Решение по делу № 2-83/2025 от 29.05.2025 - о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Дело №2-83/2025

67RS0015-01-2025-000072-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Красный 29 мая 2025 года

Краснинский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего, судьи Панковой Е.В.,

при секретаре Киселевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области" (далее по тексту НО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области") обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Смоленская область, <адрес> Указанный многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2055 годы, утвержденную постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 №1145. В связи с чем, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в указанном многоквартирном доме возникла с 01.10.2014.

Из информационно-аналитической системы ЖКХ (далее ИАС ЖКХ), в которой формируются платежные документы, следует, что на указанное жилое помещение открыт лицевой счет №. Поскольку ответчики оплату взносов не производят, за период с 01.10.2014 по 31.10.2024 образовалась задолженность в сумме 59 636,12 руб.

Просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за указанный период в размере 59 636,12 руб., пени за просрочу платежей за период с 01.10.2014 по 31.10.2024 за исключением периода моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020 г. в размере 14 883,06 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Представитель истца НО "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области" в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, при подаче иска в суд ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не прибыли, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчиков, вернулась в суд с отметкой «за истечением срока хранения».

При этом неявившиеся лица в силу положений ст.165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», считаются надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела.

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Краснинского районного суда Смоленской области http://krasny.sml.sudrf.ru, раздел - судебное делопроизводство.

Ответчик ФИО4, согласно актовой записи о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2, ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Как следует из ст. 170 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта определяется собственниками помещений в многоквартирном доме. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, такой фонд на основании решения органа местного самоуправления формируется на счете регионального оператора.

Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 9.1 Закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з "О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области" в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО4, ФИО3 на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от 04.08.1992 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, общей площадью 64,5кв.м, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. 44-47).

Согласно п.3 указанного договора право собственности на квартиру возникает с момента регистрации договора в местной администрации. Как следует из отметки на договоре, договор зарегистрирован в администрации Краснинского района Смоленской области 10 августа 1992 года №236.

В случае смерти собственника квартиры все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.

Вместе с тем, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о принадлежности указанной квартиры ответчикам на праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Согласно ст. 17 данного Федерального закона основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно статье 2 указанного Федерального закона является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Исходя из анализа указанных норм, право собственности на объект недвижимости возникает в силу государственной регистрации, но не по причине такой регистрации, которая не отнесена законом к основаниям приобретения права собственности.

Таким образом, ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора приватизации от 04.08.1992.

Согласно записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, составленной отделом ЗАГС Администрации МО «Краснинский район» Смоленской области, ФИО1 <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55).

Наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 не заводилось (л.д.70).

Вместе с тем, из адресной справки МП (дислокация пгт.Красный ) ОВМ МО МВД России «Руднянский», а также сведений Отдела адресно-справочной информации УМВД России по Смоленской области следует, что ФИО2, ФИО3 (муж и сын наследодателя) на день смерти ФИО4 были совместно с ней зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.37, 57 оборот).

Таким образом, наследниками, фактически принявшими наследство, но не оформившими своих наследственных прав после смерти ФИО4, является муж ФИО2 и сын ФИО3

Согласно положениям ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 1 ст. 1152 и ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, в соответствии с п.34 Постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Согласно п. 60, п. 58 Постановления ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Как указывает Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Согласно выписке из ЕГРН на квартиру право собственности за принявшими наследство наследниками не зарегистрировано. Вместе с тем, принятое наследство после смерти ФИО4 в виде принадлежащей ей доли в спорной квартире признается принадлежащим ФИО2 и ФИО3 со дня открытия наследства, то есть с 28.09.2014 года, независимо от момента государственной регистрации их права на наследственное недвижимое имущество.

Согласно справке по лицевому счету от 29.11.2024 № на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 59 636,12 руб. и пени в сумме 14 883,06 руб. (л.д.8).

Согласно представленному истцом расчету задолженности, ответчики денежных средств в счет оплаты взносов начиная с октября 2014 г. не вносили. Однако, 11.08.2024 и 18.09.2024 ответчиками оплачено по 758,20 руб., также 18.09.2024 внесено еще 241,80 руб., которые распределились в счет списания долга с октября по декабрь 2014. Таким образом, из расчета следует, что задолженность за период с 01.02.2015 по 31.10.2024 составила 59 636,12 (л.д. 8 об.сторона-10), с учетом переплаты в размере 320, 12 руб.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ ответчики несут обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и по неисполненным обязательствам прежнего собственника ФИО4 Доказательств, свидетельствующих об отсутствии соответствующей задолженности, ответчиками не представлено.

Поскольку суду не представлены сведения о размерах долей в праве общей собственности на квартиру у каждого собственника, задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта и пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков ФИО2 и ФИО3 солидарно, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении иска, предъявленного истцом к данным ответчикам.

Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 №1145 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2055 гг. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в указанном многоквартирном доме возникла с 01.10.2014.

Из материалов дела следует, что Фонд капитального ремонта указанного многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора - Некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области".

Согласно постановлениям Администрации Смоленской области №1161 от 27.12.2013 г., №855 от 17.12.2014 г., № 680 от 06.11.2015 г., №735 от 13.12.2016 г., № 880 от 21.12.2017 г., № 681 от 14.12.2018 г., № 743 от 09.12.2019 г., № 816 от 23.12.2020 г., № 782 от 07.12.2021 г. № 1010 от 26.12.2022 г. - минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области установлен: на 2014-2015гг. в размере 5,60 руб. за 1 кв. м; на 2016 год - 6,08 руб. за 1 кв. м; на 2017 год - 6,32 руб. за 1 кв. м; на 2018 год - 6,57 руб. за 1 кв. м; на 2019 г. - 7,5 руб. за 1 кв. м; на 2020 г. - 7,73 руб. за 1 кв. м; на 2021 г. - 8,02 руб. за 1 кв. м; на 2022 г. - 9,87 руб. за 1 кв.м; на 2023 г. - 10,76 руб. за 1 кв. м, на 2024 г. - 11,81 руб. за 1 кв.м.

Определением мирового судьи судебного участка №37 в МО «Краснинский район» Смоленской области от 13.11.2024 заявление Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» о вынесении судебного приказа о взыскании с собственников квартиры № по адресу: <адрес> задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 30.04.2024 возвращено, ввиду непредставления заявителем документов, подтверждающих обоснованность заявленных требований.

Как суд отметил ранее, из представленного истцом расчета задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, с учетом внесенных 11.08.2024 и 18.09.2024 платежей в размере 1 758,20 руб., составила 59 636,12 руб.

Указанный расчет судом проверен, признан правильным.

Ответчиками расчет задолженности не оспорен, контррасчет суду не представлен.

Разрешая вопрос о взыскании пени за просрочку исполнения обязательств, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, с начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Правила о моратории не применяются к лицам, в отношении которых на день введения моратория возбуждено дело о банкротстве (п. 2).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 1 апреля 2022 года сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного Постановления).

На основании пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Правила о моратории, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая индивидуальных предпринимателей, юридические лица), за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2 данного Постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов), независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Таким образом, в период действия моратория (с 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года) на требования, возникшие до введения моратория, финансовые санкции не начисляются.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 №474, до 1 января 2025 г.: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательствопо оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Указанное Постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 г.

Таким образом, за просрочку платежей за период, начиная с 01.02.2022 по 31.10.2024 (в пределах заявленных исковых требований) с ответчиков подлежат взысканию пени, за исключением периода действия моратория с 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года, который при расчете истцом не был учтен, в размере 12 572,82 руб. (л.д. 10 оборот-11 оборот).

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Вместе с тем, пунктом 1 статьи 333 ГК РФ установлено, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает, что по данному делу имеются основания для уменьшения размера пени, начисленной на сумму основного долга. Так, в соответствии со ст. 333 ГК РФ суду при разрешении требований, предъявляемых к лицам, не осуществляющим предпринимательскую деятельность, предоставлено право снизить размер неустойки, в случае если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. В данной ситуации снижение возможно, в том числе с учетом заявления со стороны ответчиков.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 года № 263-О, указал, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия отнесена к компетенции суда и производится им по правилам статьи 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

С учетом изложенного, исходя из обстоятельств дела, размера основной задолженности – 59 636,12 руб., оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, а также учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу о возможности применения при определении суммы пеней положений п. 1 ст. 333 ГК РФ и снижении размера суммы пеней до 2000 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

В удовлетворении требований о взыскании пеней в большем размере суд отказывает.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 4000 руб. (л.д.6), которая подлежит возмещению ответчиками в полном объеме исходя из размера, установленного п. п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ в равных долях (по 2 000 руб. с каждого).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области" удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ИНН<***>):

- задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2015 по 30.10.2024 г. в сумме 59 636 руб. 12 коп.;

- пени за просрочку платежей за период с 01.02.2022 по 31.10.2024 в сумме 2 000 руб.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ИНН<***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере по 2 000 руб. с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Панкова

Мотивировочная часть решения изготовлена 29.05.2025.