 30.06.2021 г. (п. 3.1. Договора). Согласно п. 3.4. Договора сроки выполнения работ по договору составляют 80 рабочих дней с даты начала производства работ, т. е. датой окончания работ является 20.10.2021 г. Между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение № 1 от 13.04.2021 г. к договору. Согласно условиям данного соглашения стоимость работ по договору уменьшилась на сумма Между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение № 2 от 16.07.2021 г. к договору. Согласно условиям данного соглашения стоимость работ по договору увеличилась на сумма Между сторонами было заключено дополнительное соглашение № 3 от 15.10.2021 г. Как следует из данного соглашения, стоимость работ по договору уменьшилась на сумма, а соответственно, общая стоимость договора составляет сумма Между сторонами подписаны акты приемки выполненных работ № 1 от 26.04.2021 г., № 2 от 05.07.2021 г., № 3 от 19.08.2021 г., № 4 от 13.09.2021 г., № 5 от 13.09.2021 г., № 7 от 27.11.2021 г. Между заказчиком и подрядчиком был подписан акт приема-передачи от 27.11.2021 г. по факту принятия площадки/объекта строительства. Между заказчиком и подрядчиком был подписан завершающий акт выполненных работ от 27.11.2021 г. Истцом оплачены работы на общую сумму сумма По состоянию на 19.08.2021 г. ответчиком нарушены сроки начала строительных работы и не завезена первая партия материала в установленный договором срок. Вместе с тем, согласно акту приема-передачи работы в полном объеме выполнены 27.11.2021 г. Однако датой окончания работ в соответствии с п. 3.4 договора является 20.10.2021 г. 29.11.2021 г. истец направил в адрес ответчика досудебную претензию с требованием об уменьшении стоимости выполненных работ. 16.12.2021 г. повторно направлена претензия. Уведомлением от 27.12.2021 г. ответчик отказался добровольно удовлетворить требования потребителя.

ООО «СтройИндустрия» обратился в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании денежных средств в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование встречных исковых требований представитель ООО «СтройИндустрия» указал, что между сторонами заключен договор строительства № 021/20 от 15.02.2021 г. В соответствии с п. 1.1 Договора Подрядчик обязуется по заданию Заказчика в установленный договором срок построить строение на земельном участке заказчика, расположенном по адресу: адрес Озер», уч. № 26. Заказчик обязуется принять исполнение работ и оплатить их стоимость. Вместе с тем ФИО1 обязательства по оплате работ на сумму сумма не исполнены. В соответствии с п. 5.3 договора неустойка за нарушение срока оплаты работ составляет сумма

Представитель истца (ответчик по встречному иску) ФИО1 – фио в судебное заседание явился, на удовлетворении требований настаивал, в удовлетворении встречных требований просил отказать.

Представитель ответчика (истец по встречному иску) ООО «СтройИндустрия» – фио в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении иска, встречные требования поддержал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений ст. ст. 420, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей; граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договоров, условия которых определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п. 1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (п. 2 указанной статьи).

По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу (ст. 730 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику (п.1 ст.703 ГК РФ).

Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику (п.1 ст.720 ГК РФ).

Из содержания данных норм Гражданского кодекса РФ следует, что договор подряда заключается для выполнения определенного вида работы, результат которой подрядчик обязан сдать, а заказчик принять и оплатить. Следовательно, целью договора подряда является не выполнение работы как таковой, а получение результата, который может быть передан заказчику. Получение подрядчиком определенного передаваемого (то есть материализованного, отделяемого от самой работы) результата позволяет отличить договор подряда от других договоров.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 3 ст. 715 ГК РФ если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

В соответствии со ст. 717 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

К отношениям по договору строительного подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются Закон о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ним. (п. 3 указанной статьи).

В судебном заседании установлено, что 15.02.2021 г. между ФИО1 и ООО «СтройИндустрия» заключен договор строительства № 021/20, в соответствии с п. 1.1 которого подрядчик обязуется по заданию заказчика в установленный договором срок построить строение на земельном участке заказчика, расположенном по адресу: адрес Озер», уч. № 26, а заказчик обязуется принять исполнение работ и оплатить их стоимость. (л.д. 1622)

В соответствии с п. 2.1 договора и п. 1 Приложения № 3 к Договору установлено, что общая стоимость строительства составляет сумма (л.д. 22)

В силу п. 2 Приложения № 3 к договору заказчик производит оплату предусмотренной договором стоимости по этапам:

- в течение двух рабочих дней после подписания договора заказчик выплачивает подрядчику задаток в размере сумма;

- не позднее 15.04.2021 г. заказчик выплачивает подрядчику в течение двух рабочих дней сумма;

- после выполнения фундамента заказчик выплачивает подрядчику в течение двух рабочих дней сумма;

- после разгрузки первой парии строительного материала (пиломатериал) на участке заказчик выплачивает подрядчику в течение двух рабочих дней сумма;

- после установления строительной системы заказчик выплачивает подрядчику в течение двух рабочих дней сумма;

- после завоза основных материалов для выполнения отделочных работ, или выполнения аналогичного объема работ или завоза материала на сумму, перекрывающей стоимость внешней отделки, заказчик выплачивает подрядчику в течение двух рабочих дней сумма;

- после выполнения наружной отделки дома, или выполнения аналогичного объема работ, или завоза материала на сумму, перекрывающей стоимость внешний отделки, заказчик выплачивает подрядчику в течение двух рабочих дней сумма;

- после выполнения чернового покрытия полов, или выполнения аналогичного объема работ или завоза материала на сумму, перекрывающей стоимость перечисленных работ, заказчик выплачивает подрядчику в течение двух рабочих дней сумма;

- после завершения строительства, заказчик выплачивает подрядчику в тот же день сумма

13.04.2021 г. между сторонами подписано дополнительное соглашение № 1 к договору строительства, согласно которому стоимость договора уменьшилась на сумма и составила сумма (л.д. 23)

Между сторонами 16.07.2021 г. заключено дополнительное соглашение № 2, согласно которому в связи с внесением изменения в проект стоимость договора увеличилась на сумма и составила сумма (л.д. 24)

ФИО1 15.10.2021 г. заключила с ООО «СтройИндустрия» дополнительное соглашение № 3 к договору строительства, согласно которому стоимость договора уменьшилась на сумма и составила сумма (л.д. 25)

Истцом в счет оплаты цены договора внесены денежные средства в общем размере сумма: 16.02.2021 г. – сумма, 14.04.2021 г. – сумма, 19.07.2021 г. – сумма, сумма 20.07.2021 г. – сумма, 21.08.2021 г. – сумма, 14.09.2021 г. – сумма, 15.09.2021 г. – сумма, сумма (л.д. 34-42)

В соответствии с п. 6.1 договора строительства по готовности этапа/объекта подрядчик уведомляет заказчика за три календарных дня о необходимости приемки.

Приемка всех этапов работ, итоговая приемка согласно п. 6.2 договора оформляется актами выполненных работ.

Между сторонами подписаны промежуточные акты приемки выполненных работ № 1 от 26.04.2021 г., № 2 от 05.07.2021 г., № 3 от 19.08.2021 г., № 4 от 13.09.2021 г., № 5 от 13.09.2021 г., № 7 от 27.11.2021 г. (л.д. 26,27,28,29,30, 31)

Также 27.11.2021 г. между сторонами подписан акт приема-передачи по факту принятия площадки/объекта и завершающий акт выполненных работ. (л.д. 32,33)

В адрес ответчика 16.12.2021 г. направлена претензия с требованием о выплате неустойки за нарушение срока выполнения работ. (л.д. 44-45,46)

Письмом исх. № 19 от 27.12.2021 г. ООО «СтройИндустрия» указало на неисполнение истцом обязательств по договору на сумму сумма, а также предложило провести взаимозачет требований. (л.д. 47-50)

Оценив представленные по делу доказательства, учитывая, что работы по договору исполнены ответчиком в полном объеме, приняты ФИО1 по актам приемки выполненных работ без замечаний, строительство дома завершено, вместе с тем работы по договору в соответствии с дополнительным соглашением № 3 от 15.10.2021 г. в полном объеме истцом не оплачены, суд приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований ООО «СтройИндустрия» к ФИО1 о взыскании задолженности в размере сумма (сумма - сумма)

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ООО «СтройИндустрия» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Данные расходы подтверждены материалами дела и признаны судом необходимыми.

Разрешения требованиям ФИО1 о взыскании неустойки суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 5.3 договора строительства заказчик за нарушение сроков оплаты выполненных работ согласно п. 2 Приложения № 3 к договору более чем на два дня уплачивает подрядчику неустойку в размере 0,05% от неоплаченной суммы, исчисляемой со дня уведомления подрядчиком заказчика о необходимости оплаты, но не более 10% от общей стоимости договора. Срок выполнения работ по договору, указанный в п.3.4 увеличивается на количество дней просрочки оплаты каждого платежа.

В соответствии с п. 3.4 договора сроки выполнения работ по договору составляют 80 рабочих дней с даты начала производства работ, которая определяется датой завоза первой партии стройматериала на участок. (п. 3.3)

Таким образом, работы по строительству дома должны быть завершены в срок до 20.10.2021 г.

Вместе с тем, сроки окончания работ были нарушены ответчиком, объект сдан по акту 27.11.2021 г.

Согласно представленному истцом расчету неустойка за нарушение сроков выполнения работ за период с 21.10.2021 г. по 26.11.2021 г. составляет сумма (446 217 * 3% * 37 дн.)

С данным расчетом суд согласится не может, поскольку согласно п. 5.2 договора подрядчик за нарушение по своей вине сроков начала или окончания производства работ договору более чем на два дня уплачивает заказчику неустойку в размере 0,05% от невыполненных работ, исчисляемой со дня уведомления подрядчиком заказчика о необходимости оплаты, но не более 10% от общей стоимости договора.

При таких обстоятельствах, сумма подлежащей взысканию неустойки не может превышать 10% от стоимости невыполненных в срок работ и составляет сумма (сумма * 10%), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

ФИО1 указывая в иске о ничтожности п. 5.2 договора (л.д.10) со ссылкой на положения ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей», где предусмотрено, что условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными, тем не менее, указанный пункт договора не оспаривала. При этом ссылка на судебное решение от 16.03.2017г. по делу № 33- 9699/2017 несостоятельна, поскольку в рамках указанного дела истцом были заявлены требования о признании аналогичного пункта договора недействительным.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Принимая во внимание, установленное судом нарушение прав истца как потребителя ответчиком, учитывая требования справедливости и разумности, обстоятельства дела, степень вины ответчика, объем и характер причиненных истцу нравственных и физических страданий, суд считает возможным удовлетворить требования истца о компенсации морального вреда частично, в размере сумма

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В пункте 46 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей).

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере сумма (44 621,70 + 3 000) /2)

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 17.07.2007 года N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

При этом следует исходить из того, что установление размера и порядка оплаты услуг представителя относится к сфере усмотрения доверителя и поверенного и определяется договором. Суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов.

Суд считает, что расходы на оплату услуг представителя могут быть взысканы с ответчика в размере сумма При этом суд исходит из категории рассматриваемого гражданского дела, объекта судебной защиты и объема защищаемого права, категории спора и уровня его сложности, а также затраченного времени на его рассмотрение, совокупности представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции документов и фактических результатов рассмотрения заявленных требований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО «СтройИндустрия» о взыскании неустойки удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СтройИндустрия» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

Встречные исковые требования ООО «СтройИндустрия» к ФИО1 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «СтройИндустрия» (ИНН <***>) денежные средства в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с ООО «СтройИндустрия» (ИНН <***>) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья А.Е. Лоскутова