Дело № 2-1155/2023

УИД 23RS0004-01-2023-000635-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Анапа 04 августа 2023 года

Судья Анапского районного суда Краснодарского края Волошин В.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на долю в праве на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования.

В обосновании своих требований указала, что 00.00.0000 года умер ФИО3. ФИО2, является его дочерью и наследником первой очереди, что подтверждается справкой, выданной 00.00.0000 нотариусом Анапского нотариального округа ФИО4 По заявлению от 00.00.0000 было заведено наследственное дело после смерти ФИО3, что свидетельствует о своевременном принятии наследства после смерти отца. По утверждению нотариуса, в рамках своих полномочий запросившего сведения о зарегистрированных правах умершего ФИО3, никакого имущества за отцом в ЕГРН не зарегистрировано. Но у него имеется недвижимое имущество, которое он получил в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершей 00.00.0000, и не зарегистрировал его в установленном законом порядке, в связи с чем была вынуждена обращаться в суд. Решением Анапского районного суда от 00.00.0000 были удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО3 об установлении факта принятия наследства, установления факта принадлежности наследодателю на праве собственности наследственного имущества, включении недвижимого имущества в состав наследства. Суд

решил:

включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, умершей 00.00.0000, 14 доли в праве собственности на жилой дом площадью 55,3 м2 с кадастровым номером 000 по адресу: (...), Установить факт принятия ФИО3 наследства после смерти ФИО3, умершей 00.00.0000, в виде ? доли в праве собственности на жилой дом площадью 55,3 м2 с кадастровым номером 000 по адресу: (...). Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, умершего 00.00.0000, 14 доли в праве собственности на жилой дом площадью 55,3 м2 с кадастровым номером 000 по адресу: (...). Но при обращении к нотариусу ФИО4 выяснилось, что на основании вынесенного решения нотариус не вправе выдать свидетельство о праве нанаследство, так как в ЕГРН отсутствуют зарегистрированные права наследодателя на недвижимое имущество, внесение их в сведения ЕГРН после смертиневозможно, в связи с чем рекомендовал обращаться в суд за регистрацией права собственности на доли в наследственном имуществе. Решением Анапского районного суда от 00.00.0000 были удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования. За ФИО2 было признано право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего 00.00.0000, на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом площадью 55,3 м2 с кадастровым номером 000 по адресу: (...). Но при разрешении спора на жилой дом не был разрешен вопрос о земельном участке, принадлежащем ФИО3.Как усматривается из наследственного дела, открытого после смерти ФИО3, завещания он не составлял. Наследниками по закону согласно сведений наследственного дела являются дочь умершего, ФИО2, супруга умершего, ФИО3, и мать умершего, ФИО5, которая умерла 00.00.0000, в связи с чем наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом площадью 55,3 м2 с кадастровым номером 000 по адресу: (...) должно принадлежать нам с ФИО3 в равных долях, т.е. по 1/2 доле каждой, т.е. по 1/4 доле. Поскольку ФИО2 приобрела в порядке наследования после смерти ФИО6 который в свою очередь, являлся наследником по завещанию ФИО7, ? долю от наследственного имущества – ? части жилого дома она имеет право в силу закона на приобретение в собственности ? доли земельного участка, предоставленного наследодателю ФИО7 по праву собственности. Совладелец жилого дома ФИО8 свои права на земельный участок домовладении уже реализовала ранее, зарегистрировав права на другой земельный участок с к/н 000 по тому же адресу (...).Во внесудебном порядке зарегистрировать права на земельный участок удалось. Просит суд установить факт принадлежности земельного участка площадью 450 кв.м, с кадастровым номером 000, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖС по адресу: (...) ФИО3 на праве собственности. Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО3 земельный участок площадью 450 кв.м, с кадастровым номером 000, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖС по адресу: (...). Поскольку факт принятия ФИО3 наследства после смерти ФИО3 установлен Решением Анапского районного суда от 00.00.0000, включить земельный участок площадью 450 кв.м, с кадастровым номером 000, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖС по адресу: (...) в наследственную массу после смерти ФИО3. Признать за ФИО2 в порядке ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» право собственности как наследника по закону после смерти ФИО3 на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 450 кв.м, с кадастровым номером 000, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖС по адресу: (...).

Впоследствии истец уточнила свои исковые требования и просила суд установить факт принадлежности земельного участка площадью 450 кв.м, с кадастровым номером 000, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖС по адресу: (...) ФИО3 на праве собственности. Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО3 земельный участок площадью 450 кв.м, с кадастровым номером 000, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖС по адресу: (...). Поскольку факт принятия ФИО3 наследства после смерти ФИО3 установлен Решением Анапского районного суда от 00.00.0000, включить земельный участок площадью 450 кв.м, с кадастровым номером 000, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖС, по адресу: (...) наследственную массу после смерти ФИО3. Признать за ФИО2 в порядке ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» право собственности как наследника по закону после смерти ФИО3 на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью: 450 кв.м, с кадастровым номером 000, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ИЖС по адресу: (...)

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещены.

Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебном заседании поддержала исковое заявление в полном объеме и просила суд его удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Анапа по доверенности ФИО10 в судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления и просила в иске отказать по основаниям, указанным в письменных возражениях, приобщенных к материалам дела.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки не сообщила.

3-лица ФИО11, ФИО12, ФИО8 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд находит требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статья 46 Конституции Российской Федерации и ст. 6 Конвенции от 04.11.1950 года "О защите прав человека и основных свобод" гарантируют каждому гражданину судебную защиту его прав и свобод. С правами и свободами тесно связаны законные интересы (охраняемые законом интересы), которые согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат судебной защите.

В силу ст. 3 ГПК РФ предметом судебной защиты являются не любые требования, а только те, которые связаны с защитой нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права защищаются путем признания права.

В силу п. 1. ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 34 Постановления Пленума от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании » наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (статья 1141 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1144 ГК РФ если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (из ч. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В силу ч. ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытиянаследстванезависимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принялнаследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятиинаследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственнымимуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Частью 1 ст. 1154 ГК РФ, установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании ", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как следует из ст. 1155 ГК РФ, предусмотрено, что по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании " требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств: а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 Гражданского кодекса Российской Федерации), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственногоимущества и т.п.; б) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Как установлено судом и подтверждается свидетельством о смерти 000 от 00.00.0000. ФИО7, умерла 00.00.0000.

Из свидетельства о смерти 000 от 00.00.0000. следует, что ФИО6, 00.00.0000 года рождения умер 00.00.0000.

Согласно завещания от 00.00.0000 ФИО7 все свое имущество завещала ФИО6

Как следует из решения Анапского районного суда от 00.00.0000. иск ФИО2 к ФИО3 об установлении факта принятия наследства, установлении факта принадлежности наследодателю на праве собственности наследственного имущества, включении недвижимого имущества в состав наследства – удовлетворен. Включена в состав наследственного имущества после смерти ФИО7, 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (...). Установлен факт принятия ФИО6 наследства после смерти ФИО7, в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (...). Включена в состав наследственного имущества после смерти ФИО6, 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (...). Решение вступило в законную силу.

Решением Анапского районного суда от 00.00.0000. иск ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости в порядке наследования по закону – удовлетворен. Признано за ФИО2 право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (...), в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершего 00.00.0000.

Приказом 000 от 00.00.0000 по опытно-производственному хозяйству «Анапа» за ФИО3 был закреплен приусадебный земельный участок 0,04 га по (...).

Решением исполкома Анапского сельского Совета народны депутатов 000 от 00.00.0000 было признано право собственности на домовладение в (...) за ФИО7, учитывая, что домовладение ФИО7 значится построенным до 00.00.0000 года, за ним закреплен земельный участок при колхозе и гр. ФИО7, согласно похозяйственного учета значится хозяином этого домовладения.

Регистрационным удостоверением, выданным Анапским районным БТИ 00.00.0000 на основании решения исполкома с/с (...) 000 от 00.00.0000, зарегистрировано право собственности ФИО3 на 14 долю жилого дома по адресу: (...)

Актом об отводе земельного участка индивидуальному застройщику в натуре и разбивке осей от 00.00.0000 представители Анапской райархитектуры землеустроитель совхоза произвели разбивочные работы земельного участка площадью 0,05га по адресу: (...) на основания Решения Анапского исполкома от 00.00.0000 000.

Из архивной выписки 000 от 00.00.0000 усматривается, что по адресу: (...) имеется два земельных участка при каждой из половины домовладения: 0,025 га принадлежали ФИО13, затем ФИО14, а ФИО7 принадлежал земельный участок 0,045 га.

Как усматривается из наследственного дела, открытого после смерти ФИО3, завещания он не составлял. Наследниками по закону согласно сведений наследственного дела являются дочь умершего, ФИО2, супруга умершего, ФИО3, и мать умершего, ФИО5, которая умерла 00.00.0000.

Согласно выписке из ЕГРН от 00.00.0000. земельный участок с кадастровым номером 000, площадью 250 кв.м., расположенный по адресу: (...) принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО8 (1/ 2 доля), ФИО11 (1/6 доля).

Согласно выписке из ЕГРН от 00.00.0000. жилой дом, с кадастровым номером 000, площадью 55,3 кв.м., расположенный по адресу: (...) принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО8 (1/ 2 доля), ФИО11 (1/6 доля).

Согласно выписке из ЕГРН от 00.00.0000. жилое здание, с кадастровым номером 000, площадью 135,8 кв.м., расположенное по адресу: (...) принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО8 (1/ 2 доля), ФИО2 (1/4 доля).

Согласно ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются, в том числе, земельные участки, части земельных участков.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2).

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Законом N221-ФЗ кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; номера регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность, кадастровых инженеров, которые выполняли кадастровые работы в отношении объекта недвижимости, номера и даты заключения договоров на выполнение кадастровых работ; кадастровый номер.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии с п. 2 и 3 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами: содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается федеральными законами.

Согласно подпункту 1 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса РФ в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, в том числе в пределах границ лечебно-оздоровительной местностей и курортов.

Указом Президента Российской Федерации от 22.09.1994 № 1954 району курорта Анапа в границах округа санитарной охраны, определенного постановлением Совета Министров РСФСР от 30.01.1985 № 45, придан статус федерального курортного региона, предназначенного для отдыха и лечения детей, подростков и родителей с детьми.

Постановлением Совета Министров РСФСР от 30.01.1985 № 45 установлены границы и режим округа санитарной охраны курорта Анапа в Краснодарском крае в соответствии с действовавшим в тот период законодательством.

Статьей 1 Федерального закона от 23.02.1995 № 26-ФЗ «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах» в редакции, действующей до вступления в силу Закона № 406- ФЗ, курорт определен как освоенная и используемая в лечебно-профилактических целях особо охраняемая природная территория, располагающая природными лечебными ресурсами и необходимыми для их эксплуатации зданиями и сооружениями, включая объекты инфраструктуры. К землям особо охраняемых территорий относятся земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или решениями органов местного самоуправления полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим (п. 1 ст. 94 ЗК РФ).

Так согласно п.1 ст. 16 Федерального закона от 23.02.1995 N26-ФЗ (ред. от 26.05.2021) "О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах" природные лечебные ресурсы, лечебнооздоровительные местности, а также курорты и их земли являются соответственно особо охраняемыми объектами и территориями. Их охрана осуществляется посредством установления округов санитарной (горносанитарной) охраны.

Спорный земельный участок находится в границах 3-й зоны санитарной охраны курорта тем самым ограничен в обороте. В соответствии со ст. 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Сведения или документы о предоставлении земельного участка на каком- либо праве истцу или его правопредшественнику до или после принятия Земельного кодекса РФ отсутствуют.

Согласно выписке из решения Исполнительного комитета Анапского сельского Совета народных депутатов от 00.00.0000 № 000 домовладение гр. ФИО7 значится построенным до 00.00.0000 года, за ним закреплен земельный участок при колхозе и гр. ФИО7, согласно похозяйственного учета, значится хозяином этого домовладения.

Однако из содержания вышеуказанного документа усматривается, что земельный участок закреплен за колхозом.

По Приказу Минземстроя РФ от 04.08.1998 N37 "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" единица технической инвентаризации - домовладение или отдельно стоящее основное здание. Но домовладение в целом нельзя отнести к единому объекту вещных прав.

Согласно указанной Инструкции домовладение - это жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке

Домовладение включает в себя не только жилой дом, но еще и иные строения, сооружения (например, бани, сараи, гаражи, заборы и т.п.). Жилой дом - это индивидуально-определенная часть домовладения, т.е. здание, строение, предназначенное для постоянного проживания граждан. Если на земельном участке присутствует несколько таких индивидуально определенных зданий (строений), то следует говорить, соответственно, о нескольких жилых домах в составе одного домовладения.

Согласно сведениям, из ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером 000 не зарегистрировано.

Истцом не представлено документов, подтверждающих обращение в администрацию муниципального образования город-курорт Анапа с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность.

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N10/22).

Судебные акты не могут подменять собой решения органов местного самоуправления по вопросам, отнесенным к их компетенции, тем более, когда на эти органы законом прямо возложена обязанность принятия соответствующих решений.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу пункта 9 статьи 3 Вводного закона государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из смысла п. 9.1 ст. 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Истцом в ходе судебного разбирательства не представлено каких-либо достаточных и допустимых доказательств того, что имеются предусмотренные законом основания для признания за ним права собственности на спорный земельный участок.

В ходе судебного разбирательства, суду не были представлены доказательства предоставления ФИО7 спорного земельного участка в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ, не представлено доказательств того, что земельный участок, на который претендует истец, был предоставлен ей в установленном законом порядке.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

В свою очередь, земельный участок по адресу (...), площадь. 450 кв.м, самостоятельным объектом прав не является, не сформирован, на кадастровом учете не стоит, утверждение расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) отсутствует, границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены, что свидетельствует об отсутствии у спорного участка индивидуально-определенных признаков, определяющих его как объект земельно-правовых отношений в соответствии со ст. 129 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ.

Как следует из судебной практики, суд отказывает в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на участок, если земельный участок не сформирован, не поставлен на кадастровый учет, границы участка не определены (Определение Московского городского суда от 27.06.2018 № 4г-7523/2018, Апелляционное определение Московского городского суда от 22.04.2019 по делу №33-17818/2019, от 12.04.2019 по делу №33-11240/2019)/

Поскольку земельный участок не является индивидуально определенной вещью (земельный участок не сформирован, границы участка не определены) и не может рассматриваться как самостоятельный объект земельно-правовых отношений, возможность признать какие-либо права на него исключается (Апелляционное определение Московского городского суда от 20.02.2017 по делу 33-6539/2017, от 16.02.2017 по делу № 33-2479/2017).

Согласно позиции Верховного суда Российской Федерации к требованию об установлении факта принятия наследства, заявленному наряду с другими исковыми требованиями, применяется общий срок исковой давности (Определение Верховного Суда РФ от 23.09.2008 N5-В08-73). Аналогичная позиция касается и требований о признании права собственности на имущество, полученное в порядке наследования, применяется общий срок исковой давности (Определение Верховного Суда РФ от 20.12.2011 N5-В11- 115).

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей, что срок исковой давности начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, действующее законодательство связывает начало течения срока исковой давности с тем моментом, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, и с тем, когда лицо узнало или должно было узнать о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Статьей 201 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

В пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование,реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из вышеизложенного усматривается, что на день обращения истца в суд с заявленными требованиями срок исковой давности истек.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства по делу стороной истца не представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие нахождение земельного участка по адресу: (...) в собственности как ФИО7, так и других лиц.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что оснований к удовлетворению требовании истца о признании права собственности на долю в праве на земельный участок не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

В удовлетворении искового заявления ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на долю в праве на земельный участок– отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд Краснодарского края.

Судья Анапского районного суда В.А. Волошин