Решение по делу № 2-916/2025 от 20.11.2025 | Каслинский городской суд (Челябинская область)

Категория дела О взыскании неосновательного обогащения в виде арендной платы Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Представитель Главного управления лесами Челябинской области обратился в суд с иском к <ФИО> о взыскании арендной платы и неустойки. В обоснование иска указано, что <дата> между Главным управлением лесами

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель истца Главного управления лесами Челябинской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Судом

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при обозначенной явке лиц.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Главного управления лесами Челябинской области к <ФИО> о взыскании арендной платы и неустойки удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 74RS0019-01-2025-001457-96

Дело № 2-916/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Касли 20 ноября 2025 г.

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Кореньковой А.А.,

при секретаре судебного заседания Шаманской Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Главного управления лесами Челябинской области к ФИО1 о взыскании арендной платы и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Главного управления лесами Челябинской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании арендной платы и неустойки.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Главным управлением лесами Челябинской области и ФИО1 заключены договоры аренды №, №№, №, согласно которым ответчику предоставлены следующие земельные участки:

площадью 4,0745 га, кадастровый №, местоположение: <адрес>

площадью 0,6160 га, кадастровый №, местоположение: <адрес>

площадью 1,0375 га, кадастровый №, местоположение: <адрес>

Ответчик обязательства по внесению арендной платы по сроку не исполнил. В адрес ответчика были направлены претензии, однако обязательства по внесению арендной платы до сих пор не выполнены.

Просили взыскать с ответчика задолженность по договорам аренды

- по договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате по сроку оплаты ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 006 рублей 67 копеек, по сроку оплаты ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 006 рублей 67 копеек, по сроку оплаты ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 006 рублей 67 копеек, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 212,34 руб.;

- по договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате по сроку оплаты ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 117,63 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 506,65 руб.;

- по договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате по сроку оплаты ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 850,26 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 351,18 руб..

неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки начисленную на сумму задолженности начиная с ДД.ММ.ГГГГ до полного погашения задолженности,

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме, наличие задолженности по договорам аренды не оспаривает.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при обозначенной явке лиц.

Исследовав материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации (пункты "д" и "к" часть 1 статьи 72) охрана окружающей среды, лесное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

По предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации издаются федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, которые не могут противоречить федеральным законам (части 2 и 5 статьи 76 Конституции Российской Федерации).

В статье 2 Лесного кодекса Российской Федерации закреплено, что лесное законодательство состоит из данного Кодекса, других федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации (часть 1); федеральные органы исполнительной власти издают нормативные правовые акты, регулирующие лесные отношения, в случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами, а также указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации (часть 4); на основании и во исполнение названного Кодекса, других федеральных законов, законов субъектов Российской Федерации, указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации исполнительные органы субъектов Российской Федерации в пределах своих полномочий могут издавать нормативные правовые акты, регулирующие лесные отношения (часть 5).

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как предусмотрено п. 1 ст. 72 Лесного кодекса Российской Федерации, по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса, в том числе для осуществления рекреационной деятельности.

По общему правилу, договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов на право заключения такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона или открытого конкурса (ч. 1 ст. 73.1 Лесного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ч. 3, 4 ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации при использовании лесного участка без изъятия лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка. Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Постановлением Правительства РФ от 22 мая 2007 года N 310 определены ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности.

В силу ст. 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом. По общему правилу, изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между Главным управлением лесами Челябинской области и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка для осуществления реакционной деятельности №, согласно которого арендодатель (истец) обязался предоставить, а арендатор (ответчик) обязался принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности площадью 1,0375 га, кадастровый №, местоположение: <адрес>, вид разрешенного пользования: осуществление реакционной деятельности, срок действия договора установлен с момента государственной регистрации и составляет 10 лет (л.д.11-20).

Пунктом 4 ст.22 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.

Согласно п.2.1 договора аренды арендная плата определяется в соответствии со ст.73 Лесного кодекса РФ, составляет 95235 рублей 03 копейки. Расчет арендной платы проводится в приложении и № к договору (л.д.18).

Согласно п.2.3 договора аренды арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № к договору (л.д.18 об.).

Согласно п.4.2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор выплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ между Главным управлением лесами Челябинской области и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка для осуществления реакционной деятельности №, согласно которого арендодатель (истец) обязался предоставить, а арендатор (ответчик) обязался принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности площадью 0,6160 га, кадастровый №, местоположение: <адрес> вид разрешенного пользования: осуществление реакционной деятельности, срок действия договора установлен с момента государственной регистрации и составляет 10 лет (л.д.21-30).

Согласно п.2.1 договора аренды арендная плата определяется в соответствии со ст.73 Лесного кодекса РФ, составляет 65968 рублей 43 копейки. Расчет арендной платы проводится в приложении и № к договору (л.д.28).

Согласно п.2.3 договора аренды арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № к договору (л.д.28 об.).

Соглашением сторон от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42). Лесной участок с кадастровым номером № передан по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Главному управлению лесами Челябинской области (л.д. 43).

Также ДД.ММ.ГГГГ между Главным управлением лесами Челябинской области и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка для осуществления реакционной деятельности №, согласно которого арендодатель (истец) обязался предоставить, а арендатор (ответчик) обязался принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности площадью 4,0745 га, кадастровый №, местоположение: <адрес>, вид разрешенного пользования: осуществление реакционной деятельности, срок действия договора установлен с момента государственной регистрации и составляет 10 лет (л.д.31-41).

Согласно п.2.1 договора аренды арендная плата определяется в соответствии со ст.73 Лесного кодекса РФ, составляет 436344 рублей 72 копейки. Расчет арендной платы проводится в приложении № к договору (л.д.38).

Согласно п.2.3 договора аренды арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № к договору (л.д.39).

Соглашением сторон от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44). Лесной участок с кадастровым номером № передан по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Главному управлению лесами Челябинской области (л.д. 45).

Из представленных документов следует, что ответчик ФИО1 ненадлежащим образом исполнял обязанности по внесению арендных платежей, допускал просрочку платежа, в связи с чем у него образовалась задолженность.

В адрес ответчика ФИО1 направлялись претензионные письма с уведомлением о задолженности по договору аренды однако обязательство по внесению арендной платы до сих пор не выполнено (л.д. 49-55).

Доказательства обратного в материалы дела ответчиком не представлено.

На основании ст.309, ст.310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Судопроизводство по гражданским делам в соответствии с ч.1 ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и каждая сторона согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено в законе. Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств опровергающих доводы представителя истца не представил.

Представителем истца Главного управления лесами Челябинской области в материалы дела представлен расчет суммы задолженности по вышеуказанным договорам аренды, заключенных с ФИО1, которая составляет:

Расчет судом проверен, представленный расчет является верным и не вызывает сомнений у суда.

Ответчик исковые требования признал.

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании задолженности, а также о взыскании неустойки за неисполнение обязательств по внесению арендной платы в срок подлежат удовлетворению. С ФИО1 в пользу Главного управления лесами Челябинской области подлежит взысканию задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате по сроку оплаты ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 006 рублей 67 копеек, по сроку оплаты ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 006 рублей 67 копеек, по сроку оплаты ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 006 рублей 67 копеек, неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 212,34 руб.; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате по сроку оплаты ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 117,63 руб., неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 506,65 руб.; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате по сроку оплаты ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 850,26 руб., неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 351,18 руб..

Кроме того с ФИО1 в пользу Главного управления лесами Челябинской области подлежит взысканию неустойка в размере 0,1% за каждый день просрочки начисленной на сумму задолженности 71 987,9 руб. начиная с ДД.ММ.ГГГГ до полного погашения задолженности.

На основании ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ суд находит необходимым взыскать с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части исковых требований, которая составляет 4 000,0 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Главного управления лесами Челябинской области к ФИО1 о взыскании арендной платы и неустойки удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Главного управления лесами Челябинской области (ИНН №) задолженность по договорам аренды лесного участка:

- по договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате по сроку оплаты ДД.ММ.ГГГГ 11 006 (одиннадцать тысяч шесть) рублей 67 копеек УИН №, по сроку оплаты ДД.ММ.ГГГГ 11 006 (одиннадцать тысяч шесть) рублей 67 копеек УИН №, по сроку оплаты ДД.ММ.ГГГГ 11 006 (одиннадцать тысяч шесть) рублей 67 копеек УИН №, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 212 (две тысячи двести двенадцать) рублей 34 копейки;

- по договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате по сроку оплаты ДД.ММ.ГГГГ 5 117 (пять тысяч сто семнадцать) рублей 63 копейки УИН №, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 506 (пятьсот шесть) рублей 65 копеек.

- по договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате по сроку оплаты ДД.ММ.ГГГГ 33 850 (тридцать три тысячи восемьсот пятьдесят) рублей 26 копеек УИН №, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 351 (три тысячи триста пятьдесят один) рубль 18 копеек

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Главного управления лесами Челябинской области (ИНН №) неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки начисленную на сумму задолженности 71 987 (семьдесят одна тысяча девятьсот восемьдесят семь) рублей 90 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до полного погашения задолженности.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход бюджета государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Каслинский городской суд Челябинской области.

Судья А.А. Коренькова

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2025 года

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →