Дело 2-5197/2022
УИД: 36RS0002-01-2022-004818-61
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 сентября 2022 года г. Воронеж
Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой И.Ю.,
при секретаре Немцовой В.И.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Березка» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Березка» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате содержания жилья за период с 01.09.2016 по 31.08.2020 в размере 31620 рублей 97 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 149 рублей.
В обоснование иска указано, что многоквартирный дом № (№) по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «Березка». Собственником 1/2 доли квартиры № (№), расположенной в указанном доме, является ФИО2, с сентября 2016 года не выполняющая обязанности по оплате содержания жилья. Поскольку ответчиком в добровольном порядке содержание жилья не оплачивается, в настоящее время образовалась задолженность.
ООО «Березка» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка № 7 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области судебный приказ № 2-3128/7-2020 от 24.12.2020 отменен. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем, истец вынужден обратиться с вышеуказанным иском (л.д. 6-7).
В ходе рассмотрения дела и в связи с заявлением ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности истец уточнил требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания жилья за период с 01.09.2018 по 31.08.2020 в размере 15597 рублей 26 копеек (л.д. 68).
Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности б/н от 10.03.2022 (л.д. 28), в судебном заседании уточненные требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена судом в установленном законом порядке, представила в суд письменные возражения на исковое заявление, согласно которым ответчик просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, а также указала, что не имеет договорных отношений с истцом, счета на оплату жилищно-коммунальных услуг выписывались на ФИО3 и им же оплачивались из расчета всей площади квартиры (л.д. 62, 69, 181).
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст. 155 ЖК РФ).
На основании п.6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника закреплена в ст. 154 ЖК РФ.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, квартира № (№) в доме № (№) по ул. <адрес> с 14.11.2018 находится в общедолевой собственности ФИО3 и ФИО2 (по 1/2 доли у каждого), что подтверждается выпиской их ЕГРПН (л.д. 58-60).
Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, 05.03.2017 принято решение о способе управления многоквартирным домом ООО «Березка» (л.д. 22-27). ООО «Березка» заключены договоры с ресуроснабжающими организациями, которые представлены в материалы дела и подтверждают факт оказания услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг (л.д. 76-180). На общем собрании собственниками также было принято решение о выборе расчетного центра ООО РВЦ «Северный», уполномоченным на оказание услуг по предоставлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет. В связи с изложенным довод ответчика об отсутствии договорных отношений с истцом судом отклоняется.
Как указано в иске и поддержано представителем истца в судебном заседании, задолженность в размере 31620,97 руб. образовалась у ответчика в связи с неисполнением обязанности по оплате содержания за период с 01.09.2016 по 31.08.2020, о чем представлен соответствующий расчет. В этой связи истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, однако в связи с поступившими от должника возражениями судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка № 7 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области от 15.01.2021 (л.д. 9).
В ходе рассмотрения дела в связи с заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности истец уточнил требования, просил взыскать задолженность по оплате жилого помещения за период с 01.09.2018 по 31.08.2020 в размере 15597,26 руб.
Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности составляет 3 года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст.199 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Аналогичные разъяснения по этому вопросу также даны в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Согласно п. 18 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
С заявлением о выдаче судебного приказа ООО «Березка» обратилось к мировому судье судебного участка № 7 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области 22.12.2020. Определением мирового судьи от 15.01.2021 судебный приказ отменен, в связи с поступившими от должника ФИО2 возражениями (л.д. 9). В суд с настоящим иском истец обратился 09.06.2022 (л.д. 44).
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (абз. 2 ст. 199 ГК РФ).
Таким образом, с учетом даты обращения с заявлением о выдаче судебного приказа, перерыва в течении срока исковой давности, установленных ЖК РФ дат внесения ежемесячных платежей и даты обращения с настоящим иском, срок исковой давности пропущен по платежам до декабря 2018 года включительно. Таким образом, размер 1/2 части задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января 2019 года по август 2020 года, с учетом произведенных ответчиком платежей, составляет 12273,95 рублей.
В соответствии с п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Возражая против заявленных требований, ответчик доказательств в опровержение расчета размера задолженности не представила. Истец же обосновал свои требования представленными по делу доказательствами, которые ответчиком не опровергнуты. Задолженность ответчика рассчитана истцом исходя из того, что квартира находится в общей долевой собственности, в связи с чем, к ответчику предъявлено требование о взыскании 1/2 доли задолженности по оплате содержания жилья, т.е. соразмерно ее доли в праве общей долевой собственности на квартиру. В материалы дела истцом представлена копия резолютивной части решения мирового судьи судебного участка № 7 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области от 17.08.2022 о взыскании с ФИО3 (второго сособственника) в пользу ООО «Березка» задолженности по оплате содержания жилья в размере 15597,26 руб. (л.д. 74).
Доказательств того, что коммунальные услуги ответчику не предоставлялись или предоставлялись услуги ненадлежащего качества, ответчиком в судебное заседание не представлено.
В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.
Учитывая, что обязанность по оплате жилого помещения и принятых коммунальных услуг ответчиком не исполнена, отсутствие в материалах дела доказательств оплаты коммунальных услуг в заявленном истцом размере, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.
Заявление ответчика об оставлении искового заявления без рассмотрения на основании п. 3 ст. 222 ГПК РФ удовлетворению не подлежит, поскольку исковое заявление подписано уполномоченным лицом - ФИО1, действующей по доверенности б/н от 10.03.2022, выданной директором ООО «Березка» - ФИО4, с правом на подписание искового заявления (л.д. 28).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.
Исходя из размера удовлетворенных уточненных требований, госпошлина составит 491 рубль, в связи с чем, на основании ст. 98 ГПК РФ госпошлина в указанном размере подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Березка» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (СНИЛС (№)) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Березка» (ИНН <***>) задолженность по оплате содержания жилья за период с 01.01.2019 по 31.08.2020 в размере 12273,95 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 491 рубль, а всего 12764,95 рублей.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд г. Воронежа в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: подпись И.Ю. Кузнецова
Решение в окончательной форме принято 03.10.2022 г.