Дело № 2-4683/2025УИД 23RS0047-01-2025-000020-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 15 мая 2025 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Климчук В.Н.,

при секретаре: Разумовской М.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту регистрации: г. Краснодар, Карасунский административный округ, <адрес>. Требование иска мотивировано тем, что ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский административный округ, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 18.07.2024 ФИО2 выехала из указанной квартиры, вывезла все имущество по неизвестному адресу, связь не поддерживает, коммунальные услуги не оплачивает, при этом, добровольно с регистрационного учёта не снялась. ФИО2, обратилась в суд с иском о расторжении брака, решением Мирового судьи судебного участка № Карасунского внутригородского округа от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. Согласно предоставленных ФИО2 договора аренды квартиры от 15.08.2024 и выписке из лицевого счета № № от 20.08.2024, ответчик ФИО2 проживает по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, ул. им. Д. Благоева, <адрес>. Также выезд ФИО2 18.07.2024 из квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, Карасунский административный округ, <адрес>, подтверждается Актом о не проживании. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носит формальный характер, не соответствует фактическим обстоятельства, создает препятствия в реализации прав собственника, вынуждает собственника нести дополнительные расходы.

В судебное заседание истец не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о месте и времени слушания дела, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Помощник прокурора КВО г. Краснодара ФИО3 в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст.167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в порядке заочного производства.

Возражений относительно исковых требований ответчик не представила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 131, 223 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи (дом, земельный участок) подлежат государственной регистрации. Право собственности у приобретателя недвижимой вещи возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Как установлено судом, ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский административный округ, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из лицевого счета № от 20.08.2024, в принадлежащей ФИО5 также зарегистрирована ФИО2

В судебном заседании установлено, что 18.07.2024 ФИО2 выехала из указанной квартиры, вывезла все имущество по неизвестному адресу, связь не поддерживает, коммунальные услуги не оплачивает, при этом, добровольно с регистрационного учёта не снялась, иного суду не доказано.

Регистрация ответчика по адресу: г. Краснодар, Карасунский административный округ, <адрес>, нарушает принадлежащие ФИО5 права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у него права пользования жилым помещением, поскольку согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, суд признает ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, Карасунский административный округ, <адрес>, а исковые требования подлежащими удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Руководствуясь статьями 233-237, 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, Карасунский административный округ, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: г. Краснодар, Карасунский административный округ, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара В.Н. Климчук

Мотивированное решение изготовлено: 28 мая 2025 года

Судья Советского

районного суда г. Краснодара В.Н. Климчук