Уникальный идентификатор дела
77RS0018-02-2022-009534-92
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 декабря 2022 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Юдина И.В., при секретаре Осипове О.О., с участием помощника прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5342/22 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, истребовании квартиры из чужого незаконного владения, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, истребовании квартиры из чужого незаконного владения, выселении, мотивируя свои требования тем, что решением Никулинского районного суда адрес от 30.03.2010 года по гражданскому делу № 2-110/2010 удовлетворены исковые требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес об истребовании квартиры № 124, расположенной по адресу: адрес, из незаконного владения фио, ФИО1, признании права собственности адрес на квартиру, выселении фио, ФИО1 из указанного жилого помещения.
Решение суда вступило в законную силу.
По техническим причинам, в том числе, ввиду реорганизации Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес, право собственности адрес в ЕГРН зарегистрировано не было.
Между тем, фио, ФИО1 судебный акт исполнен не был.
13.05.2021 г. фио умер. Нотариусом адрес фио открыто наследственное дело № 90/2021 к имуществу фио В рамках наследственного дела ФИО1, являющейся наследником фио, в качестве наследственной массы фио заявлена вышеуказанная квартира.
По заявлению ФИО1 нотариусом адрес фио выдано свидетельство о праве ответчика на наследство фио в отношении спорной квартиры. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН 26.11.2021 г. Поскольку вследствие неправомерного включения спорной квартиры в состав наследства фио и выдаче свидетельства о праве на наследство в пользу ФИО1, жилое помещение выбыло из владения законного собственника – адрес и приобретено наследником в безвозмездном порядке, истец обратился с указанным иском в суд и просит признать недействительным свидетельство о праве ФИО1 на наследство имущества фио, умершего 13.05.2021 г., выданное нотариусом адрес фио в отношении квартиры по адресу: адрес, истребовать жилое помещение по адресу: адрес, из незаконного владения ответчика, выселить ответчика из квартиры по адресу: адрес, без предоставления иного жилого помещения, обязав освободить квартиру от находящегося имущества, и передать жилое помещение истцу в освобожденном виде.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик, представитель ответчика в судебное заседание явились, в удовлетворении исковых требований просили отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях.
Представитель третьего лица нотариуса адрес фио в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований просил отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве.
Представитель третьего лица Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, изящен надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес.
Согласно ст.ст. 301, 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 79,8 кв.м., жилой площадью 48,8 кв.м., расположенную по адресу: адрес.
Решением Никулинского районного суда адрес от 30 марта 2010 г. удовлетворены исковые требования по гражданскому делу по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес к фио, ФИО1 об истребовании квартиры из чужого незаконного владения, выселении, признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права собственности, передачи квартиры в собственность адрес, встречному иску фио, ФИО1 к ДЖП и адрес Москвы о признании добросовестными приобретателями, суд
постановил:
истребовать из чужого незаконного владения фио, ФИО1 квартиру по адресу: адрес, выселить фио, ФИО1 из квартиры по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета, признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права ФИО1, фио на ½ доли каждого квартиры № 124 по адресу: адрес, квартиру по адресу: адрес, передать в собственность адрес, решение является основанием для погашения записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 и фио на ½ квартиры № 124, расположенной по адресу: адрес, и основанием для внесения записи и праве собственности адрес на указанную квартиру в ЕГРН, в удовлетворении встречных исковых требований фио, ФИО1 к ДЖП и адрес Москвы о признании добросовестными приобретателями отказать.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 августа 2010 года решение Никулинского районного суда адрес от 30 марта 2010 года оставлено без изменения.
27.09.2010 г. представитель истца получил исполнительный лист, однако до настоящего времени не предъявил его к исполнению.
На основании ч. 1 ст. 21 ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительные листы, выдаваемые на основании судебных актов, за исключением исполнительных листов, указанных в частях 2, 4 и 7 настоящей статьи, могут быть предъявлены к исполнению в течение трех лет со дня вступления судебного акта в законную силу.
Как следует из текста искового заявления и пояснений представителя истца, право собственности в течение 12 лет не было зарегистрировано по техническим причинам.
Согласно ч. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.
На основании ч. 6 ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.
При возникновении спора в отношении зарегистрированного права лицо, которое знало или должно было знать о недостоверности данных государственного реестра, не вправе ссылаться на соответствующие данные.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Между тем, истцом право собственности зарегистрировано не было.
13.05.2021 г. фио умер.
Нотариусом адрес фио открыто наследственное дело № 90/2021 к имуществу фио В рамках наследственного дела ФИО1, являющейся наследником фио, в качестве наследственной массы фио заявлена вышеуказанная квартира.
На основании ст. 72 Основ законодательства РФ о нотариате нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.
Согласно материалам наследственного дела нотариусом были сделаны запросы в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и получены ответы, а именно, выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-002/2021-76238698 от 23.06.2021 г.; выписка из ЕГРН на объект недвижимости № КУВИ-002/2021-76238836 от 23.06.2021 г.; выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов № КУВИ-002/2021-76238787 от 23.06.2021 г.; выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости № КУВИ-002/2021-76238287 от 22.06.2021 г.; выписка из ЕГРН и переходе права на объект недвижимости № КУВИ-002/2021-85610077 от 10.07.2021 г.; выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости № КУВИ-002/2021-88381738 от 15.07.2021 г.
Также 31.08.2021 года нотариус с целью уточнения информации по наличию притязаний истца в отношении спорной квартиры обратился с запросом в ДГИ адрес с просьбой предоставить информацию об отсутствии либо наличии претензий истца к собственникам квартиры.
Из ответа № ДГИ-Э-108410/21-1 от 09.09.2021 г. следует, что Департаментом проводится работа по проверке принадлежности жилого помещения по адресу: адрес к выморочному имуществу, по результатам которой будет принято решение о реализации Департаментом полномочий в соответствии с требованиями действующего законодательства.
На основании ч. 1 ст. 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 70 Основ законодательства РФ о нотариате по письменному заявлению наследников нотариус по месту открытия наследства выдает свидетельство о праве на наследство.
Выдача свидетельства о праве на наследство производится в сроки, установленные законодательными актами Российской Федерации.
По истечении 6 месяцев ответчик обратился к нотариусу с требованием о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В связи с тем, что оснований для отказа в выдаче свидетельства у нотариуса не имелось, ответчику было выдано свидетельство о праве на наследство на долю спорной квартиры.
При этом, истец после получения запроса нотариуса не ходатайствовал о приостановлении нотариальных действий, не предоставлял нотариусу копию решения Никулинского районного суда адрес от 30 марта 2010 г. Таким образом, у нотариуса оснований для отказа в выдаче свидетельства не имелось.
Кроме того, как следует из материалов наследственного дела, 25.11.2021 г. нотариус получил выписку из ЕГРН № КУВИ-002/2021-156903809, согласно которой фио являлся собственником ½ спорной квартиры с отсутствующими отметками об ограничениях прав и обременениях.
По заявлению ФИО1 нотариусом адрес фио выдано свидетельство о праве ответчика на наследство фио в отношении спорной квартиры. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН 26.11.2021 г.
Согласно ч. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
На основании ч. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.
В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
Суд учитывает, что ответчик открыто владеет, пользуется спорной квартирой с 2003 года, несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные платежи, делала ремонт в квартире, оплачивала налоги, неоднократно с 2003 года снималась и регистрировалась в спорной квартире, при этом с 2011 по 2017 г.г. проживала в квартире без регистрации, взаимодействовала с управляющей компанией.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио, показала суду, что знает ответчика с 2003 г., она (ФИО1) является ее соседкой по лестничной клетке. С 2003 г. и по настоящее время ответчик проживала в квартире № 124по адресу: адрес.
Оценивая показания допрошенного свидетеля, суд находит их логичными, последовательными, не противоречащими другим представленным в дело доказательствам.
Согласно п.п. 3 и 4 Постановления Правительства Москвы от 22.07.2008 г. № 639 –ПП «О работе с жилыми помещениями, переходящими в порядке наследования по закону в собственность адрес, и с жилыми помещениями жилищного фонда адрес, освобождаемыми в связи с выбытием граждан» префектуры административных округов адрес в целях установления фактов незаконного занятия жилых помещений за выбытием граждан в связи со смертью, переходящих в порядке наследования по закону в собственность адрес, и жилых помещений жилищного фонда адрес, освободившихся в связи с выбытием граждан, лицами, не зарегистрированными по месту жительства в них и/или не имеющими документов, являющихся основанием для вселения в жилые помещения в адрес координируют работу управ районов адрес по проведению в установленном порядке регулярных обследований жилых помещений и направлению информации о выявленных фактах незаконного занятия жилых помещений в Департамент городского имущества адрес. Осуществляют взаимодействие с управлениями внутренних дел по адрес управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по адрес по участию в работе по выявлению жилых помещений, в которых незаконно проживают лица, не зарегистрированные по месту жительства в них и/или не имеющие документов, являющихся основанием для вселения граждан в жилое помещение в адрес.
Государственное бюджетное учреждение адрес центры предоставления государственных услуг адрес" (далее - ГБУ МФЦ адрес) при выполнении функции по начислению платежей за жилое помещение, коммунальные и иные услуги собственникам и пользователям жилых помещений и (или) по приему и передаче в органы регистрационного учета документов для регистрации граждан по месту пребывания и месту жительства в отношении жилого помещения, освободившегося за выбытием граждан, обеспечивает: направление филиалами ГБУ МФЦ адрес - многофункциональными центрами предоставления государственных услуг адрес (далее - МФЦ) в Департамент городского имущества адрес информации об освободившихся жилых помещениях в связи со смертью и снятием с регистрационного учета граждан - собственников жилых помещений, не имеющих других лиц, зарегистрированных совместно с ними по месту их жительства в адрес (далее - одиноко проживающие граждане) (сведения о районе, адресе, Ф.И.О. умершего собственника, дате его рождения, площади занимаемого им жилого помещения (жилая площадь жилого помещения, общая площадь жилого помещения, площадь жилого помещения), задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг), в срок до 10 числа месяца, следующего за месяцем получения соответствующей информации, на основании информации, поступившей из территориального органа федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции в адрес, по форме согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
Однако истец, который знал или должен был знать о факте проживания ответчика в спорной квартире в течение 6 лет без регистрации никаких мер к ее выселению из квартиры не предпринимал.
Также, по мнению суда, заслуживают внимания доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.
В силу положений ст. ст. 8, 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, которые в том числе, возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 (в ред. Постановления от 07.02.2017 г.) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса об исковой давности», течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).
В соответствии со статьей 296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
При этом доводы представителя истца о том, что в силу ст.208 ГК РФ, исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, в связи с чем, длительность нарушения права не препятствует удовлетворению исковых требований, признаются судом необоснованными на основании следующего.
В силу положений статьи 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется, в частности, на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).
Соответствующие разъяснения даны в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно которому исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные статьей 208 ГК РФ. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим.
Согласно разъяснениям, данным в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). Поэтому к заявленным истцом требованиям подлежит применению исковая давность.
Таким образом, поскольку о выбытии спорного жилого помещения из пользования в пользование ответчика, истец знал, или должен был узнать, с момента вступления решения суда в законную силу, истцом пропущен не только трехгодичный срок давности, но и десятилетний.
При этом мнение представителя ответчика о том, что настоящее исковое заявление и исковое заявление, рассмотренное в 2010 году являются тождественными исками, в связи с чем, подлежит применению ст. 220 ГПК РФ, суд находит ошибочным, поскольку в настоящем исковом заявлении заявлены требования о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, которые ранее не рассматривались.
Кроме того, Конституционный Суд РФ в Постановлении № 16-П от 22.06.2017 г. отметил, что переход выморочного имущества в собственность публично-правового образования независимо от государственной регистрации права собственности и совершения публично-правовым образованием каких-либо действий, направленных на принятие наследства (пункт 1 статьи 1151 ГК Российской Федерации в истолковании постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании"), не отменяет требования о государственной регистрации права собственности. Собственник имущества, по общему правилу, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК Российской Федерации), что предполагает и регистрацию им своего права, законодательное закрепление необходимости которой, как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, является признанием со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу (постановления от 26 мая 2011 года N 10-П, от 24 марта 2015 года N 5-П и др.). Бездействие же публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности, в определенной степени создает предпосылки к его утрате, в том числе посредством выбытия соответствующего имущества из владения данного публичного собственника в результате противоправных действий третьих лиц.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
При изложенных обстоятельствах, оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска, в том числе, по мотиву пропуска истцом срока исковой давности.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, ст. 1, 8, 9, 195, 208, 296, 1163 ГК РФ, ст. 70 Основ законодательства РФ о нотариате,
РЕШИЛ:
В иске Департамента городского имущества адрес (ИНН <***>) к ФИО1 (СНИЛС <***>) о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, истребовании квартиры из чужого незаконного владения, выселении отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд адрес.
Судья: Юдина И.В.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 31 января 2023 г.