РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2022 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 4578/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1, окончательно уточнив свои исковые требования, обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее – Ответчик, Должник) о взыскании денежных средств в размере сумма за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 2010г. - апрель 2021г., мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (основание: свидетельство о праве на наследство по закону от 31.08.2021г.).
По утверждению истца, в спорном жилом помещении он проживал с 05 марта 1998г., с 06.10.2010г. зарегистрирован по данному адресу по заявлению бывшего собственника фио (отец ответчика), умершего 15.02.2010г., а также по инициативе и добровольному согласию ответчика фио
В течение 11 лет ответчик в спорном жилом помещении не появлялся, не производил коммунальные платежи, проживал в адрес, никакой связи с ним не было.
Истец считает, что, полностью устранившись от содержания жилья, ответчик сберег свои денежные средства в силу неисполнения обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в том числе за общедомовое имущество, за счет истца, в связи с чем, сумма, оплаченная истцом за содержание жилья и капитальный ремонт за 11 лет, составила за период с 2010г. по апрель 2021г. сумма
Указанные обстоятельства вынуждают истца обратиться в суд.
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, уточнениям по нему, просил их удовлетворить. Доводы, изложенные в возражениях на заявление ответчика о применении срока исковой давности, поддержал, просил применить начало течения срока исковой давности с 29 апреля 2021г. с момента подачи ФИО2 иска в суд о признании ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, доверил представлять свои интересы представителям по доверенности фио, по доверенности и ордеру фио, которые доводы, изложенные в возражениях на иск, поддержали, считают, что истец имеет право на взыскание денежных средств с ответчика лишь с 23.03.2019г., ответчик признает иск частично, требования истца о взыскании денежных средств по оплате коммунальных платежей в период с 2010г. по 23.03.2019г. не признает.
Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив собранные по делу доказательства, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в силу следующего.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Как установлено ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ст. 154 ЖК РФ)
Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.
Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие и зарегистрированные в жилом помещении.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннего изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (основание: свидетельство о праве на наследство по закону от 31.08.2021г.).
В указанном жилом помещении ответчик был зарегистрирован с 29.09.2010г., что подтверждается выпиской из домовой книги №4392017 по состоянию на 09.06.2022г.
Согласно представленного в материалы дела ЕЖД №4392019 по состоянию на 09.06.2022г. истец ФИО1 с 06.10.2010г. зарегистрирован в спорном жилом помещении по заявлению бывшего собственника фио (отец ответчика), умершего 15.02.2010г.
Решением Кунцевского районного суда адрес от 22 ноября 2021г. фио Л.П. признан прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Из пояснения истца в ходе судебного заседания усматривается, что истец в спорном жилом помещении проживал с 05 марта 1998г., с 06.10.2010г. зарегистрирован в спорном жилом помещении, в том числе и по инициативе и добровольному согласию ответчика фио Между тем, в течение 11 лет ответчик в спорном жилом помещении не появлялся, не производил коммунальные платежи, проживал в адрес, полностью устранившись от содержания жилья, не принимал и не принимает участия в проведении капитального и косметического ремонта. В свою очередь, истец добросовестно несет бремя содержания жилого помещения.
Согласно представленного истцом расчета, общая сумма задолженности ответчика перед истцом составила за период с 2010г. - апрель 2021г. 93 565,сумма.
До настоящего времени денежные средства ответчиком истцу не возвращены, несмотря попытки досудебного урегулирования спорных правоотношений, долг добровольно не погашен.
В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено. Может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
На основании ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.
Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования всех обстоятельств дела.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Между тем, ответчик не представил в материалы дела неопровержимых доказательств или уважительных причин, по которым он на протяжении заявленного в иске периода не вносил плату за жилье и коммунальные услуги.
Из материалов дела и пояснений представителей ответчика усматривается, что с размером задолженности в сумме сумма,сумма., заявленной истцом ко взысканию, ответчик не согласен, признает исковые требования не полном объеме, а только в части взыскания с него денежных средств за оплату коммунальных платежей с 23.03.2019г., ответчик заявляет о пропуске исковой давности с 2010г. по 23.03.2019г.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
На основании ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется защита нарушенного права.
установлено и материалами дела подтверждается, что исковое заявление, поданное истцом, было зарегистрировано 23.03.2022г. (штамп канцелярии Кунцевского районного суда адрес), соответственно, согласно ст.196 ГПК РФ, истец имеет право на взыскание денежных средств с ответчика с 23.03.2019г.
Таким образом, период оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг с 2010г. по 23.03.2019г. находиться за пределами срока исковой давности.
Таким образом, общая сумма задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг составляет сумма, из которых:
- за 10 месяцев 2019г. составляет сумма (сумма*10), где сумма (сумма – содержание жилья, 560,сумма. – капитальный ремонт);
- за 2020 г. – сумма (сумма*12), где сумма (сумма – содержание жилья, сумма – капитальный ремонт);
- за 4 месяца 2021г. – сумма (1 395,сумма.*4), где сумма* (сумма – содержание жилья, сумма – капитальный ремонт).
Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию, суд, исходя из начислений, оплат и корректировок, произведенных в указанные периоды, отраженных в соответствующих платежных документах по оплате ЖКУ, квитанциях, а также, принимая во внимание иные, имеющие значения для дела факты, проверив их, приходит к выводу о наличии у ответчика фио задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме сумма
При таких установленных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ответчик владеет жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, на праве собственности, на нем лежит обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, он несет ответственность по погашению задолженности. При этом, неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства и применяя вышеприведенные нормы права, суд считает необходимым удовлетворить требования истца частично и взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере сумма
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Принимая во внимание, что истец в силу закона освобожден от оплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета адрес пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) денежные средства в размере сумма
Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.
Судья И.С. Самойлова