Дело № 2-322/2025 г.
УИД: 48RS0023-01-2025-000355-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июня 2025 года г.Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Леоновой Л.А.
при секретаре Стуровой Н.А.
с участием истца ФИО1
представителя истца ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Свои требования мотивирует тем, что ФИО2 при жизни принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Дом был расположен на земельном участке площадью 3000 кв.м. Жилой дом общей площадью 70 кв.м., в том числе жилая площадь 62 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Нотариусом нотариального округа Задонского района Липецкой области ФИО4 было заведено наследственное дело №8 за 2015 год. Заявление о принятии наследства по закону подала дочь - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, других заявлений от наследников не имеется. Истец вступила в наследственные права после смерти своей мамы. Полагает, что в наследственные права входит и право на земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый №, который был предоставлен ФИО2 на праве пользования. Вместе с тем, в настоящее время, единственным основанием, позволяющим ФИО1 зарегистрировать свое право на данный земельный участок, является вступившее в законную силу решение суда.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просила суд их удовлетворить.
Представитель истца ФИО1 по заявлению ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить, указав, что коль скоро на земельном участке при жизни наследодателя имелся жилой дом, то на основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истец имеет право на признание за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в порядке наследования.
Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Суд, выслушав истца ФИО1 и её представителя ФИО3, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимому имуществу), а в соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Статья 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что при наследовании по завещанию завещатель имеет право по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения.
Согласно ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
В силу статьи 18 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 к ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и в аренду.
Статьей 31 названного Кодекса установлено, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.
Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Как предусмотрено ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
В силу первого и второго абзацев пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31 января 1998 года, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Формы свидетельств о праве собственности на землю были утверждены Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 N 177.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 34 и 35 постановления от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
В силу п. 12 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
Пункт 1 ст. 3 названного Федерального закона предусматривает, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (п. 3 ст. 3 этого же Федерального закона).
Согласно п. 25 ст. 3 указанного выше Федерального закона в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком такое право прекращается со дня вступления в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка или со дня принятия в соответствии с пунктом 2 статьи 54 Земельного кодекса Российской Федерации решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка.
В порядке п. 1 ст. 39 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 года) при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняется за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, вправе продлить этот срок.
Однако данной статьей не установлен порядок прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в случае невыполнения условия о восстановлении здания в течение трех лет.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 вышеуказанного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу п. 3 ст. 3 вышеуказанного закона оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной главой администрации сельского поселения Скорняковский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области ФИО6 18 июня 2015 года следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге №1 (лицевой счет №17 за 1986-1990 г.г. администрацией Скорняковского сельсовета 01.01.1986 г. внесена запись.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 19.05.2025 года, земельный участок площадью 3000 кв.м., предоставленный ФИО2 в пользование, в настоящее время имеет кадастровый №, площадь – 3000 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, категорию земель – земли населенных пунктов, местоположение, которое установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ. В графе 8 «Особые отметки» указано, что сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.
Как следует из наследственного дела №, единственным наследником имущества умершей ФИО2, является её дочь – ФИО1, которая фактически приняла наследство путем управления и владения им, а также путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства.
Согласно имеющейся в материалах наследственного дела справке администрации сельского поселения Скорняковский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области от 18.06.2015 г. на момент смерти ФИО2 за ней значилось следующее наследственное имущество: жилой дом из кирпичного строения общей площадью – 70,0 кв.м., в том числе жилой площадью – 62,0 кв.м. на земельном участке площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При этом свидетельство о праве на наследство в виде жилого дома наследодателю ФИО1 нотариусом не выдавалось.
Как показала в судебном заседании свидетель ФИО7, при жизни ФИО2 принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Наследником на принадлежащее ФИО2 имущество после её смерти является её дочь – ФИО1, которая фактически приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка. Других наследников не имеется. При жизни ФИО2 обращалась в администрацию с заявлением об оформлении земельного участка в собственность, однако реализовать данное право не успела.
Материалы дела не содержат доказательств и судами не установлено прекращение у наследодателя ФИО2 права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в порядке, предусмотренном ст. ст. 45, 53, 54 ЗК РФ или до введения его в действие - в порядке, предусмотренном ст. 39 Земельного кодекса РСФСР, утв. ВС РСФСР 25 апреля 1991 года N 1103-1, на основании решения соответствующего органа или суда.
В отсутствие сведений о прекращении у наследодателя ФИО2 права постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком истец ФИО1 не лишена права переоформления земельного участка при доме, перешедшего к ней в собственность в порядке наследования от предыдущего собственника дома, обладавшего участком на праве бессрочного пользования, при условии отсутствия предусмотренных федеральным законом ограничений для предоставления спорного земельного участка в частную собственность.
Таких ограничений судом не установлено и ответчиком не приведено.
В целях упорядочения земельных отношений федеральный законодатель в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации в числе основных принципов земельного законодательства закрепил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено право гражданина Российской Федерации приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
При таких данных, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО2 истец ФИО1 наряду с жилым домом также приняла наследство и в виде спорного земельного участка с кадастровым номером №, находящегося под этим домом, что подтверждается совокупностью представленных истцом доказательств.
То обстоятельство, что наследодатель ФИО2 при жизни не предпринимала действия, связанные с регистрацией права собственности на спорный земельный участок в порядке, предусмотренном п. 9.1. (абзац 1 и 3) ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» на выводы суда не влияют и при установленных судом обстоятельствах не могут являться основанием для отказа в иске.
Коль скоро судом достоверно установлено, что ФИО1 является единственным наследником после смерти ФИО2, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, при жизни наследодателю ФИО2 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, границы которого сформированы, земельный участок поставлен на кадастровый учет, и спора по поводу наследственного имущества между сторонами не установлено, то суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования ФИО1 и признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 и её представитель ФИО3 с заявлением о взыскании с ответчика судебных расходов не обращалась.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт: <данные изъяты>) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий Л.А. Леонова
Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2025 года.
Председательствующий Л.А. Леонова