Дело №2-4055/22г.

№50RS0033-01-2022-006617-43

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Гошина В.В., при секретаре Мироновой Н.В., с участием представителя истца – адвоката Гуркиной Т.А., представителя ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску местной религиозной организации «Православный приход Никольского храма д. Большая Дубна, Орехово-Зуевского округа Балашихинской епархии Русской Православной Церкви (Московский патриархат) к администрации Орехово-Зуевского городского округа, Московской области о признании права собственности на самовольные строения,

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что местная религиозная организация «ФИО2 приход Никольского храма д. Большая Дубна, <адрес> Балашихинской епархии ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:24№ площадью 10255кв.м. по адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский городской <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН. Границы земельного участка установлены, на данном земельной участке без соответствующего на то разрешения возведены нежилые строения, а именно: здание церковного дома (дит. Г) общей площадью 339,7 кв.м., здание приходского дома (лит. Д) общей площадью 178 кв.м., здание ризничной (лит. Е) общей площадью 165,8 кв.м., здание трапезной с просфорной (лит. А) общей площадью 206,6 кв.м. Нежилые строения расположены на имеющемся земельном участке, не выходят за его границы, соответствуют разрешенному использованию земельного участка – религиозное использование. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.Г. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель администрации городского округа Орехово-<адрес> по надлежащей доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме и данный факт принят судом в порядке ч.3 ст.173 ГПК РФ. С учетом этих обстоятельств суд находит подлежащим удовлетворению ходатайство представителя истца о заочном рассмотрении настоящего дела, полагая, что процессуальные права ответчика при этом не будут ущемлены.

Рассмотрев материалы дела, дав оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 ст.260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с ч. 2 ст. 7 Земельного Кодекса РФ земли в Российской Федерации, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Согласно ч. 1 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

В соответствии со ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных нормативов.

На основании ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны

использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В данном случае судом установлено и это следует из материалов дела, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50№:42, площадью 10255кв.м. по адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский городской округ <адрес> <адрес>. Установлено, что границы земельного участка установлены, на данном земельной участке без соответствующего на то разрешения возведены нежилые строения, которые не выходят за его границы, соответствуют разрешенному использованию земельного участка – религиозное использование.

Указанные обстоятельства подтверждены тщательно исследованными судом материалами дела; выписками из ЕГРН на земельный участок и на общество, техническим заключением на здания. Подвергать сомнению вышеуказанные доказательства у суда не имеется законных оснований, поскольку в своей совокупности они согласуются и дополняют друг друга, объективно подтверждают доводы истицы, поэтому они принимаются судом во внимание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.209,218,1111,1142,1152-1154 Гражданского кодекса РФ и руководствуясь ст.ст.12,56,67,194-199,321 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за местной религиозной организацией «ФИО2 приход Никольского храма <адрес>, <адрес> Балашихинской епархии ФИО2 (Московский патриархат) право собственности на нежилые строения: здание церковного дома (лит. Г) общей площадью 339,7 кв.м., здание приходского дома (лит. Д), общей площадью 178 кв.м., здание ризничной (лит. Е), общей площадью 165,8 кв.м., здании е трапезной с просфорной (лит. А), общей площадью 206,6 кв.м., по адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, <адрес>, <адрес>, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:№, площадью 10255 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через горсуд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.В.Гошин