Дело ..... ДД.ММ.ГГГГ

УИД: 29RS0023-01-2023-005355-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Черноковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску акционерного общества Жилищно-коммунальная организация «Побережье» к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

акционерное общество Жилищно-коммунальная организация «Побережье» (далее – АО ЖКО «Побережье») обратилось в суд с иском к ФИО1 <данные изъяты>. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени (л.д. 3-5).

В обоснование заявленных требований указано, что АО ЖКО «Побережье» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом ..... по улице <данные изъяты> в городе Северодвинске Архангельской области.

Ответчик ФИО1 <данные изъяты>. является собственником квартиры ....., расположенной в указанном многоквартирном доме.

У ответчика образовалась задолженность по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги (холодное водоснабжение и стоки) за период с 01 октября 2016 года по 30 апреля 2022 года в сумме 46065 рублей 25 копеек. Размер пени за период с 01 февраля 2020 года по 30 апреля 2022 года составил 11612 рублей 21 копейка.

Указанную задолженность в общей сумме 57677 рублей 46 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1930 рублей истец просил суд взыскать с ответчика.

Представитель истца АО ЖКО «Побережье» по доверенности Чертова <данные изъяты>. в судебном заседании просила суд удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО1 <данные изъяты>., извещенная надлежащим образом (л.д. 127), в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика по доверенности Крицкий <данные изъяты> в судебном заседании не оспаривал сумму задолженности по оплате услуг за содержание жилья, однако не согласился с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг. Также заявил ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании договора управления от 01 ноября 2016 года № 135/АО-Z-16 АО ЖКО «Побережье» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом ..... по улице <данные изъяты> в городе Северодвинске Архангельской области (л.д. 12-19).

Ответчик ФИО1 <данные изъяты>. с 26 июля 2012 года являлась собственником 86/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица <данные изъяты>, дом ..... квартира .....л.д.20-23).

Собственником оставшихся 14/100 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение являлась ФИО2 <данные изъяты>

Решением Северодвинского городского суда Архангельской области от 16 мая 2013 года по делу № 2-29/2013 удовлетворены исковые требования ФИО2 <данные изъяты>. к ФИО1 <данные изъяты>. о взыскании стоимости доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Указанным решением суд взыскал с ФИО1 <данные изъяты>. в пользу ФИО2 <данные изъяты>. компенсацию стоимости 14/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица <данные изъяты> дом ....., квартира ....., в размере 361 300 рублей, а также указал в решении, что право собственности на 14/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, возникает у ФИО1 <данные изъяты> после выплаты в пользу ФИО2 <данные изъяты> денежной компенсации стоимости указанной доли в размере 361 300 рублей.

Определением суда от 24 июня 2014 года произведена замена взыскателя по гражданскому делу с ФИО2 <данные изъяты>. на ее правопреемника – ФИО3 <данные изъяты>.

Решение Северодвинского городского суда Архангельской области от 16 мая 2013 года по делу № 2-29/2013 исполнено ФИО1 <данные изъяты>. 23 сентября 2016 года. Право собственности на 14/100 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано 25 апреля 2022 года.

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, пояснениями сторон, никем не оспариваются, в связи с чем признаются судом установленными.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из представленной истцом в материалы дела оборотно-сальдовой ведомости, за период с 01 октября 2016 года по 30 апреля 2022 года у ответчика образовалась задолженность по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги (холодное водоснабжение и стоки) в сумме 46065 рублей 25 копеек (л.д. 8-9).

Указанная сумма задолженности рассчитана исходя из 14/100 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Принимая во внимание, что право собственности на указанные 14/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение возникло у ФИО1 <данные изъяты>. после выплаты ею компенсации, установленной решением Северодвинского городского суда Архангельской области от 16 мая 2013 года по делу № 2-29/2013, то есть 23 сентября 2016 года, суд приходит к выводу о наличии у истца права требования с ответчика погашения задолженности по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги (холодное водоснабжение и стоки), образовавшейся в период с 01 октября 2016 года по 30 апреля 2022 года.

Доказательств погашения имеющейся задолженности к моменту рассмотрения судом настоящего гражданского дела ответчиком суду не представлено.

Между тем, в ходе рассмотрения судом гражданского дела представитель ответчика сослался на пропуск истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Согласно положениям статьи 195, пункта 1 статьи 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С настоящим иском АО ЖКО «Побережье» обратилось в суд 28 августа 2023 года.

Судом также установлено, что 08 февраля 2023 года АО ЖКО «Побережье» обращалось к мировому судье судебного участка № 1 Северодвинского судебного района Архангельской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 <данные изъяты> задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени в сумме 57567 рублей 73 копейки, образовавшейся за период с 01 октября 2016 года по 30 июня 2022 года.

13 февраля 2023 года мировым судьей судебного участка № 1 Северодвинского судебного района Архангельской области вынесен судебный приказ № 2-1187/2023-1, который был отменен по заявлению должника определением мирового судьи от 06 апреля 2023 года.

Принимая во внимание, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, суд приходит к выводу о том, что на момент обращения АО ЖКО «Побережье» в суд с настоящим иском, срок исковой давности по требованию о взыскании с ответчика задолженности, возникшей за период с 01 октября 2016 года по 31 декабрь 2019 года в сумме 25135 рублей 94 копейки, истек.

Задолженность, возникшая за период с 01 января 2020 года по 30 апреля 2022 года в сумме 20929 рублей 31 копейка, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за период с 01 февраля 2020 года по 30 апреля 2022 года составил 11612 рублей 21 копейка (л.д. 10-11).

Между тем, пунктом 1 статьи9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» Правительству Российской Федерации предоставлено право вводить мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации, для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах).

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым – десятым пункта 1 статьи 63 указанного Федерального закона, в том числе не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года №44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В силу пункта2 указанного постановления мораторий не применяются в отношении должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления.

Указанное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования 01 апреля 2022 года и действовало в течение 6 месяцев.

При таких обстоятельствах пени за нарушение срока оплаты коммунальных платежей, начиная с 01 апреля 2022 года и до окончания срока действия моратория (01 октября 2022 года), начислению не подлежит.

В этой связи, пени за апрель 2022 года в сумме 1055 рублей 23 копейки взысканию не подлежат.

Пени за период с 01 февраля 2020 года по 31 марта 2022 года в сумме 10556 рублей 98 копеек подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По настоящему гражданскому делу истцом были заявлены исковые требования о взыскании с ответчика денежных средств в общей сумме 57677 рублей 46 копеек.

При этом, исковые требования были удовлетворены судом на общую сумму 31486 рублей 29 копеек, что составило 54,59% от первоначально заявленных требований (31486,29 х 100% / 57677,46).

С учетом изложенного, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ, руководствуясь правилом пропорционального распределения судебных расходов, суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1053 рубля 58 копеек (1930 х 54,59% / 100%).

Руководствуясь статьями 194–198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования акционерного общества Жилищно-коммунальная организация «Побережье» (ИНН <***>) к ФИО1 <данные изъяты> (паспорт серии .....) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу акционерного общества Жилищно-коммунальная организация «Побережье» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленную на 14/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица <данные изъяты>, дом ....., квартира ....., за период с 01 января 2020 года по 30 апреля 2022 года в сумме 20929 рублей 31 копейка, пени за период 01 февраля 2020 года по 31 марта 2022 года в сумме 10556 рублей 98 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1053 рубля 58 копеек, всего взыскать 32539 (Тридцать две тысячи пятьсот тридцать девять) рублей 87 копеек.

В удовлетворении исковых требований Жилищно-коммунальная организация «Побережье» к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2016 года по 31 декабрь 2019 года в сумме 25135 рублей 94 копейки, пени за период с 01 апреля 2022 года по 30 апреля 2022 года в сумме 1055 рублей 23 копейки, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 876 рублей 42 копейки, отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 11 января 2024 года.