Дело № 2-2312/2022
УИД 37RS0007-01-2022-003219-09
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Заволжск Ивановской области 02 ноября 2022 года
Кинешемский городской суд Ивановской области в составе
председательствующего судьи Румянцевой Ю.А.
при секретаре Бариновой Е.П.
с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании области гражданское дело № 2-2312/2022 по исковому заявлению ФИО2 к администрации Заволжского городского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, администрации Заволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Заволжского городского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, администрации Заволжского муниципального района Ивановской области об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО1 и признании права собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что указанная доля жилого дома и земельного участка принадлежала на праве собственности ФИО1, умершей 13 марта 2012 года. Истец ФИО2 является сестрой ФИО1 и, соответственно, её наследником второй очереди по закону. Наследники первой очереди отсутствуют. После смерти ФИО1 никто из наследников с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратился. При этом в шестимесячный срок после смерти наследодателя истец фактически вступила во владение наследственным имуществом, несёт расходы на его содержание, принимает меры к сохранности. Отсутствие зарегистрированного за наследодателем права собственности на дом и землю, пропуск срока обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства лишает истца возможности реализовать свои наследственные права.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования в полном объёме по изложенным выше основаниям, дополнительно объяснила, что спорный жилой дом был построен её отцом ФИО10 После его смерти в 1943 году право собственности на дом перешло в порядке наследования к матери ФИО11 и детям – ФИО2, ФИО1, ФИО15, ФИО4 Последний подарил свою долю дома ФИО1 В 2012 году ФИО1 умерла. Она (истец) является её наследником и желает оформить наследственные права.
Представитель ответчика администрации Заволжского городского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, в письменном отзыве на иск просил рассмотреть дело в своё отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований за исключением требования о признании права собственности на 2/5 доли земельного участка ввиду отсутствия доказательств принадлежности данного земельного участка наследодателю.
Представитель ответчика администрации Заволжского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, в письменном отзыве на иск просил рассмотреть дело в своё отсутствие, полагал, что администрация Заволжского муниципального района Ивановской области является ненадлежащим ответчиком в данном споре.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариус Заволжского нотариального округа Ивановской области ФИО3, ФИО16, извещённые о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие.
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности с учётом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
По смыслу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ (в редакции, действовавшей с 01 января 1995 года) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Из разъяснений, содержащихся в п. 11, п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой данным Законом. Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику.
Судом установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, что жилой дом по адресу: <адрес>, имеет площадь 25,4 кв.м, значится на кадастровом учёте под №, сведения имеют статус «актуальные, ранее учтённые», сведения о правообладателях отсутствуют.
Между тем, согласно справке АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 18 августа 2022 года № по данным информационно-справочной системы учёта собственников недвижимого имущества жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит: ФИО8– 1/5 доля на основании свидетельства о праве наследования по закону от 06 июля 1949 года №, ФИО6 – 3/10 доли на основании свидетельства о праве наследования по закону от 06 июля 1949 года № (1/5 доля) и свидетельства о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ (1/10 доля), ФИО7 – 3/10 доли на основании свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ № (1/5 доля) и свидетельства о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ (1/10 доля), ФИО1 – 1/5 доля на основании договора дарения от 09 июля 1971 года №.
Из материалов дела следует, что 04 февраля 1956 года ФИО8 вступила в брак с ФИО9, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО18. Родителями ФИО1 согласно свидетельству о рождении (повторному) от 16 апреля 2007 года I-ФО № значатся ФИО10 и ФИО21.
В <адрес>ном филиале комитета <адрес> ЗАГС также имеется запись о регистрации брака между ФИО6 и ФИО12, после заключения брака ФИО6 присвоена фамилия ФИО20. При этом согласно записи акта о рождении от 20 марта 1935 года № фамилия при рождении указана как «Комисарова», родителями значатся ФИО13 и ФИО14
Истец ФИО2 до вступления в брак ДД.ММ.ГГГГ также носила фамилию ФИО17. Однако в её свидетельстве о рождении (повтором) от 08 августа 2007 года I-ФО № фамилия указана как «Коммисарова», а родители – ФИО13 и ФИО14
Сопоставив между собой представленные документы, суд приходит к выводу, что истец ФИО2 приходится родной сестрой ФИО1 и ФИО15, а допущенное в сведениях о их рождении разночтение в части написания фамилий является технической ошибкой.
Принимая во внимание, что свидетельства о праве наследования, сведения о которых содержатся в информационно-справочной системе АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», выданы до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», учитывая положения ст. 218 ГК РФ, суд полагает, что отсутствие государственной регистрации права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, само по себе не свидетельствует об отсутствии права собственности на указанное имущество.
Исходя из совокупности исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, суд находит, что право на данный жилой дом было приобретено в установленном законом порядке ФИО15 на 3/10 доли, ФИО2 на 3/10 доли, ФИО1 на 2/5 доли.
ФИО15 умерла 27 декабря 2015 года. После её смерти нотариусом Заволжского нотариального округа <адрес> ФИО5 открыто наследственное дело №. Единственным наследником по закону, принявшим наследство, является ФИО16 Свидетельств о праве на наследство по закону на имущество в виде доли жилого дома и земельного участка наследнику не выдавалось.
ФИО1 умерла 13 марта 2012 года. После её смерти никто из наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, наследственное дело нотариусом не заводилось.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сёстры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1 ст. 1143 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 1152 и ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
По правилам п. 1 ст. 1154 ГК РФ лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трёх месяцев со дня окончания срока, указанного в п. 1 настоящей статьи.
В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято не только путём подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), но и путём осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
По смыслу закона, совместное проживание наследников с наследодателем предполагает фактическое принятие ими наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства, поскольку в жилом помещении наличествует имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающих с ним наследников и принадлежит в том числе наследодателю, этим имуществом продолжает пользоваться наследник и после смерти наследодателя.
Справкой ООО «<данные изъяты> РКЦ» подтверждается, что по день смерти ФИО1 была зарегистрирована и проживала совместно с истцом ФИО2 по адресу: <адрес>.
Анализ представленных доказательств приводит суд к убеждению, что в установленный ст. 1154 ГК РФ срок со дня смерти ФИО1 истец совершила юридически значимые действия, указывающие на её волю по принятию наследства и управлению наследственным имуществом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец, являясь наследником второй очереди после смерти ФИО1 своевременно, в установленный законом срок, приняла её наследство.
Находя установленным, что истец фактическими действиями приняла наследство после смерти своей сестры, суд полагает необходимым признать право собственности на принадлежавшие ФИО1 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования за истцом.
Разрешая требование о признании права собственности на долю земельного участка, суд отмечает следующее.
В соответствии с правовой позицией, содержащейся в п.п. 74, 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком). Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
По смыслу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок по адресу: <адрес>, имеет площадь 877 кв.м, значится под кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.
В нарушение вышеуказанных требований закона стороной истца не представлены доказательства предоставления на каком-либо праве испрашиваемого земельного участка до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и доказательства обращения наследодателя в установленном законом порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Фактическое использование истцом и наследодателем земельного участка на протяжении длительного времени в данной ситуации не является основанием для признания права собственности в порядке наследования, поскольку спорный земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.
При таких обстоятельствах требование истца в части признания права собственности на 2/5 доли земельного участка не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.
Установить факт принятия ФИО2 (ИНН №) наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей 13 марта 2012 года.
Признать за ФИО2 (ИНН №) право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Румянцева Ю.А.
Мотивированное решение составлено 10 ноября 2022 года