Дело № 3а-24/2023

УИД 26OS0000-04-2022-000327-88

СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ставрополь 27 февраля 2023 года

Ставропольский краевой суд в составе председательствующего судьи Кострицкого В.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя административного истца ФИО1 – ФИО11,

представителя заинтересованного лица государственного бюджетного учреждения Ставропольского края «Ставкрайимущество» - ФИО4,

представителя заинтересованного лица администрации г.ФИО2 ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к министерству имущественных отношений Ставропольского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости,

установил:

ФИО6 обратился с административным исковым заявлением к министерству имущественных отношений Ставропольского края об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В обоснование иска административный истец указал, что ему на праве собственности принадлежат объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>

нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 1726,5 кв.м., количество этажей 3, в том числе подземных 0;

нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 1251,9 кв.м., количество этажей 3, в том числе подземных 0;

нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 88,8 кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных 0;

нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 128,8 кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных 1;

нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 234,1 кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных 0;

нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 995,7 кв.м., количество этажей 2, в том числе подземных 1;

нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 23,2 кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных 0;

нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 44,4 кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных 0;

нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 714,6 кв.м., количество этажей 2, в том числе подземных 1.

По результатам государственной кадастровой оценки кадастровая стоимость вышеуказанных объектов недвижимости установлена:

с кадастровым номером № в размере 61 532 275,55 рублей по состоянию на 01 января 2019 года;

с кадастровым номером № в размере 44 617 582,25 рублей по состоянию на 01 января 2019 года;

с кадастровым номером № в размере 2 205 981,92 рублей по состоянию на 01 января 2019 года;

с кадастровым номером № в размере 3 093 011,88 рублей по состоянию на 01 января 2019 года;

с кадастровым номером № в размере 4 846 287,21 рублей по состоянию на 01 января 2019 года;

с кадастровым номером № в размере 35 486 641,62 рублей по состоянию на 01 января 2019 года;

с кадастровым номером № в размере 680 424,96 рублей по состоянию на 01 января 2019 года;

с кадастровым номером № в размере 1 121 374,14 рублей по состоянию на 01 января 2019 года;

с кадастровым номером № в размере 17 758 938,31 рублей по состоянию на 11 марта 2020 года.

Административный истец, считая оспариваемую кадастровую стоимость приведенных выше объектов недвижимости значительно превышающей их рыночную стоимость, что нарушает его права и законные интересы как плательщика налога на имущество физических лиц, размер которого исчисляется исходя из кадастровой стоимости нежилых помещений, просит установить кадастровую стоимость объектов недвижимости равной их рыночной, определенной по состоянию на дату их государственной кадастровой оценки в отчетах об оценке ООО «Деловой партнер» от 12 октября 2022 года № 00348 и № 00348-1.

Административный истец ФИО12., извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил своего представителя.

Представитель административного ответчика министерства имущественных отношений Ставропольского края, представитель заинтересованного лица: Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Ставропольскому краю, извещенные о слушании дела надлежащим образом, в предварительное судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель административного ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю - ФИО7 в представленных ранее возражениях на административный иск, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее – КАС РФ) указанные обстоятельства не препятствуют рассмотрению дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом.

В судебном заседании представитель административного истца ФИО1 – ФИО11, поддержал административный иск, уточнив его, просил установить кадастровую стоимость объектов недвижимости равной их рыночной в соответствии с заключением судебной оценочной экспертизы.

Представители заинтересованных лиц ГБУ СК «Ставкрайимущество» ФИО4, и администрации города Ставрополя ФИО5, возражали против удовлетворения административного иска, ссылаясь на отсутствие к этому правовых оснований, на правильность установленной в результате массовой государственной кадастровой оценки кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости, выразили несогласие с выводами проведенной по делу судебной оценочной экспертизы.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив эксперта ФИО9, суд приходит к выводу об удовлетворении административных исковых требований по следующим основаниям.

Так, объектами налогообложения для физических лиц в соответствии со статьей 401 Налогового кодекса Российской Федерации являются расположенные в пределах муниципального образования: жилой дом, квартира, комната, гараж, машино-место, единый недвижимый комплекс, объект незавершенного строительства, иные здание, строение, сооружение, помещение.

Налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения, как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей (часть 1 статьи 403 Налогового кодекса российской Федерации).

Отношения, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки на территории Российской Федерации урегулированы Федеральным законом «О государственной кадастровой оценке» от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ (далее – Федеральный закон № 237-ФЗ).

Государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации (ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 237-ФЗ).

Приказом Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 15 августа 2018 года № 570 государственное бюджетное учреждение Ставропольского края «Ставкрайимущество» наделено полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Ставропольского края.

На основании приказа Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 03 октября 2018 года № 690 «О проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости на территории Ставропольского края» в 2019 году проведена государственная кадастровая оценка следующих видов объектов недвижимости на территории Ставропольского края: всех видов объектов недвижимости (за исключением земельных участков), земельных участков из категории земель населенных пунктов, земельных участков из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.

В соответствии со статьей 22 Федерального закона № 237-ФЗ результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным (ч.1).

Одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость (ч. 7 ст. 22 Федерального закона № 237-ФЗ).

Пользуясь предоставленным статьей 22 Федерального закона №237-ФЗ правом на оспаривание результатов определения кадастровой стоимости нежилого здания, административный истец ФИО8 25 ноября 2022 года обратился с настоящим административным исковым заявлением в суд.

В силу статьи 3 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что административному истцу на праве собственности принадлежат вышеприведенные нежилые здания с кадастровыми номерами: №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующими выписками из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) (т. 1 л.д. 22-61, 68-72).

По результатам государственной кадастровой оценки установлена следующая кадастровая стоимость объектов недвижимости:

с кадастровым номером №, в размере 61 532 275,55 рублей по состоянию на 01 января 2019 года;

с кадастровым номером № в размере 44 617 582,25 рублей по состоянию на 01 января 2019 года;

с кадастровым номером № в размере 2 205 981,92 рублей по состоянию на 01 января 2019 года;

с кадастровым номером № в размере 3 093 011,88 рублей по состоянию на 01 января 2019 года;

с кадастровым номером № в размере 4 846 287,21 рублей по состоянию на 01 января 2019 года;

с кадастровым номером № в размере 35 486 641,62 рублей по состоянию на 01 января 2019 года;

с кадастровым номером № в размере 680 424,96 рублей по состоянию на 01 января 2019 года;

с кадастровым номером № в размере 1 121 374,14 рублей по состоянию на 01 января 2019 года;

с кадастровым номером № в размере 17 758 938,31 рублей по состоянию на 11 марта 2020 года, выписки из ЕГРН (т. 1 л.д. 13-21).

Оспаривая достоверность кадастровой стоимости вышеназванных объектов недвижимости, административный истец в подтверждение величины их рыночной стоимости представил отчеты об оценке ООО «Деловой партнер» от 12 октября 2022 года № 00348 и № 00348-1, в которых определена рыночная стоимость объектов недвижимости:

с кадастровым номером № в размере 2 402 400 рублей по состоянию на 01 января 2019 года;

с кадастровым номером № в размере 3 229 400 рублей по состоянию на 01 января 2019 года;

с кадастровым номером № в размере 230 500 рублей по состоянию на 01 января 2019 года;

с кадастровым номером № в размере 335 200 рублей по состоянию на 01 января 2019 года;

с кадастровым номером № в размере 680 500 рублей по состоянию на 01 января 2019 года;

с кадастровым номером № в размере 6 444 800 рублей по состоянию на 01 января 2019 года;

с кадастровым номером № в размере 150 900 рублей по состоянию на 01 января 2019 года;

с кадастровым номером № в размере 325 800 рублей по состоянию на 01 января 2019 года;

с кадастровым номером № в размере 4 682 400 рублей по состоянию на 11 марта 2020 года.

В связи с возникшим в ходе рассмотрения дела вопросом о величине рыночной стоимости нежилого здания, требующим специальных познаний в области оценочной деятельности, учитывая значительную разницу между кадастровой стоимостью нежилого здания и его рыночной, по делу проведена судебная оценочная экспертиза.

В соответствии с заключением судебной оценочной экспертизы автономной некоммерческой организации «Межрегиональное агентство судебных экспертов» от 20 января 2023 года № ЭЗ 029/2023 определена следующая рыночная стоимость объектов недвижимости:

с кадастровым номером № в размере 5 831 763 рублей по состоянию на 01 января 2019 года;

с кадастровым номером № в размере 4 338 258 рублей по состоянию на 01 января 2019 года;

с кадастровым номером № в размере 400 665 рублей по состоянию на 01 января 2019 года;

с кадастровым номером № в размере 384 294 рублей по состоянию на 01 января 2019 года;

с кадастровым номером № в размере 1 199 380 рублей по состоянию на 01 января 2019 года;

с кадастровым номером № в размере 6 672 852 рублей по состоянию на 01 января 2019 года;

с кадастровым номером № в размере 129 144 рублей по состоянию на 01 января 2019 года;

с кадастровым номером № в размере 301 350 рублей по состоянию на 01 января 2019 года;

с кадастровым номером № в размере 5 777 547 рублей по состоянию на 11 марта 2020 года.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО9 выводы, изложенные в заключении судебной оценочной экспертизы, поддержал, на изложенные в возражениях ГБУ СК «Ставкрайимущество» и администрации города Ставрополя замечания подробно дал свои письменные пояснения, приобщенные к материалам дела. По окончании допроса эксперта дополнительных вопросов по заключению судебной оценочной экспертизы не возникло. Правильность суждений эксперта подтверждается установленными в ходе экспертного исследования фактическими обстоятельствами и ничем не опровергнута.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 84 КАС РФ, суд пришел к выводу о принятии заключения судебной оценочной экспертизы, выполненной экспертом АНО «Межрегиональное агентство судебных экспертов» в качестве доказательства, подтверждающего реальную рыночную стоимость объекта недвижимости, определенную по состоянию на дату его кадастровой оценки.

Так, экспертное заключение подготовлено лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследования, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости спорных объектов, и соответствует требованиям указанного Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативному правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, в связи с чем, ставить указанное экспертное заключение под сомнение оснований не имеется.

Стороны по делу не присутствовали при производстве судебной экспертизы.

Исследование и формирование выводов экспертом произведено на основании представленных документов и материалов дела, с учетом нормативных правовых актов, регламентирующих организацию производства судебных экспертиз и оценку объектов недвижимости. Итоговое суждение о рыночной стоимости оцениваемого объекта недвижимости не является произвольным, эксперт в полной мере придерживался принципов федеральных стандартов оценки.

Из экспертного заключения следует, что идентификация объекта исследования проведена экспертом на основании визуального обследования лично 18 января 2022 года, о чем составлена фототаблица, а также на основании материалов, представленных в настоящем административном деле с использованием данных из альтернативных источников информации.

Экспертом в заключении произведен анализ рынка объекта оценки, анализ ценообразующих факторов, а также внешних факторов, влияющих на стоимость, анализ коммерческой недвижимости Ставропольского края за 2018 год, факторов, влияющих на спрос, предложение и цены сопоставимых объектов недвижимости, определен сегмент рынка, к которому принадлежит объект оценки – здание коммерческого назначения (помещения, здания нежилого назначения), определена активность рынка, описан выбор и применение подходов и методов оценки.

При идентификации объектов исследования экспертом получена необходимая информация для проведения исследования, соответствующая принципам существенности, обоснованности, однозначности, проверяемости и достаточности.

В заключении подробно описан объект исследования, приведены его общие характеристики, анализ местоположения, установлено окружение объекта, подробно произведено описание процесса оценки.

Для получения наглядного представления об объекте исследования в заключении приведены фото, чертежи и схемы.

Экспертом в заключении произведен анализ рынка объекта исследования, ценообразующих факторов, фактических данных о ценах предложений к продаже объектов недвижимости, факторов, влияющих на спрос, предложение и цены сопоставимых объектов недвижимости, определен сегмент рынка, к которому принадлежит объект оценки - недвижимость коммерческого назначения.

Выявленные объекты-аналоги сопоставлялись с оцениваемыми по всем элементам сравнения, используемым при расчете стоимости сравнительным подходом (метод сравнения продаж). За объекты-аналоги приняты те объекты, по которым имеется максимальное количество совпадений. Данный подход к выбору объектов-аналогов обеспечивает при расчете сравнительным подходом применение минимального количества корректировок, что приводит к более точному результату расчета.

При проведении судебной экспертизы в рамках поставленного судом вопроса эксперт применял подходы и методы оценки в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности и Федеральных стандартов оценки.

При расчете рыночной стоимости объекта оценки экспертом описаны примененные корректировки. Как применение, так и отказ в применении корректировок экспертом в заключении мотивирован.

При сборе аналогов, сопоставимых с оцениваемым объектом в рамках доходного метода исследования было выявлено 3 предложения аренды объектов коммерческого (складского) назначения, расположенных в городе Ставрополе, сопоставимые с объектом оценки по основным ценообразующим характеристикам. При расчете стоимости арендной ставки для объекта оценки применялись следующие корректировки: скидка на торг, этажность, на назначение частей производственно-складского комплекса, на физическое состояние.

Итоговая величина рыночной стоимости нежилых зданий определена в результате согласования результатов расчетов его рыночной стоимости, полученных в рамках доходного и сравнительного подходов.

В экспертном исследовании представлен подробный расчет рыночной стоимости оцениваемых нежилых зданий в рамках сравнительного и доходного подходов с обоснованием всех использованных экспертом корректировок, а также отражением механизма произведенных расчетов. Приведено обоснование корректировок, которые, по мнению эксперта, применению не подлежали.

Правильность расчета рыночной стоимости объекта оценки, выполненного экспертом ФИО9, методики, использованные экспертом для проведения повторной экспертизы, участниками судебного разбирательства не оспорены.

Доводы о неверном применении экспертом объектов аналогов и корректировок, приведенные в письменных возражениях в обоснование несогласия с заключением проведенной по делу судебной оценочной экспертизы основаны на ошибочных предположениях. Доказательств недостоверности выводов и результатов экспертного заключения, а равно иных доказательств, свидетельствующих о том, что рыночная стоимость спорных объектов недвижимости является иной, чем отражено в заключении судебной оценочной экспертизы, сторонами, заинтересованными лицами по делу суду не представлено.

Доказательств о недостоверности выводов и результатов экспертного заключения не представлено. Ходатайств о проведении по делу повторной судебной оценочной экспертизы лицами, участвующими в деле, не заявлялось, равно как не усматривается оснований для ее назначения и судом.

Основания сомневаться в правильности выводов эксперта у суда отсутствуют, поскольку они мотивированы, предельно ясны, обоснованы исследованными экспертом обстоятельствами и не содержат противоречий. Заключение эксперта отвечает требованиям относимости, допустимости и не вызывает сомнений в их достоверности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что определенная в экспертном заключении итоговая рыночная стоимость объектов оценки не является произвольной, при оценке исследуемых объектов эксперт придерживался принципов, установленных федеральными стандартами оценки; заключение эксперта основывается на достоверных правоустанавливающих документах об объектах оценки; в заключении приведены все необходимые сведения об использовании источников получения информации; расчеты, проведенные в рамках используемых экспертом подходов, позволяют объективно определить рыночную стоимость оцениваемых объектов по состоянию на дату их государственной кадастровой оценки.

Проанализировав данное экспертное заключение в совокупности с другими представленными по делу доказательствами, суд расценивает его как относимое и допустимое доказательство, подтверждающее достоверность указанной в нем величины рыночной стоимости оцениваемых объектов недвижимости с кадастровыми номерами №

Поскольку противоречия в выводах эксперта или заинтересованность эксперта в исходе рассматриваемого спора отсутствуют, оснований не доверять заключению судебной оценочной экспертизы у суда не имеется.

Исходя из положений статей 3 и 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 3 июля 2014 года № 1555-О, установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта недвижимости с учетом его уникальных характеристик, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости направлены, прежде всего, на уточнение результатов массовой оценки и в соответствии с действующим в настоящее время правовым регулированием является законным способом уточнения одной из основных экономических характеристик указанного объекта недвижимости - кадастровой стоимости.

Задачами административного судопроизводства являются защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций в сфере административных и иных публичных правоотношений в силу положений статьи 3 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства факт завышения кадастровой стоимости в отношении вышеуказанного объекта недвижимости по сравнению с рыночной нашел свое подтверждение, равно как и факт нарушения установлением данной кадастровой стоимостью прав административного истца, как плательщика налога на имущество, исчисляемого из его кадастровой стоимости.

Следовательно, при наличии факта нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца, что является одним из условий удовлетворения иска, административные исковые требования ФИО1 об оспаривании кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, выводов, содержащихся в заключении судебной оценочной экспертизы № ЭЗ 029/2023 от 20 января 2023 года, опровергающих содержащиеся в отчетах об оценке ООО «Деловой партнер» от 12 октября 2022 года № 00348 и № 00348-1 данные об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами №, а также того обстоятельства, что иных доказательств, свидетельствующих о том, что рыночная стоимость спорных объектов является иной, чем отражено в заключении судебной оценочной экспертизы, сторонами, заинтересованными лицами по делу суду не представлено, ходатайств о проведении по делу дополнительной либо повторной экспертизы от сторон не поступало, размер рыночной стоимости подлежит установлению в соответствии с заключением судебной оценочной экспертизы № ЭЗ 029/2023 от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости с кадастровыми номерами №

Согласно абзацу 4 статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, пункта 12 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года №28, стоимость объектов недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была определена кадастровая стоимость.

Ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, датой подачи соответствующего заявления административным истцом следует считать дату его обращения в суд, а именно 20 октября 2022 года.

Установленные настоящим решением суда сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами №, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы, начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания.

Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

административное исковое заявление ФИО1 к министерству имущественных отношений Ставропольского края об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 1726,5 кв.м., количество этажей 3, в том числе подземных 0, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2019 года в размере 5 831 763 (пять миллионов восемьсот тридцать одна тысяча семьсот шестьдесят три) рубля.

Установить кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 1251,9 кв.м., количество этажей 3, в том числе подземных 0, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2019 года в размере 4 338 258 (четыре миллиона триста тридцать восемь тысяч двести пятьдесят восемь) рублей.

Установить кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 88,8 кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных 0, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2019 года в размере 400 665 (четыреста тысяч шестьсот шестьдесят пять) рублей.

Установить кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 128,8 кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных 1, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2019 года в размере 384 294 (триста восемьдесят четыре тысячи двести девяносто четыре) рубля.

Установить кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 234,1 кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных 0, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2019 года в размере 1 199 380 (один миллион сто девяносто девять тысяч триста восемьдесят тысяч) рублей.

Установить кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 995,7 кв.м., количество этажей 2, в том числе подземных 1, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2019 года в размере 6 672 852 (шесть миллионов шестьсот семьдесят две тысячи восемьсот пятьдесят два) рубля.

Установить кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 23,2 кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных 0, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2019 года в размере 129 144 (сто двадцать девять тысяч сто сорок четыре) рубля.

Установить кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 44,4 кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных 0, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2019 года в размере 301 350 (триста одна тысяча триста пятьдесят) рублей.

Установить кадастровую стоимость нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 714,6 кв.м., количество этажей 2, в том числе подземных 1, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости по состоянию на 11 марта 2020 года в размере 5 777 547 (пять миллионов семьсот семьдесят семь тысяч пятьсот сорок семь) рублей.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами №.

Административное исковое заявление ФИО1 поступило в суд 20 октября 2022 года.

Установленные настоящим решением суда кадастровые стоимости объектов недвижимости подлежат применению до даты внесения очередных результатов определения кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по административным делам Третьего апелляционного суда общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 10 марта 2023 года.

Судья В.А. Кострицкий