дело № 2-2372/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 августа 2022 года город Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Андреева И.С., при секретаре Зайцевой Ю.Ж.,
с участием старшего помощника прокурора Советского района города Челябинска Давыдовой А.Ю.,
представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании квартиры личной собственностью,
установил:
Истец ФИО4 обратился в суд с иском, с учетом уточнения к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу , признании квартиры личной собственностью.
В обоснование иска истец указал, что является собственником квартиры №, расположенной по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В квартире по адресу: ответчики не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, выехали на проживание в .
В период проживания в указанной квартире после того, как брак между сторонами был расторгнут, ответчик ФИО2 за коммунальные услуги оплату не вносила, из- за чего образовалась задолженность.
После расторжения брака ФИО2 не является членом семьи собственника квартиры - истца по настоящему делу. ФИО3 также утратил право пользования жилым помещением, поскольку седьмой год в квартире не проживает.
В добровольном порядке сняться с регистрации по адресу спорной квартиры ответчики не желают.
Истец ФИО4 в судебном заседании участия не принимал, извещен. В предыдущем судебном заседании пояснял, что ответчики проживали в спорном жилом помещении, зарегистрированы в данном помещении, добровольно сняться с учета не желают. Оплату за коммунальные платежи не производят. По факту приобретения квартиры пояснил, что денежные средства были представлены его родителями.
Представителя истца ФИО1 в судебном заседании уточненные требования поддержала в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения требований. Ответчик ФИО2 пояснила, что данная квартира является совместным имуществом, поскольку на момент приобретения вели совместное с истцом хозяйство.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела.
Свидетель ФИО5 пояснила в судебном заседании. Что спорное жилое помещение изначально предоставлялось ее семье, но для расширения жилой площади они обменяли данную квартиру с соседями на квартиру № В последующем данную квартиру они у соседей выкупили, а проживали в ней истец с ответчиком.
Выслушав стороны, заключение старшего помощника прокурора Советского района г. Челябинска, полагавшего иск подлежащим удовлетворению частично, исследовав все материалы дела, заслушав участников, свидетеля, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО4 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеют двоих совершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
ДД.ММ.ГГГГ года брак между ФИО4 и ФИО2 на основании решения мирового судьи Советского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ года расторгнут.
ФИО2 и ФИО3, проживают в г
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, а в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации: №, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В квартире по адресу: , ответчики не проживают с ДД.ММ.ГГГГ., выехали на проживание в г.Чебаркуль Челябинской области.
В период проживания в указанной квартире после того, как брак между сторонами был расторгнут, ответчик ФИО2 за коммунальные услуги оплату не вносила, из- за чего образовалась задолженность.
После расторжение брака ФИО2 не является членом семьи собственника квартиры- истца по настоящему делу. ФИО3 также утратил право пользования жилым помещением, поскольку седьмой год в квартире не проживает.
В добровольном порядке сняться с регистрации по адресу спорной квартиры ответчики не желают.
Какого-либо соглашения о пользовании квартирой № в доме между истцом и ответчиками не заключалось, обратное в судебном заседании не установлено.
Как следует из содержания искового заявления, письменных материалов дела, ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета из спорной квартиры.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Семейные отношения между собственником квартиры истцом ФИО4 и ФИО2, фактически были прекращены до расторжения брака, брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик ФИО2 перестала быть членом семьи истца. ФИО3 также не является членом семьи истца, поскольку длительное время не проживает с истцом, проживает с матерью - Печерицей И.Н., а также создал свою семью.
В соответствии со ст.ст. 38, 39 СК РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое им в период брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым их них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п.2 ст.34 СК РФ).
Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силуст. ст. 128,129, п. п. 1 и2ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38,39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.
Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности (Супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов.
Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
Исходя из положений п. п. 1,2 ст. 34 Семейного кодекса РФ следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака.
Квартира №, расположенная по адресу: была приобретена в период брака истца с ответчиком. При этом доказательств того, что данное жилое помещение было приобретено на собственные средства истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как усматривается из материалов дела и не отрицается истцом, спорная квартира была приобретена родителями истца. Ранее данная квартира принадлежала также родителям истца на основании ордера на жилое помещение.
Стороны по настоящему договору не приобретали данную квартиру на свои денежные средства, в связи с чем, данная квартира не может являться личной собственностью ФИО4, поскольку истцом не доказан факт несения расходов на приобретения квартиры №, расположенной по адресу: основания для удовлетворения требования не имеется.
В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).
В силу ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно ч. 2 указанной статьи право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Права собственности на спорное жилое помещение ответчик не имел, обратное в судебном заседании не установлено.
Как следует из содержания искового заявления, ответчик ФИО3 до настоящего времени сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении по адресу:
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.
В силу приведенных выше норм данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
Обстоятельств сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку собственником спорного жилого помещения является истец, то в силу ст. 35 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 подлежит выселению из этой квартиры без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, суд приходит в выводу об удовлетворении требований истца частично.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в доме .
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства .
В удовлетворении требований ФИО4 о признании квартиры, расположенной по адресу: личной собственностью, о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в доме , отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение тридцати дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Челябинска
Председательствующий И.С. Андреев