Дело № 2-405/2022

УИД № 36RS0008-01-2022-000512-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров

Воронежская область 14 июня 2022 года

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Павловской Н.Р.,

при секретаре судебного заседания Петриевой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ясенковского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области об исключении записи о праве собственности на жилой дом и земельный участок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая от имени и в интересах ФИО1 по доверенности, обратилась в суд с иском к Администрации Ясенковского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, в котором просит исключить запись о праве собственности на жилой дом и земельный участок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признать права собственности на жилой дом и земельный участок,, расположенных по адресу: (л.д.7-8).

В обоснование заявленных требований указано, что 21.06.2002 года ФГУП ППЗ «Большевик» приобрел в собственность на основании договора купли-продажи жилой дом, общей площадью 52,9 кв.м. и земельный участок, общей площадью 1753 кв.м., расположенных по адресу: . 19.08.2003 года на основании договора передачи в собственность граждан, ФГУП ППЗ «Большевик» передал истцу указанный жилой дом, состоящий из трех комнат. 01.09.2003 года договор был зарегистрирован ответчиком. При обращении в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в марте текущего года для регистрации по месту жительства сына истца, ФИО1 было отказано, в связи с отсутствием права собственности на указанное имущество. Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: принадлежат на праве хозяйственного ведения ОАО «Племенной Птицеводческий завод «Большевик». В 2007 году ОАО ППЗ «Большевик» признано банкротом и в отношении него 27.10.2010 было завершено конкурсное производство. В спорном жилом доме истец зарегистрирован и проживает с 20.02.2002 года. В течение 20 лет ФИО1 открыто владел и пользовался жилым домом и земельным участком, с 2002 года и по настоящее время к нему требования по истребованию имущества не предъявлялось. Просит суд исключить запись о праве собственности ОАО «ППЗ «Большевик» на спорный жилой дом и земельный участок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и признать за ФИО1 право собственности на указанные объекты недвижимости (л.д.7-8).

Истец ФИО1, его представитель ФИО3 надлежаще извещены о времени, месте и дате судебного заседания в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик администрация Ясенковского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, надлежаще извещены о времени, месте и дате судебного заседания, своего представителя в суд не направили. От главы администрации Ясенковского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области поступило заявление, согласно которому просили дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска ответчиком и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны. Заявление ответчика о признании иска приобщено к материалам гражданского дела.

Третье лицо Бобровский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Воронежской области, надлежаще извещены о времени, месте и дате судебного заседания в суд своего представителя не направили, мнения по существу иска не представили, ходатайств об отложении слушания дела или о рассмотрении в отсутствие своего представителя не заявили.

Рассмотрев материалы гражданского дела, представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 1 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

20.06.2002 между ФГУПППЗ «Большевик» и ФИО6, ФИО7 заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, площадью 1753кв.м., расположенных по адресу: .

Согласно договору от 19 августа 2003, заключенному между ФГУПППЗ «Большевик» и ФИО1, общество передало бесплатно в собственность последнему жилой дом общей площадью 52,9 кв.м., расположенный по адресу: (л.д. 13). Указанный договор зарегистрирован в БТИ Бобровского района Воронежской области 16.10.2003.

Лицами, участвующими в деле, не предоставлены суду доказательства того, что договор от 19 августа 2003 был впоследствии изменен, расторгнут, признан недействительным, а также что имели место отказ одаряемой от дара, либо отказ дарителя от исполнения договора дарения, либо дарение было отменено дарителем.

Напротив, истцом представлены доказательства того, что ФИО1 фактически принял дар и использовал жилой дом для проживания.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: , имеет кадастровый , правообладателем значится ОАО «Племенной птицеводческий завод Большевик» (л.д. 17-18).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: , имеет кадастровый , правообладателем значится ОАО «Племенной птицеводческий завод Большевик» (л.д. 18об.-20).

ФИО1 на протяжении длительного времени владел, пользовался и распоряжался переданным ему имуществом как собственник, нес бремя содержания указанного имущества, третьи лица, с даты передачи имущества в собственность и по настоящее время, о своих правах не заявляли.

В реестре областной и муниципальной собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: не значатся (л.д. 27, 28).

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, право собственности.

Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Рассмотрев заявление ответчика главы администрации Ясенковского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании иска в полном объеме, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит нормам материального права, не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить заявленные исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст. 39, ч.3 ст.173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ясенковского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области об исключении записи о праве собственности на жилой дом и земельный участок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить, приняв признание иска ответчиком.

Исключить запись о праве собственности Открытого акционерного общества «Племенной птицеводческий завод «Большевик», ИНН <***> на жилой дом, общей площадью 52,9 кв.м., с кадастровым номером и земельный участок, общей площадью 1753 кв.м., с кадастровым номером , расположенные по адресу: из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признать за ФИО1, года рождения, уроженца , зарегистрированного по адресу: право собственности на жилой дом, общей площадью 52,9 кв.м., с кадастровым номером и земельный участок, общей площадью 1753 кв.м., с кадастровым номером , расположенных по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд Воронежской области.

Судья Н.Р.Павловская

Мотивированное решение изготовлено 17.06.2022