Дело № 2-1573/2025
УИД № 35RS0010-01-2024-020541-55
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Вологда 18 февраля 2025 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
судьи Даниловой Л.Н.,
при ведении протокола помощником судьи Дойниковой К.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ГСК «Водник» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО4 обратился в суд с настоящим иском, указав, что он является членом ГСК «Водник», собственником гаражного бокса № площадью 16,2 кв.м с кадастровым номером №. В пользовании ФИО4 находится земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 18 кв.м. Земельный участок стоит на кадастровом учете, право собственности на который не оформлено. С учетом уточнения исковых требований, просит признать право собственности на земельный участок площадью 17 кв.м, образованный путем раздела земельного участка, принадлежащего на праве собственности ГСК «Водник» с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд, расположенный по адресу: <адрес> в координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
х
у
н1
№
№
н2
№
№
н3
№
№
н4
№
№
н1
№
№
В судебное заседание истец ФИО4 не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика ГСК «Водник», представители третьих лиц Администрации города Вологды, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представил отзыв на исковое заявление.
Суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Решением Исполнительного комитета Вологодского городского совета депутатов трудящихся от 11.05.1971 № отведен земельный участок под строительство кооперативных гаражей для индивидуальных гаражей и мотоциклов по Судоремонтному переулку. Актом государственной приемочной комиссии от 31.08.1972 введены в эксплуатацию кирпичные гаражи, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что Постановлением Администрации города Вологды от 16.03.1993 № «О передаче земельных участков гаражно-строительному кооперативу «Водник» и его членам», ГСК «Водник» переданы земельные участки в бессрочное пользование - земли общего пользования 11 118 кв.м, в собственность членам ГСК «Водник» передан земельный участок площадью 8420 кв.м.
Согласно списку членов ГСК «Водник», приложенному к Постановлению, земельный участок под гаражным боксом № в ГСК «Водник» площадью 18 кв. м предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО1
Согласно выписке ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 22 888 кв. м с видом разрешенного использования «эксплуатация и обслуживание гаражей» с местоположением: <адрес>, зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения физических лиц – членов ГСК «Водник». В то же время в графе «Особые отметки» раздела 1 выписки содержится запись: «Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: постоянное бессрочное пользование: размер доли в праве: кв. м; правообладатель: ГСК «Водник». Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно выписке ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 18 кв. м, с видом разрешенного использования «для размещения личного автотранспорта», с местоположением: <адрес>, ГСК «Водник», сведения о регистрации прав отсутствуют. В тоже время в графе «Особые отметки» раздела 1 выписки содержится запись: «Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: пожизненное наследуемое владение; правообладатель: ФИО2. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Поскольку переход права собственности от ФИО1 к ФИО2, от ФИО2 к ФИО4 в установленном порядке не зарегистрирован, а в ЕГРН ФИО2 указан как правообладатель земельного участка с кадастровым номером № его право на основании установленных по делу обстоятельств, подлежит прекращению.
Согласно справке ГСК «Водник» и членской книжке ФИО4 с 2022 года является членом ГСК «Водник» и владеет гаражным боксом №, задолженностей по членским взносам не имеет.
По результатам выполненных работ кадастровым инженером ФИО3 подготовлен межевой план от 05.12.2024 в связи с проведением кадастровых работ по образованию земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №.
Сведений о наличии споров о границах смежных земельных участков с образуемым земельным участком не имеется.
Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенным в действие с 01.03.2015, члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно ч.1 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно части 4 ст.11.4 Земельного кодекса Российской Федерации раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
Пунктом 2 ч.3 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости.
Сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, сторонами в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставлено.
Учитывая изложенное, принимая во внимание результаты проведенных кадастровых работ, оформленных межевым планом от 05.12.2024, подготовленными кадастровым инженером ФИО3, учитывая, что истец являлся членом ГСК, использует выделенный земельный участок по назначению, открыто, непрерывно и добросовестно, несет бремя его содержания, при этом правопритязаний третьих лиц на данный земельный участок не имеется, исковые требования о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 18 кв.м, разрешенное использование: для размещения личного автотранспорта, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>
Признать право собственности ФИО4 на земельный участок площадью 17 кв. м, образованный путем раздела земельного участка, принадлежащего нп праве собственности ГСК «Водник» с кадастровым номером №, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд, расположенный по адресу: <адрес> в координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
х
у
н1
№
№
н2
№
№
н3
№
№
н4
№
№
н1
№
№
Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд Вологодской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.Н. Данилова
Мотивированное заочное решение изготовлено 03.03.2025