КОПИЯ

66RS0010-01-2023-000185-95

Дело № 2-1064/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2023 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Погадаева А.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Прилуцких И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил с иском к ФИО2 в котором просит взыскать денежные средства в размере 115 756 рублей 50 копеек; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику – <данные изъяты> доли в доме расположенном по адресу: <Адрес>, <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставила в заем денежные средства в размере 115 000 рублей ФИО2, о чем в тот же день был составлен договор займа. Согласно п. 1.1 договора заимодавец передает в собственность заемщику денежные средства в размере 115 000 рублей, а заемщик обязуется вернуть заимодавцу равную сумму. Согласно п. 2.1 заимодавец передает заемщику сумму займа в безналичной форме путем передачи наличных денежных средств заимодавцу в момент подписания настоящего договора. В момент передачи суммы займа заемщик составляет и передает заимодавцу расписку, в которой указывает дату передачи и сумму переданных денежных средств (п. 2.2). Сумма займа подлежит возврату в полном объеме в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа, указанной в п.1.1 договора, заемщик предоставляет в залог следующее имущество: <данные изъяты> доли в доме расположенному по адресу: <Адрес>, общая площадь <данные изъяты>, кадастровый номер объекта <№> (вид права общая долевая собственность). <данные изъяты> доли земельного участка расположенному по адресу: <Адрес>, общей площадью <данные изъяты> кадастровый <№>. Согласно п. 5.2 договора залога, договор залога действует до момента надлежащего исполнения сторонами обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени денежные средств заимодавцу возращены не были. Соглашение о досудебном урегулировании спора между истцом и ответчиком не заключалось. Таким образом, истец имеет право требовать взыскание денежных средств с ответчика в судебном порядке.

Определением судьи Тагилстроевского районного суда города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ дело передано по подсудности в Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области для дальнейшего рассмотрения дела по существу.

26.04.2023 данное гражданское дело поступило в Дзержинский районный суд города Нижний Тагил.

28.04.2023 гражданское дело принято к производству, назначено судебное заседание, этим же определением к участию в качестве третьего лица привлечена ФИО3

Определением суда от 08.06.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, привлечена ФИО4

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрение дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела была извещена надлежащим образом. Направил в суд ходатайство о рассмотрение дела в свое отсутствие. Указав, что исковые требования признает.

Третьи лица ФИО4, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены судом надлежащим образом.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (п. 2 ст. 808 ГК РФ).

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (займодавец) и ФИО2 (заемщик) заключен договор займа, согласно которому заемщики получили в долг 115 000 рублей со сроком возврата в полном объеме до ДД.ММ.ГГГГ.

Порядок передачи денежных средств истцом определен п. 2.1. договора займа, а именно заимодавец передает заемщикам сумму займа в безналичной форме путем передачи наличных денежных средств в момент подписания договора, а также суду представлен оригинал расписки о передаче денежных средств в указанном размере (л.д. 11).

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества.

В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Таким образом, факт заключения вышеуказанного договора суд считает установленным. До настоящего времени ответчиком денежные средства по расписке не возвращены, чем он нарушил условия договора. Доказательства исполнения условий договора в части возврата денежных средств ответчиком суду не представлены. Обязанность доказывания указанного обстоятельства и представления доказательства в этой части разъяснена сторонам определением о подготовке дела к судебному разбирательству.

Ответчиком расписка и наличие долговых обязательств перед истцом не оспорены. Также судом из представленных материалов не усматривается оснований не доверять представленным документам, в том числе в связи с тем, что истцом представлен подлинник документа.

В соответствии с частью 2 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

Поскольку истцом предъявлен суду оригинал документа – расписка, суд считает доказанным истцом факт возникновения у ФИО2 долговых обязательств, а также факт невозвращения в установленный между сторонами срок денежных средств.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по договору займа в размере 115 756 рублей 50 копеек являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В обеспечение заключенного договора займа от ДД.ММ.ГГГГ Д.Л.ВБ. (залогодержатель) и ФИО2 (залогодатель) заключен договор залога на <данные изъяты> доли в доме расположенному по адресу: <Адрес>, общая площадь <данные изъяты>, кадастровый номер объекта <№> (вид права общая долевая собственность). <данные изъяты> доли земельного участка расположенному по адресу: <Адрес>, общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер <№> согласно условиям которого залогом обеспечивается надлежащее исполнение залогодателем обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость предмета залога определена сторонами в 115 000 рублей.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (ст. 337 ГК РФ).

На основании ст.ст. 348, 350 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса. Факт получения денежных средств ответчиком не оспорен, доказательства безденежности договора займа не представлены (ст. 812 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату денежных средств в соответствии с условиями договора ответчиком надлежащим образом не оспорено.

Согласно свидетельству о регистрации права истцу на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля в доме расположенному по адресу: <Адрес>, общая площадь <данные изъяты> кадастровый номер объекта <№> (вид права общая долевая собственность). и <данные изъяты> доля земельного участка расположенному по адресу: <Адрес>, общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер <№> Дата записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации <№>; <№>. (л.д.14-15).

Согласно п. 1.2. договора залога, залогом обеспечивается надлежащее исполнение залогодателем всех обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и ФИО2

Поскольку судом установлено ненадлежащее исполнение обеспеченного залогом обязательства, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога подлежит удовлетворению.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ (пункт 1 статьи 350 ГК РФ).

Согласно пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ, залог прекращается в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (пункт 5 статьи 350.2 ГК РФ).

Из статьи 350.2 ГК РФ следует, что с момента объявления несостоявшимися повторных торгов у залогодержателя возникло право оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах, а также обязанность в течение месяца сообщить залогодателю, организатору торгов и судебному приставу об оставлении предмета залога за собой либо об отказе от него.

В соответствии с п. 1 ст. 85 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь вышеуказанными нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что начальная продажная цена движимого имущества, на которое обращается взыскание, с учетом соблюдения интересов сторон, может быть установлена в размере рыночной стоимости, определенной на основании оценки, произведенной в рамках исполнительного производства.

Поскольку условиями договора залога соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество не достигнуто, способы реализации заложенного имущества не определены, то отсутствуют правовые основания для передачи земельного участка, и дома (доли) в собственность истца.

Кроме того, в силу статьи 350.2 ГК РФ, при несостоявшихся повторных торгах, которые будут проводиться в рамках исполнительного производства, взыскатель вправе оставить заложенное имущество за собой.

Таким образом, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, должна осуществляться путем продажи с публичных торгов.

Ответчики в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не оспорил доводы стороны истца, не представил суду доказательств отсутствия задолженности перед истцом или ее наличия в меньшем размере.

Руководствуясь статьями 12, 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, (ИНН <№> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, (ИНН <№>) задолженность по договору займа, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, в размере 115 756 рублей 50 копеек.

Обратить взыскание на <данные изъяты> долю в доме расположенному по адресу: <Адрес>, общая площадь <данные изъяты> кадастровый номер объекта <№> (вид права общая долевая собственность). и на <данные изъяты> долю земельного участка расположенному по адресу: <Адрес>, общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер <№> принадлежащий ФИО2, определив способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Дзержинский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области.

Судья: /подпись/ А.П. Погадаев

Мотивированное решение составлено 04 августа 2023 года.

Судья: /подпись/ А.П. Погадаев

КОПИЯ ВЕРНА. Судья: А.П. Погадаев