Дело № 2-185/2025

УИД 75RS0017-01-2025-000251-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Нижний Цасучей 27 октября 2025 года

Ононский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Недзельского А.А., при секретаре Батуровой Б.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Благоустройство+» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Генеральный директор ООО «Благоустройство +» ФИО5 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав следующее. ООО «Благоустройство +» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей свою деятельность по поставке тепловой энергии на территории Ононского района, в том числе с. <адрес> на основании концессионного соглашения № 1 от 15.08.2019 года. За период с 01 ноября 2022 года по 31 октября 2024 года истцом на лицевой счет ответчиков № были произведены начисления за оказанные коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей. Ответчиками за период с 01.11.2022 года по 31.10.2024 года произведена оплата в размере <данные изъяты> руб. По состоянию на 08 августа 2025 года у собственника жилого помещения <адрес> образовалась задолженность за оказанную коммунальную услугу (отопление) в размере <данные изъяты> рублей. Просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ с 22.05.2025 года по день фактической оплаты задолженности по ставке, действующей на дату уплаты пени, судебные расходы в размере <данные изъяты> рубля.

Определением суда от 30 сентября 2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО4.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены.

Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения требований к ней, указывая, что в указанной квартире никогда не проживала. Квартиру купила её мама под материнский капитал и оформила там всех детей. Она и её брат В. в этой квартире не жили. Проживали в своих домах по другим адресам. В квартире с мамой жили младшие дети Г., А. и В., а также сожитель мамы И.М.А.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 9 ст. 155 ЖК РФ Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно концессионному соглашению № 1 в отношении объектов теплоснабжения, находящихся на территории муниципального района «Ононский район» Забайкальского края от 15 августа 2019 года, заключенного между администрацией муниципального района «Ононский район» и ООО «Благоустройство+», ООО «Благоустройство +» является организацией, осуществляющей свою деятельность по поставке тепловой энергии на территории Ононского района, в том числе с. <адрес>.

26 января 2023 года между ООО «Благоустройство +» и ФИО1 заключен договор теплоснабжения № на отопление дома по <адрес> Датой начала постановки тепловой энергии является 20 сентября 2022 года. Площадь отапливаемого помещения составляет 48 кв.м.

Согласно п. 2.3.2 потребитель обязан надлежащим образом производить оплату потребляемой энергии с соблюдением сроков, размера и порядка оплаты.

Расчет за потребленную энергию производится по тарифам, установленным для населения в соответствии с действующим законодательством, решениями Региональной службы по тарифам и ценообразованию Забайкальского края (п. 4.1).

Оплата за тепловую энергию производится потребителем ежемесячно за фактически принятое количество тепловой энергии, в случае отсутствия индивидуальных приборов учета тепловой энергии, объем потребления тепловой энергии определяется по нормативам потребления тепловой энергии. Периодом платежей (расчетным периодом) признается 1 календарный месяц (п. 5.1).

В случае нарушения сроков оплаты потребителем, теплоснабжающая организация вправе требовать уплату пени в соответствии с законодательством РФ (п.6.2).

Согласно договору № на холодное водоснабжение, заключенного между ООО «Благоустройство+» и ФИО1, ООО «Благоустройство+» обязуется подать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованной системы холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду. Абонент обязуется оплачивать принятую холодную воду, в сроки порядке и размере. Которые предусмотрены настоящим договором.

Оплата по настоящему договору осуществляется абонентом по тарифам на питьевую воду (питьевое водоснабжение), устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен.

Тариф на холодную воду, установленный на дату заключения настоящего договора с 01.12.2022 по 31.12.2023 – 30,97 руб./куб.м. (п.4.2).

За несвоевременную оплату начисляется пеня в размере, установленном ЖК РФ (п. 4.5).

Согласно справке о задолженности ООО «Благоустройство+» по состоянию на 08 августа 2025 года у ФИО1, ФИО2, ФИО3 имеется задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>

Согласно выписки по лицевому счету и карточке должника ФИО1 (<адрес>) за период с ноября 2022 года по май 2025 года начислено <данные изъяты> руб. Оплачено <данные изъяты> руб. Общая сумма заложенности составляет 308 <данные изъяты> руб. Сумма долга с ноября 2022 года по май 2025 года составляет <данные изъяты> (л.д.12-17, 42).

Ответчиками сумма задолженности не оспорена. Суд соглашается с представленным расчётом суммы иска и берёт его за основу.

Судом установлено, что ответчики свои обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняют, своевременно и в достаточном объёме сумму начисляемых платежей не погашают.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с ненадлежащим исполнением условий договоров теплоснабжения и холодного водоснабжения и оплате коммунальных услуг истцом начислена пени с ноября 2022 года по сентябрь 2024 года в общем размере <данные изъяты> руб.

Расчет пени сомнений не вызывает.

Суд считает подлежащими удовлетворению требования истца в сумме <данные изъяты>

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, квартире по <адрес> собственниками квартире по 1/6 доли являются ФИО1 Д.ФИО7 ФИО8 Г.М.Д.В.М.., ФИО3

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

При этом, законом не предусмотрено освобождение несовершеннолетнего собственника квартиры, от несения расходов на содержание принадлежащего ему имущества, однако, в силу статей 21, 26, 28 ГК РФ реализация имущественных прав несовершеннолетнего осуществляется его родителями.

Таким образом, задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке, соразмерно доли, принадлежащего имущества, а именно в 1/6 доли.

ФИО1, как законный представитель Д.А.М., Д.В.М. несет обязанность по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетних собственников.

Исследованные доказательства суд признает допустимыми, относимыми и достаточными для рассмотрения дела по существу.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, соразмерно удовлетворённых судом исковых требований. Следовательно, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению в размере <данные изъяты> рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «Благоустройство+» удовлетворить частично.

Взыскать в долевом порядке, в пользу ООО «Благоустройство+» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2022 года по май 2025 года в размере <данные изъяты>, пени за период с ноября 2022 года по май 2025 года в размере <данные изъяты>, государственную пошлину в размере <данные изъяты>

с ФИО1, <данные изъяты> ? доли – задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

с ФИО2, <данные изъяты> – 1/6 доли - задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

с ФИО3, <данные изъяты> 1/6 доли - задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

с ФИО4, <данные изъяты> - 1/6 доли - задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО6 <данные изъяты>, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты> ФИО4, <данные изъяты> в пользу ООО «Благоустройство+» (ИНН <***>, ОГРН <***>) пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ с 22.05.2025 года по день фактической оплаты основного долга, в размере <данные изъяты>, определённой судом в долевом порядке для каждого из должников.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Ононский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Недзельский