УИД: 77RS0031-02-2025-001767-54

Дело № 02-4755/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4755/2025 по иску СНТ «Лидия-3» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за пользование объектами общего пользования и инфраструктуры, встречному иску ФИО1 к СНТ «Лидия-3» о признании ничтожными решения общего собрания членов СНТ «Лидия-3», оформленные протоколом от 14 августа 2021 года и от 12 августа 2023 года,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Лидия-3» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором с учетом измененных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать с ответчика задолженность по взносам за пользование объектами инфраструктуры в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что ответчик фио является собственником земельного участка № 68, расположенного в границах СНТ «Лидия-3».

Ответчик является должником, не оплачивает начисленные взносы СНТ «Лидия-3». Размеры взносов определялись на общих собраниях и включены в годичные сметы в соответствии с положениями действующего законодательства.

Должником допущена неоплата обязательных платежей, предусмотренных решениями общих собраний за 2022, 2023, 2024 годы.

За 2022-2023 отчетный год членские взносы в размере сумма должны были быть оплачены ответчиком в срок до 31 декабря 2022 года в соответствии с приходно-расходной сметой, утвержденной общим собранием членов товарищества 15 августа 2022 года.

Членские взносы полностью не оплачены, задолженность составляет сумма

Пени, начисленные в соответствии со ст. 395 ГК РФ с 01 января 2023 года составляют сумма

За 2023-2024 отчетный год членские взносы в размере сумма должны были быть оплачены ответчиком в срок до 31 декабря 2023 года в соответствии с приходно-расходной сметой, утвержденной общим собранием членов товарищества 12 августа 2023 года.

Членские взносы полностью не оплачены, задолженность составляет сумма

Пени, начисленные в соответствии со ст. 395 ГК РФ с 01 января 2024 года составляют сумма

За 2024-2025 отчетный год членские взносы в размере сумма должны были быть оплачены ответчиком в срок до 31 декабря 2024 года в соответствии с приходно-расходной сметой, утвержденной общим собранием членов товарищества 12 августа 2023 года.

Членские взносы полностью не оплачены, задолженность составляет сумма

Пени, начисленные в соответствии со ст. 395 ГК РФ с 01 января 2024 года составляют сумма

Ответчик пользуется инфраструктурой СНТ «Лидия-3», не оплачивает правомерно начисленные ей суммы взносов.

В свою очередь, ответчик фио обратилась со встречным иском к СНТ «Лидия-3» о признании недействительным решений общего собрания от 14 августа 2021 года и 12 августа 2023 года, ссылаясь на то, что общие собрания созывались 1 (один) раз в два года, что нарушает ч.6 ст. 17 («Очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год») Федерального закона от 29.072017 N 217-Ф3 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Далее Закон 217-ФЗ). ФИО1 ничего не было известно о том, что в СНТ проводятся собрания членов, поскольку об их созыве никогда и нигде не оповещалось. В связи с этим на собраниях отсутствует кворум по вопросам, касающимся платы за пользование объектами инфраструктуры садоводами, не являющимися членами СНТ «Лидия-3». Поэтому п. 8,9,10 решения общего собрания членов СНТ «Лидия-3» от 14 августа 2021 года и п. 8,9,10 решения общего собрания от 12 августа 2023 года, оформленные протоколами общих собраний, являются ничтожными. Как следует из Протокола от 14 августа 2021 года количество всех садоводов, чьи земельные участки находятся на адрес «Лидия-3» составляет 85 человек (45 членов СНТ и 40 не членов CHT). На собрании присутствовало 29 членов СНТ, из них 9 по доверенности, а также 9 не членов СНТ, из них 2 по доверенности. Всего присутствовали 38 человек, что не составляет 50% от всех садоводов. На собрании от 12 августа 2023 года присутствовали 30 членов СНТ из них 10 по доверенности и 2 не члена СНТ. Всего присутствовали 32 человека. Таким образом, голоса садоводов, не являющихся членами СНТ не учитывались при голосовании по спорным вопросам. В связи с этим, оспариваемое решение является ничтожным в части вопросов, указанных в настоящем исковом заявлении, поскольку принято без учета мнения большинства садов и при отсутствии кворума.

Представитель истца СНТ «Лидия-3» фио в судебном заседании уточенные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать, полагая, что оснований для удовлетворения требований нет, кроме того, протокол ФИО1 не был обжалован в установленные сроки, пропущен срок исковой давности.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в письменных возражениях, встречные исковые требования просила удовлетворить.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Статьёй 181.1 ГК РФ, предусмотрено, что решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ имущество общего пользования – расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу части 3 названной статьи лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Согласно п. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества;

Статьей 14 Федерального закона 29.07.2017 № 217-ФЗ предусмотрено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Таким образом, изменение законодательства с 01.01.2019 года не изменило правового регулирования правоотношений между собственником земельного участка, находящегося в границах территории садоводства и не являющегося членом товарищества и товариществом, в границах которого расположен земельный участок, пользование общим имуществом как в соответствии с Федеральным законом № 66-ФЗ, так и в соответствии с действующим в настоящее время Федеральным законом № 217-ФЗ предполагается платным.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, ответчик фио является собственником земельного участка, расположенного по адресу: адрес, с/т «Лидия», уч. 68 (л.д. 89).

09 октября 2014 года между сторонами заключен договор о пользовании имуществом и объектами инфраструктуры СНТ «Лидия-3».

В соответствии с условиями договора, Товарищество предоставляет Потребителю коммунальные услуги и право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, а Потребитель получает и оплачивает коммунальные услуги, а также осуществляет и оплачивает свое право пользования инфраструктурой на условиях, определенных настоящим Договором (п. 1.1 Договора).

В обязанности Товарищество входит в числе прочего: предоставление Индивидуальному садоводу право пользования объектами инфраструктуры Товарищества; предоставление коммунальной услуги потребителю, в том числе, обеспечение питьевой и поливочной водой; обеспечение подъезда к участку (улицы, проезды); обеспечение электроэнергией; обеспечение вывоза твердых бытовых отходов (ТБО); предоставление за платы иных услуг (охрана, наблюдение и контроль доступа и т.п.) в порядке и на условиях, предусмотренных решениями органов управления Товариществом и договорами с соответствующими организациями; за счет фондов Товарищества, формируемых из взносов членов Товарищества и платежей Индивидуальных садоводов содержать и развивать инфраструктуру Товарищества в соответствии с решениями органов управления Товарищества, в том числе обеспечивать выполнение работ по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества; от своего имени заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры на снабжение коммунальными ресурсами и вывоз ТБО, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг Потребителю (п. 2.1 Договора).

Индивидуальный садовод обязан, в частности, нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; своевременно уплачивать платежи, предусмотренные Договором и иные взносы, а также иные предусмотренные законодательством налоги и платежи (п. 2.3).

Согласно п. 2.4 Договора, индивидуальный садовод имеет право на основании письменного согласия Правления лично участвовать в Общем собрании Товарищества с правом совещательного голоса, с правом или без права выступлений.

Индивидуальный садовод обязан своевременно уплачивать платежи, предусмотренные Договором и иные взносы, также иные предусмотренные законодательством налоги и платежи (п. 2.3.5. Договора).

Согласно п. 3.2 Договора, условия и размер взносов и платежей ежегодно утверждаются решениями Общего Собрания Товарищества.

В соответствии с разделом 3 Договора, Индивидуальный садовод оплачивает в Товарищество: Взнос за пользование объектами инфраструктуры; взнос на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества; платежи за коммунальные ресурсы.

Условия и размер взносов и платежей ежегодно утверждаются решениями Общего собрания Товарищества.

Взносы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества – регулярно вносимые Индивидуальными садоводами на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом и другие текущие расходы Товарищества. Их размер не может превышать размер членских взносов для членов Товарищества.

Взносы на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества - регулярно вносимые Индивидуальными садоводами на приобретение (создание), капитальный ремонт и реконструкцию объектов общего пользования, размер которых соответствует размеру целевых взносов для членов Товарищества, установленных решением Общего собрания Товарищества.

Товарищество не является поставщиком коммунальных услуг Потребителю и не осуществляет деятельность по электро-, водоснабжению и пр., а Индивидуальный садовод не является субабонентом. Пользование коммунальными услугами членов Товарищества и Индивидуальных садоводов является не договорным, а совместным и осуществляется членами Товарищества и Индивидуальными садоводами как коллективом. При этом Товарищество действует как платежный агент.

За 2022-2023 отчетный год членские взносы в размере сумма должны были быть оплачены ответчиком в срок до 31 декабря 2022 года в соответствии с приходно-расходной сметой, утвержденной общим собранием членов товарищества 15 августа 2022 года.

Членские взносы полностью не оплачены и задолженность составляет сумма

Пени, начисленные в соответствии со ст. 395 ГК РФ с 01 января 2023 года составляют сумма

За 2023-2024 отчетный год членские взносы в размере сумма должны были быть оплачены ответчиком в срок до 31 декабря 2023 года в соответствии с приходно-расходной сметой, утвержденной общим собранием членов товарищества 12 августа 2023 года.

Членские взносы полностью не оплачены и задолженность составляет сумма

Пени, начисленные в соответствии со ст. 395 ГК РФ с 01 января 2024 года составляют сумма

За 2024-2025 отчетный год членские взносы в размере сумма должны были быть оплачены ответчиком в срок до 31 декабря 2024 года в соответствии с приходно-расходной сметой, утвержденной общим собранием членов товарищества 12 августа 2023 года.

Членские взносы полностью не оплачены и задолженность составляет сумма

Пени, начисленные в соответствии со ст. 395 ГК РФ с 01 января 2024 года составляют сумма

Из представленного стороной истца расчета следует, что задолженность ответчика перед истцом по платежам за пользование объектами инфраструктуры СНТ за спорный период составила сумма (сумма + сумма + сумма).

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания свих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая требования истца в части взыскании задолженности по взносам за пользование объектами общего пользования и инфраструктуры суд находит их законными и обоснованными.

Истцом доказан факт наличия у ответчика на праве собственности земельного участка в границах СНТ «Лидия-3», наличие заключенного в спорный период договора о пользовании инфраструктурой СНТ, а также факт неисполнения ответчиком обязанности по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры.

Размер подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца сумм взносов за пользование объектами общего пользования и инфраструктуры установлен решениями общих собраний членов СНТ, ответчиком не представлено доказательств признания указанных решений общих собраний членов СНТ незаконными.

На основании изложенного суд находит исковые требования о взыскании с ответчика задолженности в размере сумма подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Также суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, при этом суд соглашается с расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами, представленным истцом, поскольку является арифметически верным и не противоречит действующему законодательству.

Разрешая встречные исковые требования ФИО1 о признании ничтожными решения общего собрания членов СНТ «Лидия-3», оформленные протоколом от 14 августа 2021 года и от 12 августа 2023 года, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения данных требований не имеется, поскольку решения общего собрания членов СНТ «Лидия-3»не противоречит Уставу СНТ «Ворсино-2» и Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ. Порядок проведения оспариваемых собраний не нарушен, решения общего собрания принято и доведено до сведения в соответствии с требованиями Федерального закона.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что встречные исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, уплаченной истцом при подаче настоящего иска в суд, что подтверждается платежным поручением №2 от 28.01.2025 г. Однако суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в большем размере, поскольку материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих несение таких расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Лидия-3» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за пользование объектами общего пользования и инфраструктуры удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Лидия-3» задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО1 к СНТ «Лидия-3» о признании ничтожным решения общего собрания членов СНТ «Лидия-3», оформленные протоколом от 14 августа 2021 года отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 февраля 2026 года.

Председательствующий С.В. Сорокина