К делу №2-6625/22

23RS0040-01-2021-009673-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2022 г. Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего судьи Тихоновой К.С.,

при секретаре Литвинове Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования г.Краснодар к ИП ФИО1 о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском к ИП ФИО1 и просит обязать снести двухэтажный объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 859 кв. м, по ДНТ «Верхний казачий хутор» города Краснодара и навес в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу. В случае, если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за свой счет, с взысканием с ответчика необходимых расходов; внести запись в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости о прекращении права собственности ФИО1 на двухэтажный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 294,4 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 859 кв. м, по ДНТ «Верхний казачий хутор» , запись регистрации №-23/001/2020-1 от 02.03.2020; указать в решении суда, что оно является основанием для снятия с государственного кадастрового учета двухэтажного жилого дома с кадастровым номером №, площадью 294,4 кв. м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью 859 кв. м, по ДНТ «Верхний казачий хутор» .

В обоснование заявленных требований в иске указано, что в ходе проведения визуальной фиксации использования земельного участка управлением муниципального контроля администрации муниципального образования установлено, что на территории земельного участка с кадастровым номером № площадью 859 кв. м, с видом разрешенного использования «для размещения дачного некоммерческого товарищества (объединение)» по , ДНТ «Верхний казачий хутор» расположен двухэтажный объект капитального строительства, возведенный без разрешительной документации, а также на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта. Наличие указанных фактов подтверждается следующим доказательством: актом визуальной фиксации использования земельного участка от 01.10.2020 №507. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.07.2020 № КУВИ-№ земельный участок с кадастровым номером № площадью 859 кв. м и видом разрешенного использования - «для размещения дачного некоммерческого товарищества (объединение)» по , ДНТ «Верхний казачий хутор» предоставлен в аренду от 16.08.2016 № ФИО1 (запись регистрации № от 14.09.2016). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.07.2020 № КУВИ-№ двухэтажный жилой дом с кадастровым номером № площадью 294,4 кв. м по , ДНТ «Верхний казачий хутор» города Краснодара, принадлежит на праве собственности ФИО1 (запись регистрации №-23/001/2020-1 от 02.03.2020). Согласно письму департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования по сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования градостроительный план земельного участка, разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером № по ДНТ «Верхний казачий хутор» города Краснодара не выдавалось. Согласно письму администрации Карасунского внутригородского округа города Краснодара информация о выдаче разрешения на строительство или иной разрешительной документации на земельном участке с кадастровым номером № по ДНТ «Верхний казачий хутор» города Краснодара отсутствует. Как следует из технического заключения, составленному МБУ «Институт Горкадастрпроект» муниципального образования город Краснодар о капитальности и функциональности назначения двухэтажного объекта по ДНТ «Верхний казачий хутор» города Краснодара, обследованный двухэтажный объект по ДНТ «Верхний казачий хутор» города Краснодара является объектом капитального строительства. Обследованный двухэтажный объект по ДНТ «Верхний казачий хутор» города Краснодара не является объектом индивидуального жилищного строительства. В результате градостроительного зонирования, регламентированного статьей 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также согласно статье 32 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар (утвержденных решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п.6) земельный участок с кадастровым номером № по ДНТ «Верхний казачий хутор» города Краснодара находится в территориальной зоне «Зоны садоводческих товариществ (СХ.1)». В отношении двухэтажного объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по ДНТ «Верхний казачий хутор» города Краснодара присутствуют квалифицирующие признаки самовольной постройки: возведение объекта без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений; возведение объекта на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта. В связи с чем, двухэтажный объект капитального строительства расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по ДНТ «Верхний казачий хутор» города Краснодара является самовольным строением и в соответствии с пунктом 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит сносу осуществившим его лицом либо за его счет. Поскольку двухэтажный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по ДНТ «Верхний казачий хутор» города Краснодара, является самовольным строением, указанный объект подлежит снятию с государственного кадастрового учета.

В судебное заседание представитель администрации муниципального образования г.Краснодар не явился, о дне слушания извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, просил отказать, приобщив к материалам дела согласие ФИО2

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования на основании следующего.

В соответствии со статьей 7 ЗК РФ разрешенное использование земельного участка является составным элементом правового режима земельного участка и определяется на основании зонирования территории.

На основании пункта 2 статьи 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Кроме того, в соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно части 3 статьи 85 ЗК РФ установлено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ (в редакции ФЗ от 13 июля 2015 г. N 258-ФЗ), самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции ФЗ от 13 июля 2015г. N 258-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что в ходе проведения визуальной фиксации использования земельного участка управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар установлено, что на территории земельного участка с кадастровым номером № площадью 859 кв. м, с видом разрешенного использования «для размещения дачного некоммерческого товарищества (объединение)» по , ДНТ «Верхний казачий хутор» города Краснодара расположен двухэтажный объект капитального строительства, возведенный без разрешительной документации, а также на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта.

Наличие указанных фактов подтверждается следующим доказательством: актом визуальной фиксации использования земельного участка от 01.10.2020 №507.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.07.2020 № КУВИ-№ земельный участок с кадастровым номером № площадью 859 кв. м и видом разрешенного использования - «для размещения дачного некоммерческого товарищества (объединение)» по , ДНТ «Верхний казачий хутор» города Краснодара предоставлен в аренду от 16.08.2016 № ФИО1 (запись регистрации № от 14.09.2016).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.07.2020 № КУВИ-№ двухэтажный жилой дом с кадастровым номером № площадью 294,4 кв. м по , ДНТ «Верхний казачий хутор» города Краснодара, принадлежит на праве собственности ФИО1 (запись регистрации №-23/001/2020-1 от 02.03.2020).

Согласно письму департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар по сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар градостроительный план земельного участка, разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером № по ДНТ «Верхний казачий хутор» города Краснодара не выдавалось.

Согласно письму администрации Карасунского внутригородского округа города Краснодара информация о выдаче разрешения на строительство или иной разрешительной документации на земельном участке с кадастровым номером № по ДНТ «Верхний казачий хутор» города Краснодара отсутствует. Как следует из технического заключения, составленному МБУ «Институт Горкадастрпроект» муниципального образования город Краснодар о капитальности и функциональности назначения двухэтажного объекта по ДНТ «Верхний казачий хутор» города Краснодара, обследованный двухэтажный объект по ДНТ «Верхний казачий хутор» города Краснодара является объектом капитального строительства. Обследованный двухэтажный объект по ДНТ «Верхний казачий хутор» города Краснодара не является объектом индивидуального жилищного строительства.

В результате градостроительного зонирования, регламентированного статьей 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также согласно статье 32 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар (утвержденных решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п.6) земельный участок с кадастровым номером № по ДНТ «Верхний казачий хутор» города Краснодара находится в территориальной зоне «Зоны садоводческих товариществ (СХ.1)».

В отношении двухэтажного объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по ДНТ «Верхний казачий хутор» города Краснодара присутствуют квалифицирующие признаки самовольной постройки: возведение объекта без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений; возведение объекта на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта.

Согласно пункту 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 6 статьи 2 ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», пунктом 1 статьи 28 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар - застройка земельных участков осуществляется на основании разрешения на строительство, оформленного в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также в строгом соответствии с градостроительным планом земельного участка и требованиями технических регламентов.

На основании пункта 5 статьи 8, статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 28 Правил землепользования и застройки, выдача разрешений на строительство отнесены к компетенции органа местного самоуправления, то есть администрации муниципального образования город Краснодар, при наличии у собственника правоустанавливающих документов на земельный участок, градостроительного плана земельного участка и проектной документации.

В соответствии с пунктом 22 статьи 2 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утвержденных решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п.6, «Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар» правила землепользования и застройки - это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Согласно положению п. 26 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 02.03.2021г., по делу назначена судебная строительно – техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Центр Экспертизы».

Из заключения эксперта ООО «Центр Экспертизы» от 26.05.2021г. следует, что на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ДНТ «Верхний казачий хутор», , №, возведены следующие строения (см. приложение № и №): здание с кадастровым номером №; навес. Строения возведенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ДНТ «Верхний казачий хутор», , №, имеют следующее расположение относительно границ участка (см. приложение № и №): здание с кадастровым номером № - располагается на расстоянии 2,39 м. от границы с земельным участком с кадастровым номером № и на расстоянии 2,09 м. от фасадной границы; навес - располагается без отступа от границы с земельным участком с кадастровым номером № и без отступа от границы с земельным участком с кадастровым номером №. Исследуемое здание с кадастровым номером № возведенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ДНТ «Верхний казачий хутор», , №, имеет следующие технико-экономические показатели: количество этажей - 2; этажность - 2; высота-6,0 м.; высота первого этажа - 3,0 м.; высота второго этажа - 2,7 м.; общая площадь - 297,8 кв.м.; площадь застройки - 159,0 кв.м.; строительный объем - 954,0 куб.м.; фундамент - бетонный; основание - поверхностная бетонная площадка; каркас - металлический; стены - сэндвичпанели, витражное остекление; междуэтажное перекрытие - железобетонное; чердачное перекрытие - отсутствует; кровля - металлопрофиль по металлическим конструкциям; коммуникации - электроснабжение; объект строительством незавершен. В связи с тем, что объект строительством незавершен, определить целевое назначение спорного здания с кадастровым номером № возведенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ДНТ «Верхний казачий хутор», , №, технически не представляется возможным. Спорное здание с кадастровым номером № возведенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Краснодар, Карасун- ский внутригородской округ, ДНТ «Верхний казачий хутор», , №, не соответствует требованиям п.4.3 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно- планировочным и конструктивным решениям» и п.п.6.5, 6.6, 6.7 СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здании и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97». Расположение спорного здания с кадастровым номером № возведенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ДНТ «Верхний казачий хутор», , №, не соответствует п.6.2.3 статьи 32 «Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар» утверждённых Решением городской Думы Краснодара от 30 января 2007г. N 19 п.6., в части расположения относительно границ земельного участка. Устранить выявленное несоответствие спорного здания с кадастровым номером № возведенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ДНТ «Верхний казачий хутор», , №, требованиям «Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования » утвержденных Решением городской Думы Краснодара от 30 января 2007 г. N 19 п.6 и п.п. 6.6, 6.7 СП

53.13330.2019 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97», возможно путем увеличением расстояние от объекта до границ участка до 3,0 м. Устранить выявленное несоответствие спорного здания с кадастровым номером № возведенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ДНТ «Верхний казачий хутор», , №, требованиям п.4.3 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» и п.6.5 СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*», возможно путем увеличением расстояние от объекта до строения расположенного на смежном земельном участке с кадастровым номером № до 6,0 м. При этом необходимо силами специализированной проектной организации выполнить проект на приведение объекта исследования в соответствие с «Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар» утвержденных Решением городской Думы Краснодара от 30 января 2007 г. N 19 п.6, п.4.3 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» и п.п.6.5, 6.6, 6.7 СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*». Работы по реконструкции исследуемого объекта выполнять в строгом соответствии с проектом. Исследуемое здание с кадастровым номером № возведенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ДНТ «Верхний казачий хутор», ул. Хуторская, №20, является «объектом капитального строительства», прочно связанным с землёй, перемещение которого без нанесения ему несоразмерного ущерба, технически не возможно. Здание с кадастровым номером № возведенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ДНТ «Верхний казачий хутор», , №, в повседневной эксплуатации строения по назначению угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Выявленным недостатком является несоблюдение противопожарных расстояний (разрывов) между исследуемым зданием и строением расположенным на смежном земельном участке с кадастровым номером №. Осуществить снос (демонтаж) спорного здания с кадастровым номером № возведенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ДНТ «Верхний казачий хутор», , №, без риска гибели соседних объектов, технически возможно. Устранить выявленное несоответствие спорного здания с кадастровым номером № возведенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ДНТ «Верхний казачий хутор», , №, требованиям п.4.3 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» и п.6.5 СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*», возможно путем увеличения расстояние от объекта до строения расположенного на смежном земельном участке с кадастровым номером № до 6,0 м. (т.2, л.д.39-42).

В соответствии со статьей 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

Как указано в статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 «О судебном решении» разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (ст. 67, ч. 3 ст. 86 ГПК РФ). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

Суд приходит к выводу, что представленное заключение экспертизы является относимым, допустимым и достоверным доказательством, поскольку соответствует законодательству РФ и принципам ее проведения, эксперту разъяснены права и обязанности в соответствии со статьей 85 ГПК РФ и статьями 16 - 17 ФЗ N 73-ФЗ от 31 мая 2001 г. «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», также эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 УК РФ, о чем имеется расписка. В заключении экспертизы, прилагаемых к нему документах и материалах содержатся достоверные сведения, оказавшие влияние на выводы экспертизы; к заключению приложены документы и материалы, послужившие основанием для выводов эксперта, приведены методики, расчеты, использованные нормативные акты и литература.

Материалы дела не содержат доказательств, которые позволили бы усомниться в правильности и обоснованности выводов эксперта. Рецензия не представлена, ходатайство о назначении повторной судебной экспертизы не заявлено.

Доводы стороны ответчика о наличии согласия ФИО2 не приняты судом во внимание, поскольку согласно заключению эксперта ООО «Центр Экспертизы» от 26.05.2021г. нарушены требования пожарной безопасности, Правила землепользования и застройки г.Краснодар, требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям, а осуществление демонтажа возможно.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ определяет, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что администрацией МО г.Краснодар не доказаны условия, являющиеся основанием к сносу, предусмотренные ст. 222 ГК РФ, что является основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований администрации МО г.Краснодар.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 2 и 3 Постановления от 19 декабря 2003 г. N 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права. Обоснованным решение является тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ИП ФИО1 снести двухэтажный объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 859 кв. м, по ДНТ «Верхний казачий хутор» города Краснодара и навес в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу. В случае, если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за свой счет, с взысканием с ответчика необходимых расходов.

Внести запись в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости о прекращении права собственности ФИО1 на двухэтажный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 294,4 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 859 кв. м, по ДНТ «Верхний казачий хутор» города Краснодара, запись регистрации №-23/001/2020-1 от 02.03.2020.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета двухэтажного жилого дома с кадастровым номером №, площадью 294,4 кв. м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью 859 кв. м, по ДНТ «Верхний казачий хутор» города Краснодара.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2022г.

Председательствующий: