Дело № 2-2980/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи Власовой О.А.

при помощнике судьи Самотоевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение было ею зарегистрировано в порядке наследования после смерти ее мужа <ФИО>6 <дата>. Здание, в котором расположена квартира распоряжением администрации г.Владивостока № <номер> от <дата> признано аварийным и подлежащим сносу. <дата> при получении справки в МКУ «УРЦ» ей стало известно, что в квартире зарегистрированы ответчики. Указанные лица были зарегистрированы без ее ведома при жизни супруга, членами их семьи никогда не являлись, в квартире никогда не проживали и не вселялись, бремя оплаты помещения не несут. Требования о добровольном снятии с регистрации не исполнили. Поскольку ответчики членами семьи истца не являются, в квартиру не вселялись, оплату за помещение не вносили, их регистрация в квартире носит формальный характер, просит суд признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что сведения о регистрации ответчиков получила в МУК «УРЦ», о том, что ответчик <ФИО>7 был уже снят с регистрации ей было неизвестно. Ответчики в квартиру никогда не вселялись и не проживали, дом признан аварийным, комнату ее муж использовал как дачу.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялись в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ по месту их жительства, однако от получения судебной корреспонденции уклонились, что подтверждается возвращенными конвертами.

В силу ст.ст.117,167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В судебном заседании помощник прокурора Советского района г.Владивостока <ФИО>8 указал на наличие оснований для удовлетворения исковых требований в силу ч.4 ст.ст.41,35 ЖК РФ в отношении ответчиков <ФИО>2 и <ФИО>3, который на момент судебного заседания зарегистрированы по указанному адресу. В остальной части требования удовлетворению не подлежат.

Выслушав истца, помощника прокурора, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Данный принцип соответствует статьям <данные изъяты> 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положения статей 218, 235, 228 ГК РФ регулируют правоотношения собственника по осуществлению им права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что <ФИО>1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - <данные изъяты> комната, площадью <данные изъяты> кв.м., в <данные изъяты>-комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано <дата> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>.

Распоряжением администрации г.Владивостока № <номер> от <дата> многоквартирный дом № <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно выписке из формы № 10 от <дата> и от <дата>, в комнате с подселением в квартире № <адрес> зарегистрированы следующие лица: <ФИО>2с <дата>(отношение к собственнику не указано), знакомый <ФИО>3 с <дата>, знакомый <ФИО>4 с <дата>.

Согласно сведениям регистрационного досье МВД России от <дата>, ответчик <ФИО>4, <дата> г.р., с <дата> зарегистрирован по месту жительства по иному адресу: <адрес>.

Ответчики <ФИО>3 и <ФИО>2 по сведениям МВД России по состоянию на <дата> года зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований возражений.

Ответчик своими процессуальными правами и обязанностями, в том числе на непосредственное участие и возражение относительно доводов истца, а так же предоставление доказательств, не воспользовался, что позволяет суду признать указанные истцом обстоятельства установленными.

При этом, суд учитывает факт добровольной регистрации ответчика <ФИО>4 с <дата> по иному адресу, что предполагает его добровольное снятие с регистрации по спорному жилому помещению.

Исходя из содержания иска и пояснений истца, ответчики никогда не вселялись в спорное жилое помещение, их вещей в квартире нет, дом признан аварийным.

Доказательств чинения препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток их вселения в жилое помещение.

Из материалов дела следует, что право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, а регистрация по месту жительства в указанной квартире ответчиков нарушает права и законные интересы истца, препятствует реализации прав собственника.

По смыслу вышеприведенных норм закона, жилищные права и обязанности основываются на совместном проживании граждан, но не регистрации, регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о том, что ответчики не являются членами семьи истца, в квартиру не вселялись, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют. Какое-либо соглашение о предоставлении права пользования ответчикам спорным жилым помещением отсутствует, а потому ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

Неполучение судебной корреспонденции также указывает на не проживание ответчиков в спорном жилом помещении. Факт регистрации ответчиков в квартире является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, а потому, исходя из изложенного, требования истца подлежат в отношении ответчиков <ФИО>2 и <ФИО>3 удовлетворению.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации производятся органами регистрационного учета в соответствии с правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации.

Перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Учитывая факт регистрации <ФИО>4 с <дата> по месту жительства по иному адресу, то есть, его добровольное снятие с регистрации по указанному адресу, исковые требования истца в отношении ответчика <ФИО>4 удовлетворению не подлежат ввиду наличия факта его регистрации по иному адресу с <дата>.

Данное решение суда является основанием для снятия <ФИО>2 и <ФИО>3 с регистрационного учета.

Руководствуясь 13, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования <ФИО>1 – удовлетворить частично.

Признать <ФИО>2, <дата> года рождения, и <ФИО>3, <дата> года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.12.2025.

Судья- О.А.Власова