24RS0№-15
дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
21 ноября 2022 года <адрес>
Лесосибирский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Пупковой Е.С.,
при секретаре Шабалиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 ФИО7 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, просит признать право собственности на гараж №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Памир», 28.
Свои требования мотивирует тем, что в 2017 году он приобрел гараж в Потребительско – гаражном кооперативе «Памир» (далее по тексту ПГК «Памир»), расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Памир», 28, гараж №, в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 2759 кв.м.
Кооператив индивидуальных гаражей «Памир» как юридическое лицо был зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, ИНН №
Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес> и ПГК «Памир» заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2759 кв.м., местоположение: <адрес>, гаражный кооператив «Памир», 28, передан гаражному обществу «Памир» под строительство индивидуальных гаражей.
Спорный гараж расположен в границах земельного участка предоставленного в аренду ПГК «Памир» для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей.
В досудебном порядке истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на данное недвижимое имущество.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика – Администрации <адрес> ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40), надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие, в рамках действующего законодательства (л.д.39).
Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, Муниципального образования <адрес> – КУМС <адрес> о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без участия представителя, в рамках действующего законодательства (л.д.28-30).
Представитель третьего лица ПГК «Памир», о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении суду не представил.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является членом ПГК «Памир», владеет и пользуется гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Памир» 28, в границах земельного участка с кадастровым номером №. ����?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????��?????????J?J?J???H????�???�?Й??????????�?�?�????Й?��? �??�????????????�?�??��??????????�?�?????????????�?�?�??Й??
Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован потребительско-гаражный кооператив «Памир». Местоположение определено: <адрес>
Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 2118 кв.м., с кадастровым номером № на котором расположен гаражный кооператив «Памир» в <адрес> <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д.22).
Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2759 кв.м., местоположение: <адрес>, гаражный кооператив «Памир»,28, передан ПГК «Памир» под строительство индивидуальных гаражей на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-21).
Согласно справке КУМС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, 7 микрорайон, гаражный кооператив «Памир» 28, гараж №, общей площадью 49,7 кв.м. в реестре муниципальной собственности <адрес>, не числится. Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен спорный гараж, находится в государственной собственности, предоставлен на праве аренды ПГК «Памир» по договору от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.41).
Несмотря на то обстоятельство, что гаражный бокс собственника не имеет, органы местного самоуправления не обращались в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на имущество.
Таким образом, лиц, претендующих на спорное имущество, не имеется.
В связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие чье-либо право собственности на указанный гаражный бокс, истец не имеет возможности реализовать в полной мере свои права владения и распоряжения имуществом.
Согласно техническому плану (л.д.8-14) объект недвижимости представляет собой здание (нежилое) – гараж №, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес> <адрес>, потребительско-гаражный кооператив «Памир», год завершения строительства – 2011, общей площадью 49,7 кв.м. ±2,5 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №.
Согласно техническому заключению ООО «Земля и Право», по результатам обследования гаража по адресу: <адрес>, 7 микрорайон, гаражный кооператив «Памир» гараж №, техническое состояние указанного гаража находится в работоспособном состоянии и соответствует требованиям нормативно-технических документов, нормативам пожарной безопасности, санитарно – эпидемиологических правил и нормативов. Все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламентам (соответствует нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативный срок службы, угроза жизни и здоровью граждан, при дальнейшей эксплуатации объекта, отсутствует (л.д.15-17).
Согласно заключению специалиста №-А2 от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость указанного гаража составляет 302192 рубля (л.д.25).
В судебном заседании также установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, передан Администрацией <адрес> для осуществления деятельности гаражного кооператива, строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
В силу статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО2 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на нежилое здание – гараж №, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, потребительско-гаражный кооператив «Памир», общей площадью № кв.м. № кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.
Председательствующий Е.С. Пупкова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.