УИД 16RS0049-01-2025-009026-44
дело №2-5077/2025
учет №2.219
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
11 ноября 2025 года город Казань
Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи ФИО
секретаре судебного заседания ФИО,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Мирас», муниципальному казенному учреждению «Администрация Ново-Савиновского и Авиастроительного районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности на завершенный строительством объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Мирас», муниципальному казенному учреждению «Администрация Ново-Савиновского и Авиастроительного районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности на завершенный строительством объект недвижимости.
В обоснование своего иска истец указал, что --.--.---- г. между ФИО2 и ООО «Фон» был заключен договор №-- долевого участия в строительстве гаражного бокса в ГСК «Мирас» №-- на 3 этаже, площадью 19.3 кв.м. по ... .... Согласно данного договора ФИО2 приобрел право на долю в ГСК, гаражный бокс №-- на 3 этаже.
Согласно акту приема-передачи гаражного бокса от --.--.---- г. ООО «Фон» передал, а ФИО2 принял во владение гаражный бокс (строительный номер №--), площадью 19,3 кв.м., находящийся на 3-м этаже трехэтажного здания ГСК «Мирас», расположенного по адресу: ... ....
--.--.---- г. был заключен договор №№-- об уступке право требования между ФИО2 и истцом, согласно которому приобрел право требования и право собственности по договору в строительстве гаража в ГСК «Мирас» от --.--.---- г..
Согласно акту приема-передачи гаражного бокса от --.--.---- г. ФИО2 передал, а ФИО1 принял во владение гаражный бокс (строительный номер №--), площадью 19,3 кв.м., находящийся на 3-м этаже трехэтажного здания ГСК «Мирас», расположенного по адресу: ... ...
В соответствии с условиями договора истец оплатил стоимость приобретенного гаража, что явилось основанием приобретением прав на гараж.
Приобретенный истцом гараж в ГСК «Мирас» эксплуатировался постоянно и в личных целях, что подтверждается справкой, выданной ГСК «Мирас» об отсутствии задолженностей по членским взносам.
Истец подал документы на государственную регистрацию право собственности право собственности на гараж.
Согласно уведомлению истцу было приостановлено в регистрации права собственности на гараж, а именно не представлены:
1. Разрешение на строительство объекта
2. Решение об отводе земельного участка под строительство объекта
3. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
Истец обратился к председателю ГСК «Мирас». Был получен ответ, что гаражный комплекс --.--.---- г. поставлен на кадастровый учет по декларации, как объект завершенного строительства.
В связи с изложенным, истец просил признать за ФИО1 право собственности на завершенный строительством объект недвижимости, в виде гаражного бокса №--, общей площадью 19,3 кв.м., расположенного на 3 этаже в ГСК «Мирас» по адресу: ... ....
Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчиков муниципального казенного учреждения «Администрация Ново-Савиновского и ... ...ов Исполнительного комитета муниципального образования ... ...», Исполнительного комитета муниципального образования ... ..., с исковыми требованиями не согласен, просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель ответчика ГСК «Мирас», исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, судом извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член гаражно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевый взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. между ФИО2 и ООО «Фон» был заключен договор №-- долевого участия в строительстве гаражного бокса в ГСК «Мирас» №-- на 3 этаже, площадью 19.3 кв.м по ... ....
Согласно акту приема-передачи гаражного бокса от --.--.---- г. ООО «Фон» передал, а ФИО2 принял во владение гаражный бокс (строительный номер №--), площадью 19,3 кв.м, находящийся на 3-м этаже трехэтажного здания ГСК «Мирас», расположенного по адресу: ... ....
--.--.---- г. был заключен договор №№-- об уступке право требования между ФИО2 и истцом, согласно которому приобрел право требования и право собственности по договору в строительстве гаража в ГСК «Мирас» от --.--.---- г..
Согласно акту приема-передачи гаражного бокса от --.--.---- г. ФИО2 передал, а ФИО1 принял во владение гаражный бокс (строительный номер №--), площадью 19,3 кв.м., находящийся на 3-м этаже трехэтажного здания ГСК «Мирас», расположенного по адресу: ... ....
Согласно техническому паспорту нежилого помещения от --.--.---- г. площадь гаражного бокса №--, расположенного на третьем этаже ГСК «Мирас» по адресу: ... ..., составляет 19,9 кв.м.
Право собственности на спорный гараж не зарегистрировано.
Истец подал документы на государственную регистрацию право собственности право собственности на гараж.
Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... государственная регистрация прав на объект недвижимого имущества: гаражный бокс №--, расположенный по адресу: ... ... ГСК «Мирас», приостановлена, в связи с тем, что решение об отводе земельного участка под строительство объекта, разрешение не строительство, выданное уполномоченным органом, разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости в Управление не представлены.
Представитель ГСК «Мирас» исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.
Из представленных представителем ГСК «Мирас» документов суду следует, что спорный гараж был построен ООО «ФОН» на земельном участке принадлежащем ГСК «Мирас» и сдан в эксплуатацию на основании акта государственной приемочной комиссии о приеме в эксплуатацию законченного строительством объекта.
Таким образом, исковые требования ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Мирас», муниципальному казенному учреждению «Администрация Ново-Савиновского и ... ...ов Исполнительного комитета муниципального образования ... ...», Исполнительному комитету муниципального образования ... ... о признании права собственности на завершенный строительством объект недвижимости обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Мирас», муниципальному казенному учреждению «Администрация Ново-Савиновского и Авиастроительного районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности на завершенный строительством объект недвижимости удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 (СНИЛС №--) на завершённый строительством объект в виде гаражного бокса №--, общей площадью 19,9 кв.м, расположенный на третьем этаже в гаражно-строительном кооперативе «Мирас», по адресу: ... ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд ... ....
Судья /подпись/ ФИО
Мотивированное решение изготовлено --.--.---- г..
Копия верна.
Судья ФИО